2025年優(yōu)先購房權(quán)商品房銷售協(xié)議

2025年優(yōu)先購房權(quán)商品房銷售協(xié)議一、定義與協(xié)議主體1.本協(xié)議由____年____月____日以后出生的具有完全民事行為能力的自然人（以下簡稱“購房者”）與____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“開發(fā)商”）簽訂。2.本協(xié)議所指優(yōu)先購房權(quán)，是指根據(jù)國家相關(guān)政策，符合條件的購房者在本協(xié)議約定范圍內(nèi)享有優(yōu)先購買權(quán)。3.商品房是指開發(fā)商按照法定程序開發(fā)、建設(shè)并準(zhǔn)備銷售的住宅房屋。二、協(xié)議內(nèi)容1.購房者在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，向開發(fā)商支付人民幣____元作為購房定金，定金可視作部分房款。2.購房者享有優(yōu)先購房權(quán)，在同等條件下，有權(quán)優(yōu)先購買本協(xié)議約定范圍內(nèi)的商品房。3.開發(fā)商在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，向購房者提供商品房的詳細(xì)資料，包括規(guī)劃圖紙、施工進(jìn)度、房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。4.購房者有權(quán)在了解商品房詳細(xì)資料后，決定是否購買。如決定購買，應(yīng)在____日內(nèi)與開發(fā)商簽訂正式購房合同。5.如購房者未在約定時(shí)間內(nèi)決定購買，或未簽訂正式購房合同，開發(fā)商有權(quán)沒收定金。6.如購房者因特殊情況無法在約定時(shí)間內(nèi)簽訂正式購房合同，可向開發(fā)商申請延長購買時(shí)間，具體延長期限由雙方協(xié)商確定。7.開發(fā)商承諾在購房者簽訂正式購房合同后，按照國家和地方相關(guān)政策，為購房者辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.購房者應(yīng)按照正式購房合同約定的付款方式及時(shí)間，向開發(fā)商支付購房款項(xiàng)。三、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.購房者如未按照約定時(shí)間支付定金或購房款項(xiàng)，開發(fā)商有權(quán)沒收定金，并有權(quán)要求購房者支付逾期付款的違約金。3.開發(fā)商如未按照約定時(shí)間提供商品房詳細(xì)資料，或提供的資料與實(shí)際情況不符，購房者有權(quán)要求開發(fā)商退還定金，并有權(quán)要求開發(fā)商支付違約金。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與