撤銷房屋買賣合同起訴狀

撤銷房屋買賣合同起訴狀合同編號(hào)：__________《撤銷房屋買賣合同起訴狀》合同正文一、首部1.撤銷房屋買賣合同起訴狀2.原告信息：原告名稱：[原告公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[原告聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[原告聯(lián)系電話]電子郵箱：[原告郵箱]3.被告信息：被告名稱：[被告公司名稱]法定代表人：[被告法定代表人姓名]地址：[被告聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[被告聯(lián)系電話]電子郵箱：[被告郵箱]4.法定代理人信息（如有）：法定代理人名稱：[法定代理人姓名]地址：[法定代理人聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[法定代理人聯(lián)系電話]電子郵箱：[法定代理人郵箱]5.訴訟請(qǐng)求：請(qǐng)求撤銷原、被告之間于[合同簽訂日期]簽訂的《房屋買賣合同》。請(qǐng)求判令被告返還已收取的購房款[具體金額]及相應(yīng)利息。請(qǐng)求判令被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用。二、事實(shí)與理由1.合同簽訂情況：原、被告于[合同簽訂日期]簽訂了《房屋買賣合同》，約定被告將其名下位于[房屋地址]的房屋出售給原告，房屋總價(jià)為[具體金額]。合同約定了付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等條款。2.合同履行情況：原告按照合同約定支付了[首付款金額]作為定金，并在約定的時(shí)間內(nèi)支付了[剩余房款金額]。被告也按照合同約定交付了房屋，但在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，被告以各種理由拖延辦理，導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)至今未辦理完畢。3.撤銷合同的事實(shí)依據(jù)：被告在簽訂合同后，將該房屋抵押給了第三人，導(dǎo)致房屋無法辦理過戶手續(xù)，嚴(yán)重影響了原告的合法權(quán)益。被告在履行合同過程中，存在欺詐行為，故意隱瞞了該房屋的抵押情況，導(dǎo)致原告在不知情的情況下簽訂了合同。4.法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百六十三條規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；法律規(guī)定的其他情形。在本案中，被告的行為已構(gòu)成違約，且導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，原告有權(quán)請(qǐng)求撤銷合同。三、證據(jù)清單1.書證：《房屋買賣合同》，證明原、被告之間存在房屋買賣合同關(guān)系。購房款支付憑證，證明原告已按照合同約定支付了購房款。房屋抵押合同，證明被告在簽訂合同后將房屋抵押給了第三人。其他相關(guān)證據(jù)，如聊天記錄、短信記錄等，證明被告存在欺詐行為。2.物證：無。3.證人證言：無。4.鑒定意見：無。5.勘驗(yàn)筆錄：無。四、訴訟請(qǐng)求的計(jì)算依據(jù)1.房屋價(jià)款：根據(jù)《房屋買賣合同》約定的房屋總價(jià)[具體金額]計(jì)算。2.違約金：根據(jù)《房屋買賣合同》約定的違約金計(jì)算方式[具體方式]計(jì)算，違約金金額為[具體金額]。3.其他損失：原告因被告的違約行為而遭受的其他損失，如律師費(fèi)、差旅費(fèi)等，共計(jì)[具體金額]。五、法律適用1.相關(guān)法律法規(guī)：《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國合同法》《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》2.司法解釋：根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條規(guī)定，具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任：商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。在本案中，被告的行為符合上述司法解釋的規(guī)定，原告有權(quán)請(qǐng)求撤銷合同。3.合同約定：根據(jù)《房屋買賣合同》約定，如一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)對(duì)方因違約而遭受的損失。六、訴訟時(shí)效1.訴訟時(shí)效的起算時(shí)間：訴訟時(shí)效自原告知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到侵害之日起計(jì)算。在本案中，原告于[發(fā)覺被告違約日期]發(fā)覺被告存在違約行為，訴訟時(shí)效自該日起算。2.訴訟時(shí)效的中斷、中止情形：訴訟時(shí)效的中斷：根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一百九十五條規(guī)定，有下列情形之一的，訴訟時(shí)效中斷，從中斷、有關(guān)程序終結(jié)時(shí)起，訴訟時(shí)效期間重新計(jì)算：權(quán)利人向義務(wù)人提出履行請(qǐng)求；義務(wù)人同意履行義務(wù)；權(quán)利人提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁；與提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁具有同等效力的其他情形。在本案中，原告已向被告提出撤銷合同的請(qǐng)求，訴訟時(shí)效中斷。訴訟時(shí)效的中止：根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一百九十四條規(guī)定，在訴訟時(shí)效期間的最后六個(gè)月內(nèi)，因下列障礙，不能行使請(qǐng)求權(quán)的，訴訟時(shí)效中止：不可抗力；無民事行為能力人或者限制民事行為能力人沒有法定代理人，或者法定代理人死亡、喪失民事行為能力、喪失代理權(quán)；繼承開始后未確定繼承人或者遺產(chǎn)管理人；權(quán)利人被義務(wù)人或者其他人控制；其他導(dǎo)致權(quán)利人不能行使請(qǐng)求權(quán)的障礙。自中止時(shí)效的原因消除之日起滿六個(gè)月，訴訟時(shí)效期間屆滿。七、管轄法院1.管轄法院的選擇依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二十三條規(guī)定，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。2.管轄法院的具體名稱：本案的被告住所地為[被告住所地法院名稱]，合同履行地為[合同履行地法院名稱]，原告有權(quán)選擇向其中之一的人民法院提起訴訟。八、起訴日期：[起訴日期]九、附項(xiàng)1.本起訴狀副本[X]份：根據(jù)被告的數(shù)量確定起訴狀副本的份數(shù)，向被告送達(dá)起訴狀副本。2.證據(jù)材料[X]份：將上述證據(jù)清單中的證據(jù)材料整理成冊(cè)，隨起訴狀一并提交給法院。3.其他材料[X]份：如有其他與本案有關(guān)的材料，如證人證言、鑒定意見等，一并提交給法院。主體蓋章簽字部分：原告（