個人店面承包合同年

個人店面承包合同范本年通用合同編號：__________發(fā)包方（甲方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承包方（乙方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.發(fā)包方（甲方）甲方作為店鋪的所有者，擁有對店鋪的合法所有權(quán)和管理權(quán)。甲方有權(quán)決定店鋪的承包事宜，并對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.承包方（乙方）乙方作為承包方，具有獨(dú)立的民事行為能力和經(jīng)營能力。乙方愿意按照本合同的約定，承擔(dān)店鋪的經(jīng)營管理責(zé)任，并按時支付承包費(fèi)用。二、店鋪基本信息1.店鋪名稱[店鋪具體名稱]2.店鋪地址[詳細(xì)地址]3.店鋪面積[具體面積數(shù)值]平方米三、承包期限1.起始日期本合同的承包期限自[起始日期]起，至[結(jié)束日期]止。2.結(jié)束日期四、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用總額乙方應(yīng)向甲方支付的承包費(fèi)用總額為人民幣[具體金額]元。2.支付方式及時間（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂后的[具體日期]日內(nèi)，向甲方支付承包費(fèi)用的[百分比]作為定金，計(jì)人民幣[具體金額]元。（2）乙方應(yīng)在承包期限開始后的每個月的[具體日期]日前，向甲方支付當(dāng)月的承包費(fèi)用，計(jì)人民幣[具體金額]元。（3）乙方應(yīng)將承包費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[賬號]五、店鋪交接1.交接時間雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[具體日期]日內(nèi)，進(jìn)行店鋪的交接。2.交接內(nèi)容（1）甲方應(yīng)將店鋪的相關(guān)證照、文件、資料等交付給乙方。（2）甲方應(yīng)將店鋪的鑰匙、設(shè)備、設(shè)施等交付給乙方。（3）乙方應(yīng)對店鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)覺問題應(yīng)及時提出，雙方協(xié)商解決。六、權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定，收取承包費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督和管理，如發(fā)覺乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。（3）甲方應(yīng)按照本合同的約定，將店鋪交付給乙方使用，并保證店鋪的相關(guān)證照、文件、資料等的真實(shí)性和合法性。（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理店鋪經(jīng)營所需的相關(guān)手續(xù)，如工商登記、稅務(wù)登記等。（5）在承包期限內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定，使用店鋪進(jìn)行經(jīng)營活動。（2）乙方有權(quán)自主決定店鋪的經(jīng)營管理方式，但應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的約定。（3）乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時支付承包費(fèi)用。（4）乙方應(yīng)妥善使用和保管店鋪的設(shè)備、設(shè)施等，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（5）乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)和相關(guān)管理規(guī)定，依法經(jīng)營，不得從事違法經(jīng)營活動。（6）乙方應(yīng)承擔(dān)店鋪的經(jīng)營風(fēng)險和責(zé)任，如因經(jīng)營不善導(dǎo)致的虧損或債務(wù)，由乙方自行承擔(dān)。（7）在承包期限屆滿后，乙方應(yīng)將店鋪按照原狀交還甲方，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、店鋪經(jīng)營管理1.經(jīng)營范圍乙方應(yīng)在[具體經(jīng)營范圍]范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動，不得超出經(jīng)營范圍經(jīng)營。如乙方需要變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可變更。2.經(jīng)營模式乙方應(yīng)采用[具體經(jīng)營模式]進(jìn)行經(jīng)營管理，保證店鋪的正常運(yùn)營和發(fā)展。乙方應(yīng)制定合理的經(jīng)營計(jì)劃和營銷策略，提高店鋪的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。八、裝修與維護(hù)1.裝修規(guī)定（1）乙方如需對店鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行裝修。（2）乙方的裝修方案應(yīng)符合法律法規(guī)和相關(guān)管理規(guī)定的要求，不得影響店鋪的結(jié)構(gòu)安全和消防安全。（3）乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)完成裝修工作，如因乙方原因?qū)е卵b修逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.維護(hù)責(zé)任（1）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作，保證店鋪的設(shè)備、設(shè)施等處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。