東莞市房屋買賣合同范本

東莞市房屋買賣合同范本

合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：__________

身份證號(hào)碼：__________

聯(lián)系電話：__________

聯(lián)系地址：__________

乙方（買方）：__________

身份證號(hào)碼：__________

聯(lián)系電話：__________

聯(lián)系地址：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售給乙方的房屋位于東莞市__________區(qū)（縣）__________路（街）__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積__________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。

1.2該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。

1.3該房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備及裝修情況詳見附件一。

第二條房屋價(jià)格及付款方式

2.1甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）__________元整（￥__________元）。

2.2乙方選擇以下第__________種方式付款：

（1）一次性付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付全部房款。

（2）分期付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）__________元整（￥__________元），余款人民幣（大寫）__________元整（￥__________元）按以下方式支付：

2.2.1第一期：__________年__________月__________日前支付人民幣（大寫）__________元整（￥__________元）；

2.2.2第二期：__________年__________月__________日前支付人民幣（大寫）__________元整（￥__________元）；

2.2.3以此類推，直至全部房款付清。

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)于收到乙方全部房款之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并辦理房屋交接手續(xù)。

3.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施、設(shè)備及裝修符合本合同約定，且房屋內(nèi)無他人居住或使用。

3.3房屋交付后，乙方對房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)即行開始。

第四條產(chǎn)權(quán)過戶

4.1甲方應(yīng)于房屋交付之日起__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。

4.3如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時(shí)完成，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

第五條房屋質(zhì)量保證

5.1甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，且房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家建筑標(biāo)準(zhǔn)。

5.2甲方保證房屋附屬設(shè)施、設(shè)備及裝修在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。

5.3如房屋在交付后__________個(gè)月內(nèi)出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條違約責(zé)任

6.1如乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付房款__________%的違約金。

6.2如甲方未按約定交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付已付房款__________%的違約金。

6.3如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失，包括但不限于房款、稅費(fèi)、律師費(fèi)等。

第七條合同變更與解除

7.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3如一方要求解除合同，應(yīng)提前__________日書面通知對方，并說明理由。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件一：房屋附屬設(shè)施、設(shè)備及裝修情況清單

1.附屬設(shè)施：

（1）水、電、氣、暖等設(shè)施；

（2）通訊、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施；

（3）其他附屬設(shè)施。

2.設(shè)備：

（1）空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等家用電器；

（2）廚衛(wèi)設(shè)備；

（3