快遞房屋租賃合同

快遞房屋租賃合同合同編號(hào)：__________出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________一、合同主體1.1出租方甲方為該房屋的合法擁有者，有權(quán)將該房屋出租給乙方使用。1.2承租方乙方承諾在租賃期間內(nèi)，按照本合同的約定使用該房屋，并按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。二、房屋基本情況2.1房屋地址該房屋位于[具體地址]。2.2房屋面積該房屋的建筑面積為[具體面積]平方米。2.3房屋用途該房屋僅限用于[具體用途，如居住、辦公等]，乙方不得擅自改變房屋用途。三、租賃期限3.1起租日期本合同的起租日期為[具體日期]。3.2租賃期限租賃期限自起租日期起算，為期[具體期限，如X年]。3.3續(xù)租約定租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[具體期限，如X個(gè)月]書面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋的租金為每月人民幣[具體金額]元整（大寫[大寫金額]元整）。4.2支付周期租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當(dāng)月租金。4.3支付方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬號(hào)為：[具體賬號(hào)]。4.4押金乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向甲方支付人民幣[具體金額]元整（大寫[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后的[具體期限，如X個(gè)工作日]內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于[具體日期]將房屋交付給乙方。5.2交付條件甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)的狀況符合以下條件：（1）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。（2）房屋清潔衛(wèi)生，符合居住或使用要求。5.3驗(yàn)收流程乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)覺房屋存在問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)房屋的狀況，并填寫房屋交付驗(yàn)收表。如乙方在接收房屋后[具體期限，如X個(gè)工作日]內(nèi)未提出異議，則視為房屋交付時(shí)的狀況符合本合同的約定。六、房屋使用及維護(hù)6.1使用規(guī)定（1）乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。（2）乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。（3）乙方應(yīng)遵守小區(qū)或建筑物的管理規(guī)定，不得影響他人的正常生活和工作。6.2維護(hù)責(zé)任（1）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修，保證房屋的安全性和可用性。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的日常維護(hù)，保持房屋的清潔衛(wèi)生和良好的使用狀態(tài)。如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3裝修規(guī)定（1）乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并向有關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)。（2）乙方的裝修方案應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和小區(qū)或建筑物的管理要求，不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)和影響房屋的安全性。（3）租賃期滿后，乙方如不再續(xù)租，應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀或按照甲方的要求進(jìn)行處理。如乙方未履行恢復(fù)原狀的義務(wù)，甲方有權(quán)自行處理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)7.1水電費(fèi)租賃期間，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量及當(dāng)?shù)氐氖召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付水電費(fèi)。水電費(fèi)的支付方式為[具體支付方式，如每月由乙方自行向相關(guān)部門繳納或由甲方代收代繳]。7.2物業(yè)費(fèi)租賃期間，乙方應(yīng)按照小區(qū)或建筑物的管理規(guī)定支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)的支付方式為[具體支付方式，如每月由乙方自行向物業(yè)公司繳納或由甲方代收代繳]。7.3暖氣費(fèi)等其他費(fèi)用租賃期間，如發(fā)生暖氣費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等其他費(fèi)用，應(yīng)由乙方按照實(shí)際使用量及當(dāng)?shù)氐氖召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。支付方式為[具體支付方式，如每月由乙方自行向相關(guān)部門繳納或由甲方代收代繳]。八、合同的解除8.1協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.2法定解除（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（2）乙方未按照本合同的約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，逾期超過[具體期限，如X天]的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。（3）乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋或附屬設(shè)施設(shè)備、將房屋轉(zhuǎn)租給他人、利用房屋從事違法活動(dòng)等違約行為的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，賠償甲方的損失。（4）甲方未按照本合同的約定交付房屋或提供相關(guān)服務(wù)，逾期超過[具體期限，如X天]的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，賠償乙方的損失。九、違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任（1）甲方未按照本合同的約定交付房屋或提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)按照[具體違約金額或計(jì)算方式]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。（2）甲方擅自解除本合同的，應(yīng)按照[具體違約金額或計(jì)算方式]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。9.2承租方違約責(zé)任（1）乙方未按照本合同的約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)按照[具體違約金額或計(jì)算方式]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。逾期支付租金超過[具體期限，如X天]的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。（2）乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋或附屬設(shè)施設(shè)備、將房屋轉(zhuǎn)租給他人、利用房屋從事違法活動(dòng)等違約行為的，應(yīng)按照[具體違約金額或計(jì)算方式]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，賠償甲方的損失。（3）乙方擅自解除本合同的，應(yīng)按照[具體違約金額或計(jì)算方式]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。十、爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.2仲裁或訴訟（1）若經(jīng)人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解未能達(dá)成協(xié)議的，雙方同意將爭(zhēng)議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁解決。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。（2）若雙方不愿仲裁或仲裁不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十一、通知與送達(dá)11.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。通知的送達(dá)時(shí)間以通知發(fā)出后的[具體期限，如X個(gè)工作日]為準(zhǔn)。11.2送達(dá)地址雙方確認(rèn)以下送達(dá)地址為各自的通訊地址，如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。甲方的通訊地址：[甲方的聯(lián)系地址]乙方的通訊地址：[乙方的聯(lián)系地址]十二、不可抗力12.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。12.2不可抗力的影響（1）如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的部分或全部義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在不可抗力事件結(jié)束后的[具體期限，如X個(gè)工作日]內(nèi)提供相關(guān)證明文件。（2）如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。十三、其他條款13.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。13.2合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充均須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署相關(guān)的變更或補(bǔ)充協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同附件本合同的附件包括但不限于房屋交付驗(yàn)收表、租