2025年房地產(chǎn)開發(fā)融資合同樣本

2025年房地產(chǎn)開發(fā)融資合同樣本甲方（以下簡(jiǎn)稱“融資方”）：【甲方全稱】乙方（以下簡(jiǎn)稱“融資機(jī)構(gòu)”）：【乙方全稱】根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目融資事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、合同主體1.1甲方甲方為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人，具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。1.2乙方乙方為依法設(shè)立并有效存續(xù)的金融機(jī)構(gòu)，具備貸款業(yè)務(wù)資質(zhì)，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。二、融資項(xiàng)目及金額2.1融資項(xiàng)目甲方擬開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱為：【項(xiàng)目名稱】，項(xiàng)目地點(diǎn)：【項(xiàng)目地點(diǎn)】，項(xiàng)目概況：【項(xiàng)目概況】。2.2融資金額甲乙雙方約定，乙方向甲方提供融資人民幣【融資金額】元（大寫：【融資金額】元整），用于甲方房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。三、融資期限及還款方式3.1融資期限甲乙雙方約定，融資期限為【融資期限】個(gè)月，自乙方實(shí)際放款之日起計(jì)算。3.2還款方式甲方應(yīng)按照以下還款方式向乙方償還貸款：（1）等額本息還款方式：甲方每月償還固定金額的貸款本金及利息，直至還清全部貸款。（2）一次性還本付息：甲方在融資期限屆滿之日一次性償還全部貸款本金及利息。四、利率及利息4.1利率甲乙雙方約定，貸款利率為【年利率】%，按月計(jì)息。4.2利息甲方應(yīng)按照約定的利率支付貸款利息，利息的計(jì)算公式為：貸款本金×月利率×實(shí)際融資月數(shù)。五、擔(dān)保5.1甲方為本次融資提供以下?lián)＃海?）甲方以其擁有的【擔(dān)保物】為本次融資提供抵押擔(dān)保。（2）甲方股東【股東名稱】為本次融資提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。5.2甲方應(yīng)按照乙方的要求辦理抵押登記、保證合同等相關(guān)手續(xù)，確保擔(dān)保的有效性。六、貸款發(fā)放及使用6.1貸款發(fā)放乙方應(yīng)在合同簽訂后【放款期限】個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額劃撥至甲方指定的銀行賬戶。6.2貸款使用甲方應(yīng)按照約定的用途使用貸款，確保貸款用于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。七、違約責(zé)任7.1甲方違約甲方未按約定用途使用貸款、未按期償還貸款本金及利息的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于追究逾期利息、違約金等。7.2乙方違約乙方未按約定期限放款或提前收回貸款的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于追究逾期利息、違約金等。八、爭(zhēng)議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【合同有效期】個(gè)月。甲方（蓋章）：____