（2）如店鋪的設(shè)備、設(shè)施等出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時進(jìn)行維修或更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（3）乙方應(yīng)定期對店鋪進(jìn)行清潔和衛(wèi)生消毒工作，保證店鋪的環(huán)境衛(wèi)生符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。九、保險與安全1.保險購買（1）乙方應(yīng)在承包期限內(nèi)，為店鋪購買足額的財產(chǎn)保險和公眾責(zé)任險，保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（2）乙方應(yīng)將保險合同的復(fù)印件提交給甲方備案，如保險合同發(fā)生變更，應(yīng)及時通知甲方。2.安全責(zé)任（1）乙方應(yīng)加強(qiáng)店鋪的安全管理工作，制定安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，保證店鋪的安全運(yùn)營。（2）乙方應(yīng)定期對店鋪的安全設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，如發(fā)覺安全隱患應(yīng)及時排除。（3）如因乙方原因?qū)е碌赇伆l(fā)生安全，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同的約定，將店鋪交付給乙方使用，應(yīng)按照承包費(fèi)用總額的[百分比]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。（2）如甲方干涉乙方的正常經(jīng)營活動，應(yīng)按照承包費(fèi)用總額的[百分比]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。（3）如甲方未按照本合同的約定，協(xié)助乙方辦理店鋪經(jīng)營所需的相關(guān)手續(xù)，應(yīng)按照承包費(fèi)用總額的[百分比]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同的約定，按時支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[百分比]向甲方支付違約金。如逾期超過[具體天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用和違約金，同時乙方應(yīng)按照承包費(fèi)用總額的[百分比]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。（2）如乙方超出經(jīng)營范圍經(jīng)營，應(yīng)按照承包費(fèi)用總額的[百分比]向甲方支付違約金，并立即停止超范圍經(jīng)營行為。如乙方再次違反，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。（3）如乙方未按照本合同的約定，對店鋪進(jìn)行裝修或維護(hù)，應(yīng)按照承包費(fèi)用總額的[百分比]向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償因此造成的損失。（4）如乙方未按照本合同的約定，購買保險或未履行安全責(zé)任，導(dǎo)致店鋪發(fā)生安全或財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任，并按照承包費(fèi)用總額的[百分比]向甲方支付違約金。十一、合同的變更與解除1.變更條件（1）本合同的任何變更或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素，導(dǎo)致本合同的部分條款無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更相關(guān)條款。2.解除條件（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）如乙方未按照本合同的約定，按時支付承包費(fèi)用，逾期超過[具體天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除本合同。（3）如乙方超出經(jīng)營范圍經(jīng)營，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正，甲方有權(quán)解除本合同。（4）如乙方未按照本合同的約定，對店鋪進(jìn)行裝修或維護(hù)，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正，甲方有權(quán)解除本合同。（5）如乙方未按照本合同的約定，購買保險或未履行安全責(zé)任，導(dǎo)致店鋪發(fā)生安全或財產(chǎn)損失，甲方有權(quán)解除本合同。（6）如因不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可以解除本合同。十二、爭議解決1.協(xié)商解決本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟（1）如雙方在本合同中約定了仲裁條款，則應(yīng)按照仲裁條款的約定，向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。（2）如雙方未在本合同中約定仲裁條款，則任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十三、其他條款1.通知與送達(dá)（1）本合同項(xiàng)下的任何通知或文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式包括專人送達(dá)、郵寄送達(dá)、傳真送達(dá)或郵件送達(dá)等。（2）如以郵寄送達(dá)，應(yīng)以掛號信或特快專遞的方式，寄往對方在本合同中約定的聯(lián)系地址。郵件寄出后的第[具體天數(shù)]日，視為送達(dá)日。（3）如以傳真送達(dá)，應(yīng)以傳真機(jī)發(fā)送的傳真報告顯示的發(fā)送時間，視為送達(dá)時間。（4）如以郵件送達(dá)，應(yīng)以郵件發(fā)送成功的時間，視為送達(dá)時間。2.保密條款（1）雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（2）本條款的保密期限為自本合同生效之日