物業(yè)承包經(jīng)營(yíng)合同范本

物業(yè)承包經(jīng)營(yíng)合同范本

甲方（發(fā)包方）：_____________________

地址：______________________________

法定代表人：_______________________

乙方（承包方）：_____________________

地址：______________________________

法定代表人：_______________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)管理權(quán)，乙方具有物業(yè)管理的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承包經(jīng)營(yíng)甲方物業(yè)事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)承包經(jīng)營(yíng)期間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)和服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第二條物業(yè)概況

1.物業(yè)名稱：_____________________

2.物業(yè)地址：_____________________

3.物業(yè)類型：_____________________

4.建筑面積：_____________________

5.物業(yè)設(shè)施：_____________________

6.其他情況：_____________________

第三條承包范圍

乙方承包經(jīng)營(yíng)的范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

1.物業(yè)的日常管理與維護(hù)；

2.物業(yè)的安全保衛(wèi)工作；

3.物業(yè)的清潔衛(wèi)生工作；

4.物業(yè)的綠化養(yǎng)護(hù)工作；

5.物業(yè)的公共設(shè)施維修與保養(yǎng)；

6.物業(yè)的緊急事件處理；

7.甲方交辦的其他合理工作。

第四條承包期限

1.本合同的承包期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.承包期限屆滿，雙方可協(xié)商續(xù)簽承包合同。

第五條承包費(fèi)用及支付方式

1.乙方應(yīng)支付給甲方的承包費(fèi)用為每年人民幣_(tái)___元（￥____）。

2.承包費(fèi)用按季度支付，乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月的____日前支付給甲方。

3.甲方應(yīng)在收到承包費(fèi)用后的____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具相應(yīng)的發(fā)票。

第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

2.甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)的相關(guān)資料和必要的協(xié)助。

3.甲方應(yīng)保證物業(yè)的合法性和物業(yè)設(shè)施的完整性。

4.甲方不得無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)根據(jù)合同約定自主開(kāi)展物業(yè)管理工作。

2.乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，合法合規(guī)地開(kāi)展物業(yè)管理活動(dòng)。

3.乙方應(yīng)保證物業(yè)的安全、整潔和正常運(yùn)行。

4.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。

5.乙方不得將承包的物業(yè)轉(zhuǎn)包或分包給第三方。

第八條物業(yè)維護(hù)與修繕

1.乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)和修繕，確保物業(yè)的正常使用。

2.對(duì)于日常的小修小補(bǔ)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)費(fèi)用。

3.對(duì)于需要大修或更新改造的項(xiàng)目，乙方應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第九條安全責(zé)任

1.乙方應(yīng)制定并執(zhí)行嚴(yán)格的安全管理制度，確保物業(yè)的安全。

2.乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行安全檢查，并及時(shí)處理安全隱患。

3.因乙方管理不善導(dǎo)致的安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第十條違約責(zé)任

1.任何一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的數(shù)額為違約行為發(fā)生時(shí)承包費(fèi)用的____%。

2.因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。

第十一條不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同義務(wù)的，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。

2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題。

第十二條合同的變更與解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。

3.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定妥善處理后續(xù)事宜。

第十三條爭(zhēng)議解決

雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十四條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同的任何修改和補(bǔ)充均需雙方書(shū)面確認(rèn)。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十五條生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：____________________________

乙方（