公積金貸款購(gòu)房定金協(xié)議

公積金貸款購(gòu)房定金協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（出借方）：__________

地址：__________

乙方（借款方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，乙方有意向購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲方將房產(chǎn)出售給乙方，乙方支付定金，雙方就房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成一致。

二、合同背景

乙方同意向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金，以表明乙方購(gòu)買甲方房產(chǎn)的誠(chéng)意。

三、定金支付

1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元。

2.定金支付方式：__________。

四、房產(chǎn)信息

1.房產(chǎn)地址：__________。

2.房產(chǎn)面積：__________平方米。

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________。

五、合同履行

1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.乙方應(yīng)在支付定金后，與甲方協(xié)商簽訂正式的房產(chǎn)買賣合同。

六、違約責(zé)任

1.若乙方未按時(shí)支付定金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.若甲方未按約定履行合同，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方保證所出售的房產(chǎn)所有權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議，不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)、共有權(quán)糾紛、租賃權(quán)糾紛或其他法律糾紛。

2.甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

3.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)的現(xiàn)狀與雙方所確認(rèn)的狀態(tài)相符，若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)狀況發(fā)生變化，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4.甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)等。

5.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下，并確保過(guò)戶手續(xù)的順利完成。

甲方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付定金及后續(xù)款項(xiàng)。

2.甲方有權(quán)要求乙方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定支付定金及后續(xù)款項(xiàng)，不得無(wú)故拖延或拒絕支付。

2.乙方應(yīng)確保支付定金及后續(xù)款項(xiàng)的資金來(lái)源合法，不得使用非法所得支付。

3.乙方在未支付全部款項(xiàng)前，不得自行對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的處置。

4.乙方在支付定金后，有權(quán)要求甲方按照合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

5.乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用購(gòu)買房產(chǎn)進(jìn)行非法活動(dòng)。

乙方權(quán)利：

1.乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、辦理過(guò)戶手續(xù)等。

2.乙方有權(quán)在甲方未履行合同義務(wù)時(shí)，要求解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。

在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方的權(quán)利和義務(wù)互為對(duì)應(yīng)，共同構(gòu)成了本協(xié)議的核心內(nèi)容，對(duì)于保障雙方合法權(quán)益具有重要意義。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)購(gòu)買總價(jià)為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整），以下簡(jiǎn)稱“合同總價(jià)”。

二、定金支付

1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金，該定金為合同總價(jià)的__________%。

2.定金支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)__________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）方式支付至甲方指定的賬戶或收據(jù)。

三、首付款支付

1.乙方應(yīng)在簽訂正式房產(chǎn)買賣合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元，該首付款為合同總價(jià)的__________%。

2.首付款支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)__________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）方式支付至甲方指定的賬戶或收據(jù)。

四、尾款支付

1.乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元，該款項(xiàng)為合同總價(jià)的__________%。

2.尾款支付條件：在甲方配合乙方辦理完所有必要的過(guò)戶手續(xù)，并確保乙方對(duì)房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)后，乙方應(yīng)支付尾款。

五、額外費(fèi)用

1.本合同總價(jià)不包含以下額外費(fèi)用：契稅、印花稅、維修基金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等。

2.上述額外費(fèi)用由乙方根據(jù)實(shí)際情況自行承擔(dān)，并在支付尾款時(shí)一并支付。

六、支付時(shí)間

1.所有款項(xiàng)的支付時(shí)間均以實(shí)際支付日期為準(zhǔn)。

2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收據(jù)或銀行進(jìn)賬單作為支付憑證。

七、支付違約責(zé)任

1.若乙方未按時(shí)支付定金、首付款或尾款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__________%。

2.若甲方未按時(shí)配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為_(kāi)_________元。

本合同金額與支付方式條款是合同的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行支付義務(wù)，確保合同順利履行。如有變動(dòng)，雙方應(yīng)另行協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改本條款。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.若甲方違約，包括但不限于未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)、提供虛假房產(chǎn)信息、拒絕配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)等，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

a.向乙方支付合同總價(jià)的__________%作為違約金；

b.退還乙方已支付的定金及所有款項(xiàng)；

c.承擔(dān)因違約給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；

d.若乙方因此遭受進(jìn)一步損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.若乙方違約，包括但不限于未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)、擅自處置房產(chǎn)、提供虛假支付憑證等，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

a.向甲方支付合同總價(jià)的__________%作為違約金；

b.退還甲方已支付的款項(xiàng)；

c.承擔(dān)因違約給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；

d.若甲方因此遭受進(jìn)一步損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.另外，雙方也可選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決方式。具體仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)_________，仲裁規(guī)則為_(kāi)_________。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

三、適用法律

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

四、管轄法院

對(duì)于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方同意提交__________（具體法院名稱）管轄。

五、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方應(yīng)在協(xié)議生效后按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為自生效之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。在有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定。

三、變更與終止

1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.如遇以下情況，本協(xié)議可終止：

a.雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議；

b.任何一方違約，另一方在收到違約通知后__________個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同約定的義務(wù)；

c.由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。

3.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和房產(chǎn)過(guò)戶事宜。

四、通知與送達(dá)

1.雙方應(yīng)確保在本協(xié)議履行過(guò)程中及時(shí)接收對(duì)方的通知和文件。

2.通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，通過(guò)以下方式送達(dá)：

a.郵寄：以掛號(hào)信方式發(fā)送至對(duì)方提供的地址；

b.傳真：以傳真確認(rèn)接收人已閱讀；

c.電子郵件：以發(fā)送確認(rèn)郵件至對(duì)方提供的電子郵箱。

3.通知自送達(dá)之日起視為送達(dá)對(duì)方。

五、不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。

六、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議的標(biāo)題僅為方便引用，不構(gòu)成協(xié)議的組成部分。

3.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

本附則作為本協(xié)議的組成部分，與協(xié)議正文具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋登記簿等復(fù)印件。

2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件。

3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證：包括契稅、印花稅等稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件。

4.房產(chǎn)現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)：由雙方共同確認(rèn)的房產(chǎn)現(xiàn)狀描述及照片。

5.定金收據(jù)：甲方出具的定金收據(jù)復(fù)印件。

6.房產(chǎn)買賣合同草案：雙方協(xié)商一致的房產(chǎn)買賣合同草案。

7.房產(chǎn)過(guò)戶所需材料清單：包括辦理房產(chǎn)過(guò)戶所需的各種文件清單。

8.其他相關(guān)文件：如雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后作