2025年二手房過戶管理協(xié)議

2025年二手房過戶管理協(xié)議甲方（賣方）：____身份證號(hào)：____乙方（買方）：____身份證號(hào)：____鑒于甲方自愿出售其擁有的房屋，乙方自愿購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋過戶事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于____市____區(qū)____街道____路____號(hào)，建筑面積為____平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為____。1.2甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等法律瑕疵。二、交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購(gòu)買該房屋，交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：乙方在簽訂本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___元。（2）首付款：乙方在____年____月____日前，向甲方支付首付款人民幣_(tái)___元。（3）尾款：乙方在____年____月____日前，向甲方支付尾款人民幣_(tái)___元。三、過戶手續(xù)及費(fèi)用3.1甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，包括但不限于提供身份證、戶口本等相關(guān)證件。3.3過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，按照____市相關(guān)規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。四、交房及驗(yàn)收4.1甲方在過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋鑰匙交付給乙方。4.2乙方在收到房屋鑰匙后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。五、違約責(zé)任5.1如甲方未按約定辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方未能按時(shí)取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。5.2如乙方未按約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的所有款項(xiàng)不予退還。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向____市人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____簽名/蓋章：____日期：____乙方（買方）：____簽名/蓋章：____日期：____以上協(xié)議內(nèi)容，甲乙雙方均已知悉，并自愿遵守。特此聲明。甲方（賣方）