冷庫臨時租賃協(xié)議

冷庫臨時租賃協(xié)議編號：__________

甲方（出租方）：[甲方名稱]，住所地：[甲方地址]

乙方（承租方）：[乙方名稱]，住所地：[乙方地址]

鑒于甲方擁有位于[具體地址]的冷庫，并愿意將其出租給乙方使用，乙方同意租賃甲方冷庫，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的及背景

本協(xié)議旨在明確甲方將其冷庫出租給乙方使用，乙方使用冷庫的期限、租金及相關(guān)權(quán)利義務(wù)。

二、租賃標(biāo)的

租賃標(biāo)的為甲方位于[具體地址]的冷庫，具體面積及配套設(shè)施詳見附件。

三、租賃期限

租賃期限自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[租賃期限]個月。

四、租金及支付方式

租金為人民幣[租金金額]元/月，乙方應(yīng)于每月[支付日期]前支付當(dāng)月租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見附件。

五、權(quán)利義務(wù)

1.甲方保證租賃物符合使用要求，并負責(zé)租賃期間的維修保養(yǎng)。

2.乙方應(yīng)按照租賃用途合理使用冷庫，不得擅自改變用途或進行非法活動。

3.乙方應(yīng)妥善保管冷庫，因乙方原因造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、違約責(zé)任

1.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。

2.若乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期租金的[逾期利率]%作為違約金。

七、爭議解決

雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證租賃物符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，確保冷庫設(shè)施齊全、功能正常。

2.甲方應(yīng)提供租賃物使用所需的必要設(shè)施，如水電、消防設(shè)備等，并保證其正常運行。

3.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)對冷庫進行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的良好狀態(tài)。

4.甲方應(yīng)按照約定向乙方提供租賃物的使用，不得擅自收回或變更租賃物。

5.甲方應(yīng)按照約定收取租金，不得擅自提高租金或延遲收取租金。

6.甲方應(yīng)負責(zé)租賃物的保險事宜，確保在租賃期間因不可抗力或意外事故導(dǎo)致的損失由保險公司賠償。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定的租賃用途合理使用冷庫，不得擅自改變用途或進行非法活動。

2.乙方應(yīng)妥善保管冷庫，確保租賃物的安全，不得因乙方原因造成冷庫設(shè)施的損壞。

3.乙方應(yīng)按照約定的時間支付租金，不得逾期支付，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付約定的違約金。

4.乙方應(yīng)遵守甲方提供的操作規(guī)程，確保冷庫的使用安全。

5.乙方應(yīng)合理使用冷庫內(nèi)的能源，節(jié)約能源，減少浪費。

6.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時，將冷庫恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，并按照約定進行清潔和整理。

7.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得在冷庫內(nèi)從事違法活動。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并在乙方違約時追究其違約責(zé)任。

2.甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃物的使用規(guī)定，確保租賃物的安全和使用效果。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的租賃物，并在租賃期內(nèi)保持租賃物的良好狀態(tài)。

4.乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供必要的設(shè)施和服務(wù)，確保租賃物的正常使用。

5.乙方有權(quán)要求甲方按照約定收取租金，不得擅自提高租金或延遲收取租金。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證租賃物的質(zhì)量，確保租賃物的安全和使用效果。

2.甲方有義務(wù)按照約定提供租賃物，不得擅自收回或變更租賃物。

3.甲方有義務(wù)按照約定收取租金，不得擅自提高租金或延遲收取租金。

4.乙方有義務(wù)按照約定支付租金，不得逾期支付。

5.乙方有義務(wù)妥善保管租賃物，確保租賃物的安全和使用效果。

6.乙方有義務(wù)合理使用租賃物，不得擅自改變用途或進行非法活動。

7.乙方有義務(wù)遵守租賃物的使用規(guī)定，確保租賃物的安全和使用效果。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本租賃協(xié)議項下，乙方應(yīng)向甲方支付的總租金金額為人民幣[租金總額]元（大寫：[大寫金額]元），該金額包含租賃期間冷庫的租金費用。

二、支付方式

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[首付款支付天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付首期租金人民幣[首付款金額]元（大寫：[大寫首付款金額]元）。

2.按月支付：自租賃期限開始之日起，乙方應(yīng)于每月的[具體支付日]前，向甲方支付當(dāng)月租金人民幣[每月租金金額]元（大寫：[大寫每月租金金額]元）。

