商品房購買合同解約模板

商品房購買合同解約模板合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼：__________第一條解約原因1.1甲方原因：__________1.2乙方原因：__________第二條解約協(xié)議2.1甲乙雙方同意，自本合同生效之日起，原合同立即解除。2.2甲乙雙方確認(rèn)，截至本合同生效之日，乙方已向甲方支付購房款人民幣_______元（大寫：_______元整）。第三條解約補(bǔ)償3.1甲方原因?qū)е陆饧s的，甲方應(yīng)向乙方支付解約補(bǔ)償金人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2乙方原因?qū)е陆饧s的，乙方應(yīng)向甲方支付解約補(bǔ)償金人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.3解約補(bǔ)償金支付方式：__________3.4解約補(bǔ)償金支付期限：自本合同生效之日起_______日內(nèi)支付完畢。第四條資產(chǎn)處理4.1乙方已支付的購房款，甲方應(yīng)在解約補(bǔ)償金支付期限內(nèi)退還乙方。4.2乙方已支付的其他費(fèi)用（如：定金、誠意金等），甲方應(yīng)在解約補(bǔ)償金支付期限內(nèi)退還乙方。4.3乙方已辦理的房屋預(yù)告登記、抵押登記等手續(xù)，乙方應(yīng)在解約補(bǔ)償金支付期限內(nèi)辦理注銷手續(xù)。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)在解約補(bǔ)償金支付期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方順利退出購房程序。5.2乙方應(yīng)在解約補(bǔ)償金支付期限內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)，確保甲方順利退出購房程序。第六條爭議解決6.1本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2若雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________（蓋章或簽字）_______年_______月_______日乙方（買受人）：__________（蓋章或簽字）_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.解約原因：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確列出解約的具體原因，以避免后續(xù)糾紛。2.解約協(xié)議：雙方應(yīng)明確表示同意解除原合同，并確認(rèn)解約后的權(quán)利和義務(wù)。3.解約補(bǔ)償：應(yīng)根據(jù)解約原因確定補(bǔ)償責(zé)任和金額，并約定支付方式和期限。4.資產(chǎn)處理：明確已支付款項(xiàng)和手續(xù)費(fèi)的退還事宜，以及相關(guān)登記的注銷手續(xù)。5.權(quán)利與義務(wù)：雙方應(yīng)明確解約后的權(quán)利和義務(wù)，確保順利退出購房程序。6.爭議解決：約定爭議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)有效地處理。7.其他約定：如有其他特殊事項(xiàng)，應(yīng)在合同中予以說明。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，以減少時(shí)間和經(jīng)濟(jì)成本。2.法律途徑：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.解約：指合同當(dāng)事人協(xié)商一致或者根據(jù)法律規(guī)定，提前終止合同效力的行為。2.解約補(bǔ)償金：指因解約而導(dǎo)致合同不能履行，責(zé)任方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.預(yù)告登記：指購房者在房屋交易過程中，為保障自身權(quán)益，向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請的一種預(yù)先登記行為。4.抵押登記：指債務(wù)人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其不動產(chǎn)設(shè)定為抵押物，向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請登記的行為。5.協(xié)商：指雙方當(dāng)事人為解決爭議或達(dá)成共識，進(jìn)行溝通、討論的過程。6.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起的，請求法院對爭議進(jìn)行審理和裁判的行為。7.合同簽訂地：指合同當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議并簽署合同的具體地點(diǎn)。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：家庭成員因健康原因需要變更居住環(huán)境補(bǔ)充條款：若因乙方或乙方家庭成員健康原因需變更居住環(huán)境，乙方有權(quán)提前解除合同。甲方應(yīng)在接到乙方書面通知后的_______日內(nèi)，無條件退還乙方已支付的購房款及相應(yīng)補(bǔ)償，并協(xié)助乙方辦理所有相關(guān)手續(xù)。2.場合：購房者因工作調(diào)動至其他城市補(bǔ)充條款：若乙方因工作調(diào)動需至其他城市居住，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)在乙方提供相關(guān)調(diào)動證明后的_______日內(nèi)，退還乙方已支付的購房款及相應(yīng)補(bǔ)償，并協(xié)助乙方辦理所有相關(guān)手續(xù)。3.場合：房產(chǎn)政策變動導(dǎo)致購房條件變化補(bǔ)充條款：若因政府房產(chǎn)政策變動，導(dǎo)致乙方不符合購房條件，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)在乙方提供政策變動證明后的_______日內(nèi)，退還乙方已支付的購房款及相應(yīng)補(bǔ)償，并協(xié)助乙方辦理所有相關(guān)手續(xù)。4.場合：房產(chǎn)項(xiàng)目出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題補(bǔ)充條款：若甲方開發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)在乙方提出書面解除合同要求后的_______日內(nèi)，退還乙方已支付的購房款及相應(yīng)補(bǔ)償，并協(xié)助乙方辦理所有相關(guān)手續(xù)。合同所需的附件列表：1.甲乙雙方有效身份證明文件復(fù)印件2.原商品房購買合同副本3.解約