租賃學(xué)生公寓標(biāo)準(zhǔn)合同格式

租賃學(xué)生公寓標(biāo)準(zhǔn)合同格式合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：__________學(xué)生證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃公寓1.1租賃公寓地址：__________1.2租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租賃用途：乙方僅將租賃公寓用于學(xué)生住宿，不得用于其他非法用途。第二條租金及支付方式2.1租金：雙方約定，乙方每月支付租金人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。2.2支付方式：乙方應(yīng)在每月____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條保證金3.1保證金：為確保租賃期間公寓的完好，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。3.2保證金退還：租賃期滿后，乙方按照本合同約定將公寓交還給甲方，且無損壞、欠租等違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第四條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及滯納金。（2）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保障公寓的基本設(shè)施正常運(yùn)行，確保水、電、暖等供應(yīng)正常。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行租賃期間的檢查，乙方應(yīng)予以配合。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用公寓。（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在公寓內(nèi)從事違法活動(dòng)。（3）乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照本合同約定將公寓交還給甲方。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日第七條裝修與維修7.1乙方在租賃期間，不得對(duì)公寓進(jìn)行任何裝修、改動(dòng)。如乙方確需裝修或改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。7.2公寓在租賃期間，如出現(xiàn)非人為損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。如乙方造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將公寓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。8.2如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條保險(xiǎn)9.1雙方協(xié)商一致，乙方在租賃期間，應(yīng)對(duì)公寓內(nèi)財(cái)產(chǎn)投保相應(yīng)保險(xiǎn)，以保障租賃期間的安全。9.2乙方未按約定投保的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。注意事項(xiàng)：1.明確租賃信息：合同中需詳細(xì)填寫租賃公寓的地址、租賃期限、租金金額及支付方式等基本信息，確保雙方對(duì)租賃事項(xiàng)有清晰的認(rèn)識(shí)。法律名詞：基本信息是指合同的主要條款，包括合同的標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式等。2.保證金條款：合同中應(yīng)明確保證金的金額、支付方式和退還條件，以保障雙方權(quán)益。法律名詞：保證金是指為確保合同履行，由一方當(dāng)事人向?qū)Ψ疆?dāng)事人交付的一定數(shù)額的貨幣。3.權(quán)利與義務(wù)：合同中應(yīng)明確甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)，以避免糾紛。法律名詞：權(quán)利與義務(wù)是指合同當(dāng)事人依法享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。4.違約責(zé)任：合同中應(yīng)約定雙方在違約情況下的責(zé)任承擔(dān)，以維護(hù)合同嚴(yán)肅性。法律名詞：違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人違反合同約定，依法應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.其他約定：合同中可設(shè)置附加條款，如裝修與維修、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借等，以適應(yīng)不同情況。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。法律名詞：協(xié)商解決是指合同當(dāng)事人通過平等、自愿、誠(chéng)信的協(xié)商，達(dá)成一致意見，解決合同爭(zhēng)議。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞：訴訟解決是指合同當(dāng)事人通過向人民法院提起訴訟，依法解決合同爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃：指一方當(dāng)事人將特定物在一定期限內(nèi)提供給對(duì)方使用，對(duì)方支付租金的行為。2.保證：指擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)履行保證責(zé)任。3.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。4.民事責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違約或者侵權(quán)行為，依法應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議：指合同當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：學(xué)生交換生或留學(xué)生租住“甲方應(yīng)提供一份公寓所在地的法律法規(guī)摘要，以幫助乙方更好地了解并遵守當(dāng)?shù)匾?guī)定。同時(shí)，甲方應(yīng)提供必要的語言支持，協(xié)助乙方處理與居住相關(guān)的事務(wù)?！?.場(chǎng)合：學(xué)生實(shí)習(xí)或短期交流租住“甲乙雙方同意，若乙方因?qū)嵙?xí)或交流需要提前解除合同，乙方應(yīng)提前至少一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可提前終止合同，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，退還剩余租金及保證金?！?.場(chǎng)合：學(xué)生團(tuán)體共同租住“若乙方為團(tuán)體租住，乙方應(yīng)指定一名代表負(fù)責(zé)與甲方溝通協(xié)調(diào)，并代表所有成員履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)。所有成員應(yīng)對(duì)代表的行為承擔(dān)連帶責(zé)任?！焙?/p>