3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[保證金支付天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[保證金金額]元（大寫：[大寫保證金金額]元）。租賃期滿或合同解除后，若無違約情形，甲方應(yīng)在[退還保證金時間]內(nèi)無息退還保證金給乙方。

4.額外費用：在租賃期間，如因乙方使用冷庫導(dǎo)致的水電費、維修費等額外費用，乙方應(yīng)按照實際發(fā)生費用向甲方支付，甲方應(yīng)在費用發(fā)生后[具體時間]內(nèi)向乙方提供費用清單。

三、支付條件

1.乙方支付租金前，應(yīng)確保資金來源合法，并保證支付資金的賬戶狀態(tài)良好。

2.甲方收到乙方支付的租金后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

3.如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約責(zé)任條款支付逾期違約金。

四、支付方式變更

如遇國家政策調(diào)整、市場匯率變動等不可抗力因素導(dǎo)致租金金額發(fā)生變動，雙方應(yīng)協(xié)商一致，按照新的規(guī)定調(diào)整合同金額和支付方式。

五、財務(wù)記錄與報告

甲方應(yīng)妥善保管租金收入記錄，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，向稅務(wù)機關(guān)申報納稅。乙方有權(quán)要求甲方提供租金收入的詳細記錄和報告。

違約與爭議解決機制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于租金減免、維修費用等。

b.若甲方擅自提高租金或延遲收取租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按逾期租金的[逾期利率]%計算。

c.若甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金的違約金，違約金按逾期租金的[逾期利率]%計算。

b.若乙方擅自改變租賃用途或進行非法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

c.若乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、爭議解決

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，積極解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

2.如協(xié)商不成，雙方可以選擇以下爭議解決方式之一：

a.訴訟：任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。

b.仲裁：雙方同意將爭議提交至[仲裁委員會名稱]進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

c.調(diào)解：雙方可自愿選擇調(diào)解方式解決爭議，調(diào)解協(xié)議具有法律效力。

三、適用法律與管轄

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

對于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，任何一方均可選擇向甲方所在地人民法院提起訴訟，或提交至[仲裁委員會名稱]進行仲裁。

四、不可抗力

如因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體時間]內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在以下條件滿足后，本協(xié)議正式生效：

1.雙方簽署本協(xié)議；

2.乙方支付首期租金和保證金；

3.甲方確認乙方已滿足租賃物的使用條件。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為自[開始日期]至[結(jié)束日期]，共計[租賃期限]個月。租賃期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

三、變更與補充

1.本協(xié)議的任何變更或補充均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何一方不得單方面變更本協(xié)議的條款，否則變更無效。

四、終止條款

1.合同終止條件：

a.租賃期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.因一方違約，另一方依法解除合同；

d.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

e.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

2.合同解除程序：

a.一方提出解除合同，應(yīng)提前[提前通知期]書面通知另一方；

b.另一方收到通知后，應(yīng)在[回復(fù)期限]內(nèi)給予書面回復(fù)；

c.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。

五、通知

1.雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，包括但不限于合同履行過程中的變更、違約情況等。

2.通知應(yīng)以掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式發(fā)送，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分條款無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2.一方應(yīng)立即通知另一方不可抗力事件的發(fā)生，并提供相關(guān)證明。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、租賃物清單

1.冷庫面積：[具體面積]平方米

2.冷庫制冷設(shè)備：[設(shè)備型號及數(shù)量]

3.冷庫附屬設(shè)施：[設(shè)施清單及數(shù)量]

4.冷庫電氣系統(tǒng)：[系統(tǒng)配置及規(guī)格]

二、租賃物使用說明書

詳細說明租賃物操作方法、安全注意事項及維護保養(yǎng)指南。

三、租金支付方式說明

1.銀行轉(zhuǎn)賬支付信息：[銀行名稱、賬戶名稱、賬戶號碼]

2.支付流程及注意事項

四、租賃合同附件

1.冷庫租賃合同

2.附屬設(shè)施使用合同

3.其他相關(guān)合同及協(xié)議

五、證件復(fù)印件

1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

2.甲方法定代表人身份證明復(fù)印件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

4.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件

5.乙方合法使用租賃物的相關(guān)證明材料

六、技術(shù)規(guī)格

詳細列出冷庫的制冷溫度、濕度控制范圍、能源消耗等技術(shù)參數(shù)。

七、其他輔助材料

1.設(shè)計方案：包括冷庫布局圖、設(shè)備布置圖等

2.檢驗報告：租賃