國有土地承租合同范本

國有土地承租合同范本

甲方（出租方）：中國國土資源部

地址：北京市西城區(qū)南禮士路66號

法定代表人：張三

乙方（承租方）：北京世紀(jì)發(fā)展有限公司

地址：北京市朝陽區(qū)建國門外大街1號

法定代表人：李四

鑒于甲方為國有土地的管理者，乙方為有意向承租該土地的企業(yè)，雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方承租甲方管理的國有土地事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條土地的位置和面積

1.1甲方同意將位于北京市朝陽區(qū)建國門外大街的土地出租給乙方使用，該土地的具體位置以附件一《土地位置圖》為準(zhǔn)。

1.2該土地的總面積為10000平方米，具體面積以附件二《土地面積測量報告》為準(zhǔn)。

第二條土地用途

2.1乙方承租該土地的用途為商業(yè)開發(fā)，包括但不限于建設(shè)辦公樓、商鋪等。

2.2乙方不得擅自改變土地用途，如需變更用途，必須提前三個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。

第三條租賃期限

3.1本合同的租賃期限為20年，自合同生效之日起計算。

3.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)提前六個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1乙方應(yīng)按照每年每平方米100元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，年租金總額為1000000元。

4.2租金支付方式為每年支付一次，乙方應(yīng)在每年的1月1日前支付當(dāng)年的租金至甲方指定賬戶。

第五條保證金

5.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付保證金500000元至甲方指定賬戶。

5.2保證金用于保障乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于支付租金、維護(hù)土地等。

5.3租賃期滿或合同提前終止時，甲方應(yīng)在乙方履行完畢合同義務(wù)后五個工作日內(nèi)無息退還保證金。

第六條土地交付

6.1甲方應(yīng)在合同生效后三十個工作日內(nèi)將土地交付給乙方使用。

6.2土地交付時，雙方應(yīng)共同對土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署《土地交付確認(rèn)書》。

第七條土地維護(hù)和保養(yǎng)

7.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保土地處于良好的使用狀態(tài)。

7.2乙方應(yīng)定期對土地進(jìn)行必要的修繕和保養(yǎng)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

7.3如因乙方維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致土地?fù)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

第八條土地使用限制

8.1乙方不得在土地上進(jìn)行違法建筑或非法活動。

8.2乙方不得將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，除非經(jīng)甲方書面同意。

8.3乙方不得在土地上存放危險物品或進(jìn)行污染環(huán)境的活動。

第九條合同變更和解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2如遇不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

9.3乙方逾期支付租金超過三個月，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第十條違約責(zé)任

10.1如乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期金額每日千分之五的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。

10.2如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

11.2如協(xié)商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十二條其他條款

12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.2本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

12.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：中國國土資源部

法定代表人（簽字）：張三

日期：2023年12月20日

乙方（蓋章）：北京世紀(jì)發(fā)展有限公司

法定代表人（簽字）：李四

日期：20