重慶市新建住宅預(yù)售合同樣本

重慶市新建住宅預(yù)售合同樣本合同編號(hào)：__________名稱(chēng)：_______地址：_______營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______法定代表人：_______名稱(chēng)：_______地址：_______身份證號(hào)：_______第一條房屋基本情況1.1該房屋的基本情況如下：房屋坐落：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋用途：_______房屋面積：_______房屋總價(jià)：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。1.2甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的預(yù)售許可證、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關(guān)證書(shū)的復(fù)印件。第二條預(yù)售及交付2.1甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將符合預(yù)售條件的該房屋交付給乙方。2.2乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。該定金在房屋交付時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。2.3甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。第三條價(jià)格及支付（1）簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元；（2）房屋交付時(shí)支付首期購(gòu)房款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元；①乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前支付人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元；②乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前支付人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元；③以此類(lèi)推，直至支付完畢。3.2乙方支付購(gòu)房款時(shí)，甲方應(yīng)向乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）按照本合同約定收取購(gòu)房款；（2）按照本合同約定交付房屋；（3）本合同約定的其他權(quán)利。4.2甲方義務(wù)：（1）按照本合同約定向乙方交付符合預(yù)售條件的房屋；（2）提供該房屋的相關(guān)證書(shū)復(fù)印件；（3）本合同約定的其他義務(wù)。4.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定支付購(gòu)房款；（2）按照本合同約定接收房屋；（3）本合同約定的其他權(quán)利。4.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定支付購(gòu)房款；（2）按照本合同約定接收房屋；（3）本合同約定的其他義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)自逾期之日起至實(shí)際交付之日止，按照逾期交付部分的購(gòu)房款的_______%向乙方支付違約金。5.3乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)自逾期之日起至實(shí)際支付之日止，按照逾期支付部分的購(gòu)房款的_______%向甲方支付違約金。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣(mài)人（甲方）：____________________年__________月__________日買(mǎi)受人（乙方）：____________________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)出賣(mài)人身份：買(mǎi)受人應(yīng)核實(shí)出賣(mài)人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件，確保出賣(mài)人具備合法的預(yù)售房屋資格。關(guān)鍵詞語(yǔ)：出賣(mài)人、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人、預(yù)售資格2.查驗(yàn)房屋信息：買(mǎi)受人應(yīng)仔細(xì)查驗(yàn)房屋的基本信息，包括房屋坐落、結(jié)構(gòu)、用途、面積等，確保信息的準(zhǔn)確性。關(guān)鍵詞語(yǔ)：房屋信息、坐落、結(jié)構(gòu)、用途、面積3.確認(rèn)付款方式：雙方應(yīng)明確約定購(gòu)房款的支付方式、時(shí)間及金額，確保交易的安全性。關(guān)鍵詞語(yǔ)：購(gòu)房款、支付方式、支付時(shí)間、金額4.明確交付期限：雙方應(yīng)明確約定房屋的交付期限，以保障雙方的權(quán)益。關(guān)鍵詞語(yǔ)：交付期限、權(quán)益保障5.注意違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確約定違約責(zé)任，包括違約金計(jì)算方式，以制約雙方履行合同。關(guān)鍵詞語(yǔ)：違約責(zé)任、違約金、制約履行解決辦法：1.如出賣(mài)人無(wú)法提供合法證件或信息不實(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕簽訂合同，并要求出賣(mài)人承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任。關(guān)鍵詞語(yǔ)：合法證件、信息不實(shí)、締約過(guò)失責(zé)任2.如雙方對(duì)房屋信息存在爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決，以維護(hù)雙方合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語(yǔ)：爭(zhēng)議、協(xié)商、調(diào)解、訴訟、合法權(quán)益3.如雙方對(duì)付款方式、時(shí)間或金額有分歧，可通過(guò)友好協(xié)商或依法解決，確保合同順利履行。關(guān)鍵詞語(yǔ)：分歧、友好協(xié)商、依法解決、合同履行4.如出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人支付違約金，并賠償因此造成的損失。關(guān)鍵詞語(yǔ)：未按約定、交付房屋、違約金、損失賠償5.如買(mǎi)受人未按約定支付購(gòu)房款，出賣(mài)人有權(quán)要求買(mǎi)受人支付違約金，并有權(quán)解除合同。關(guān)鍵詞語(yǔ)：未按約定、支付購(gòu)房款、違約金、解除合同特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：家庭購(gòu)房，特別是首次購(gòu)房的年輕家庭。補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能是首次購(gòu)房，甲方應(yīng)提供一定程度的購(gòu)房指導(dǎo)，包括房屋維護(hù)、物業(yè)管理等相關(guān)知識(shí)。同時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解相關(guān)的貸款政策和稅費(fèi)情況，以減輕乙方的購(gòu)房壓力?！把a(bǔ)充條款：甲方承諾在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)，為乙方提供一次免費(fèi)的房屋維護(hù)及物業(yè)管理知識(shí)講座，并協(xié)助乙方了解適用的貸款政策和稅費(fèi)減免情況?！?.場(chǎng)合：投資購(gòu)房，買(mǎi)家為非自住目的。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)明確告知乙方關(guān)于房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)，以及可能影響房屋出租的政策變化，以便乙方做出投資決策?！把a(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供一份關(guān)于重慶市房屋租賃相關(guān)法律法規(guī)的摘要，以及未來(lái)可能影響房屋出租的政策變動(dòng)預(yù)測(cè)?！?.場(chǎng)合：異地購(gòu)房，買(mǎi)家不在房屋所在地。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)承擔(dān)一定的遠(yuǎn)程服務(wù)責(zé)任，如通過(guò)網(wǎng)絡(luò)視頻等方式，協(xié)助乙方完成房屋驗(yàn)收等手續(xù)。“補(bǔ)充條款：甲方承諾在房屋交付前，通過(guò)視頻連線方式，協(xié)助乙方完成房屋驗(yàn)收過(guò)程，確保乙方即便不在現(xiàn)場(chǎng)也能了解房屋實(shí)際情況?！焙贤韪郊斜恚?.附件一：預(yù)售許可證復(fù)印件2.附件二：土地使用權(quán)證