2025年度城市綜合體承租經(jīng)營合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市綜合體承租經(jīng)營合作協(xié)議甲方（承租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、承租經(jīng)營內(nèi)容1.承租項(xiàng)目甲方承租乙方位于______（詳細(xì)地址）的城市綜合體部分經(jīng)營場地，具體面積和位置以雙方簽訂的租賃合同為準(zhǔn)。2.經(jīng)營范圍甲方在承租場地內(nèi)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，具體經(jīng)營范圍為______。二、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限本協(xié)議租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。2.租金甲方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣_(tái)_____元/平方米·月，共計(jì)______元（大寫：______）。三、交租時(shí)間與方式1.交租時(shí)間甲方應(yīng)于每月______日前將租金支付至乙方指定賬戶。2.交租方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件提交給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用承租場地進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。甲方有權(quán)按照合同約定進(jìn)行裝修改造，但需提前______天書面通知乙方并取得乙方同意。2.甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定支付租金和相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及乙方制定的各項(xiàng)管理制度。甲方應(yīng)保證經(jīng)營活動(dòng)的合法性，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的租賃場地進(jìn)行合理使用，并享有場地內(nèi)的經(jīng)營管理權(quán)。有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定的方式使用場地，包括但不限于進(jìn)行裝修、改造等。義務(wù)：遵守租賃合同約定，按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。保持場地整潔，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)或用途。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：擁有租賃場地的所有權(quán)，并對(duì)甲方使用場地進(jìn)行監(jiān)督。有權(quán)對(duì)甲方在租賃期內(nèi)的經(jīng)營行為進(jìn)行合理管理。義務(wù)：提供符合約定的租賃場地，確保場地符合使用要求。在租賃期內(nèi)，不得無故提高租金或要求甲方提前終止租賃。六、經(jīng)營責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)1.經(jīng)營責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)其經(jīng)營行為負(fù)責(zé)，包括但不限于產(chǎn)品質(zhì)量、消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)等。乙方不對(duì)甲方經(jīng)營活動(dòng)中產(chǎn)生的任何糾紛承擔(dān)責(zé)任。2.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)甲方承擔(dān)因經(jīng)營活動(dòng)中產(chǎn)生的所有風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于法律風(fēng)險(xiǎn)、市場風(fēng)險(xiǎn)等。七、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。八、其他約定1.合同生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同變更本協(xié)議的任何變更，均需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.合同解除任何一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賠償損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于場地租金、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：____