東莞房屋租賃合同樣本

東莞房屋租賃合同樣本合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為該房屋的合法擁有者，有權(quán)將該房屋出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方愿意租賃甲方的房屋，并承諾按照本合同的約定使用和支付租金。二、房屋基本情況1.房屋地址位于東莞市[具體地址]的房屋。2.房屋面積該房屋的建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列出家具、電器等設(shè)施設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等]。三、租賃期限1.起租日期本合同的租賃期從[具體起始日期]開(kāi)始。2.租賃期限租賃期限為[具體期限]，自起租日期起計(jì)算。3.續(xù)租約定租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[具體提前時(shí)間]書(shū)面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋的租金為每月人民幣[具體金額]元。2.支付周期租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的[具體支付日期]前支付當(dāng)月租金。3.支付方式乙方可以通過(guò)以下方式支付租金：[列出具體的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支付等，并注明相應(yīng)的賬號(hào)信息]。4.押金乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向甲方支付人民幣[具體金額]元作為押金。租賃期滿，乙方如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后[具體退還時(shí)間]內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。五、相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)1.水電費(fèi)租賃期間，乙方使用的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，并按照實(shí)際使用量及當(dāng)?shù)厮姴块T(mén)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)繳納。2.物業(yè)費(fèi)該房屋的物業(yè)費(fèi)由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。如乙方承擔(dān)物業(yè)費(fèi)，應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)公司的要求按時(shí)繳納。3.燃?xì)赓M(fèi)租賃期間，乙方使用的燃?xì)赓M(fèi)由乙方自行承擔(dān)，并按照實(shí)際使用量及當(dāng)?shù)厝細(xì)獠块T(mén)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)繳納。4.其他費(fèi)用租賃期間，乙方因使用該房屋而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門(mén)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)繳納。六、房屋交付及使用1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將房屋交付給乙方使用。2.交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照房屋的現(xiàn)狀將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)覺(jué)房屋存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。3.使用約定乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得私自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意。七、房屋維修及保養(yǎng)1.維修責(zé)任劃分租賃期間，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的自然損壞由甲方負(fù)責(zé)維修，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方維修，甲方應(yīng)在接到通知后的[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未及時(shí)維修，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.日常保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常保養(yǎng)，保持房屋的清潔和衛(wèi)生。對(duì)于易損件的更換，如燈泡、水龍頭等，由乙方自行負(fù)責(zé)。八、合同的變更、解除與終止1.變更條件本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。如因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.解除條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照本合同的約定支付租金達(dá)[具體逾期時(shí)間]以上，或者欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)[具體金額]以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。（4）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或者將房屋轉(zhuǎn)租給他人的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。（5）甲方未按照本合同的約定將房屋交付給乙方使用，或者房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。3.終止情形（1）租賃期滿，本合同自行終止。（2）本合同因解除而終止。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）甲方未按照本合同的約定將房屋交付給乙方使用，或者房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題影響乙方正常使用的，應(yīng)按照[具體違約金額]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。（2）甲方未按照本合同的約定維修房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常使用的，應(yīng)按照[具體違約金額]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。（3）甲方擅自解除本合同的，應(yīng)按照[具體違約金額]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任（1）乙方未按照本合同的約定支付租金或各項(xiàng)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期達(dá)[具體逾期時(shí)間]以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或者將房屋轉(zhuǎn)租給他人的，應(yīng)按照[具體違約金額]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。甲方有權(quán)解除本合同。（3）乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意提前解除本合同的，應(yīng)按照[具體違約金額]向甲方支付違約金。十、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁若協(xié)商、調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交東莞仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。3.訴訟若仲裁裁決被人民法院依法裁定撤銷(xiāo)或不予執(zhí)行，雙方同意向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式作出，并通過(guò)以下方式送達(dá)：（1）專(zhuān)人送達(dá)；（2）掛號(hào)信或特快專(zhuān)遞；（3）傳真或郵件。2.送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址如下：甲方：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]傳真：[甲方傳真號(hào)碼]郵件：[甲方電子郵箱]乙方：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]傳真：[乙方傳真號(hào)碼]郵件：[乙方電子郵箱]任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)在變更后[具體時(shí)間]內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。否則，原送達(dá)地址仍視為有效。十二、其他條款1.不可抗力本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體時(shí)間]內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。否則，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)