幼兒園房屋租賃協(xié)議書

幼兒園房屋租賃協(xié)議書合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：[出租方公司名稱]地址：[出租方公司地址]聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：名稱：[承租方公司名稱]地址：[承租方公司地址]聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]《幼兒園房屋租賃協(xié)議書》一、引言為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋用于幼兒園經(jīng)營事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：二、租賃雙方1.出租方：[出租方公司名稱]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，統(tǒng)一社會信用代碼：[出租方統(tǒng)一社會信用代碼]。2.承租方：[承租方公司名稱]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，統(tǒng)一社會信用代碼：[承租方統(tǒng)一社會信用代碼]。三、租賃房屋1.房屋基本情況房屋位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，房屋用途為幼兒園。房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)房屋現(xiàn)狀描述，如裝修情況、設(shè)施設(shè)備等]。2.房屋用途乙方租賃該房屋僅用于幼兒園經(jīng)營，不得用于其他用途。乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋用途。四、租賃期限1.起始日期：自[開始租賃日期]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束租賃日期]止。租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期限屆滿前[提前通知期限]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。如乙方未在租賃期限屆滿前通知甲方，視為乙方不再續(xù)租，甲方有權(quán)收回房屋。五、租金及支付方式1.租金金額每月租金為人民幣[具體租金金額]元（大寫：[大寫租金金額]）。租金自租賃期限開始之日起計算，每月為一個支付周期。2.支付時間乙方應(yīng)在每個支付周期的最后一天向甲方支付當(dāng)月租金。如遇法定節(jié)假日或休息日，支付時間順延至下一個工作日。3.支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[確認(rèn)時間]個工作日內(nèi)開具租金發(fā)票給乙方。六、押金1.押金金額乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[具體押金金額]元（大寫：[大寫押金金額]）作為押金。押金在租賃期滿或本合同提前解除時，甲方應(yīng)將押金無息退還給乙方。2.押金退還租賃期滿且乙方將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還給甲方后，甲方應(yīng)在[退還押金期限]個工作日內(nèi)將押金退還給乙方。如乙方在租賃期間損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費用或賠償金額，剩余部分退還給乙方。七、房屋修繕與維護(hù)1.出租方修繕義務(wù)租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的主體結(jié)構(gòu)維修，保證房屋的安全和正常使用。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е路课輷p壞的，甲方應(yīng)及時進(jìn)行修復(fù)。2.承租方修繕義務(wù)租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)，保證房屋的使用功能正常。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。八、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任甲方未按照約定時間將房屋交付給乙方的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[逾期違約金比例]向乙方支付違約金。甲方未按照約定履行房屋修繕義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.承租方違約責(zé)任乙方未按照約定時間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[逾期違約金比例]向甲方支付違約金。乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方未按照約定履行房屋修繕義務(wù)，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用或賠償責(zé)任。九、合同的解除1.協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。2.法定解除甲方未按照約定時間交付房屋或履行房屋修繕義務(wù)，經(jīng)乙方書面催告后[催告期限]日內(nèi)仍未履行的，乙方有權(quán)解除本合同。乙方未按照約定時間支付租金，經(jīng)甲方書面催告后[催告期限]日內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除本合同。乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除本合同。十、爭議解決1.爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院本合同的爭議由房屋所在地的人民法院管轄。十一、其他條款1.通知與送達(dá)雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同所列明的地址、傳真、郵件或以書面形式送達(dá)；一方如果遷址或者變更電話、郵件等，應(yīng)及時書面通知對方。以書面形式送達(dá)的，通知送達(dá)之日視為送達(dá)之日；以傳真、郵件等形式送達(dá)的，發(fā)出通知之日視為送達(dá)之日。2.合同生效本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_____