建設(shè)工程委托代建協(xié)議合同

建設(shè)工程委托代建協(xié)議合同合同編號：__________甲方（委托人）：公司名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]郵箱：[甲方聯(lián)系郵箱]乙方（代建人）：公司名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]郵箱：[乙方聯(lián)系郵箱]一、總則（一）合同目的本合同旨在明確甲方委托乙方進行建設(shè)工程代建的相關(guān)事宜，規(guī)范雙方的權(quán)利和義務(wù)，保證建設(shè)工程的順利進行和質(zhì)量安全，保障雙方的合法權(quán)益。（二）定義與解釋在本合同中，除非上下文另有明確規(guī)定，下列詞語具有以下含義：1.“建設(shè)工程”指甲方委托乙方代建的具體工程項目，包括工程的設(shè)計、施工、驗收等全部工作內(nèi)容。2.“代建項目”即本合同所涉及的具體建設(shè)工程項目。3.“代建費用”指乙方為履行代建職責而應(yīng)獲得的報酬。4.“工作日”指除法定節(jié)假日和休息日之外的工作日。（三）合同范圍與期限1.合同范圍：乙方應(yīng)按照本合同約定，負責代建項目的全過程管理，包括項目的前期策劃、設(shè)計管理、施工管理、竣工驗收等工作。2.合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至代建項目竣工驗收合格并移交完畢之日止。二、委托代建事宜（一）代建項目概況1.項目名稱：[代建項目具體名稱]2.項目地點：[代建項目具體地點]3.項目規(guī)模：[代建項目的規(guī)模描述，如建筑面積、投資額等]4.項目內(nèi)容：[代建項目的具體建設(shè)內(nèi)容，如建筑工程、安裝工程等]（二）代建工作內(nèi)容1.協(xié)助甲方進行項目的前期策劃，包括項目可行性研究、規(guī)劃設(shè)計方案編制等。2.負責項目的設(shè)計管理，包括設(shè)計單位的選擇、設(shè)計進度控制、設(shè)計質(zhì)量監(jiān)督等。3.組織項目的施工招標，選擇施工單位，并負責施工過程的管理，包括施工進度控制、施工質(zhì)量監(jiān)督、施工安全管理等。4.負責項目的竣工驗收工作，包括組織驗收、協(xié)助辦理驗收手續(xù)等。（三）代建服務(wù)標準1.乙方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)標準及規(guī)范，以及本合同約定的要求，履行代建職責，保證代建項目的質(zhì)量和安全。2.乙方應(yīng)按時完成代建項目的各項工作任務(wù)，如因乙方原因?qū)е鹿ぷ餮诱`，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.乙方應(yīng)保持與甲方的密切溝通，及時向甲方匯報代建項目的進展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）委托人權(quán)利與義務(wù)1.提供必要條件甲方應(yīng)向乙方提供代建項目所需的相關(guān)資料、文件和許可等必要條件，保證乙方能夠順利開展代建工作。2.支付代建費用甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，向乙方支付代建費用。3.監(jiān)督代建工作甲方有權(quán)對乙方的代建工作進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)覺乙方存在違約行為或工作質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方及時整改。（二）代建人權(quán)利與義務(wù)1.組建項目管理團隊乙方應(yīng)組建專業(yè)的項目管理團隊，負責代建項目的具體管理工作，團隊成員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗。2.履行代建服務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的內(nèi)容和標準，履行代建服務(wù)職責，保證代建項目的順利進行和質(zhì)量安全。3.保守商業(yè)秘密乙方在履行代建職責過程中，應(yīng)保守代建項目的商業(yè)秘密和甲方的相關(guān)信息，不得泄露給第三方。四、代建費用及支付（一）代建費用的構(gòu)成代建費用由以下部分構(gòu)成：1.設(shè)計管理費用：[具體設(shè)計管理費用金額]2.施工管理費用：[具體施工管理費用金額]3.竣工驗收費用：[具體竣工驗收費用金額]4.其他費用：[如有其他費用，需明確列出費用項目和金額]（二）代建費用的計算方法代建費用的計算方法為：根據(jù)代建項目的規(guī)模、難度、工期等因素，采用固定費率或按實計算等方式確定代建費用總額。具體計算方法在本合同附件中明確。（三）代建費用的支付方式與時間1.支付方式：甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付代建費用：預付款：在合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費用總額的[X]%作為預付款。進度款：根據(jù)代建項目的進度，甲方按照每月實際完成工作量的[X]%向乙方支付進度款，直至支付至代建費用總額的[X]%。結(jié)算款：代建項目竣工驗收合格后，甲方向乙方支付代建費用總額的[X]%作為結(jié)算款，扣除應(yīng)扣款項后，實際支付金額以雙方結(jié)算為準。2.支付時間：甲方應(yīng)在每個支付節(jié)點后的[X]個工作日內(nèi)，將相應(yīng)的代建費用支付給乙方。五、項目管理與監(jiān)督（一）項目進度管理1.乙方應(yīng)制定詳細的項目進度計劃，并報甲方備案。項目進度計劃應(yīng)明確各階段的工作內(nèi)容、時間節(jié)點和責任人等。2.乙方應(yīng)按照項目進度計劃組織實施代建項目，定期向甲方匯報項目進度情況，如發(fā)覺進度延誤，應(yīng)及時采取措施進行調(diào)整和補救。3.甲方有權(quán)對代建項目的進度進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)覺乙方存在進度延誤或其他問題，有權(quán)要求乙方限期整改。（二）項目質(zhì)量管理1.乙方應(yīng)建立完善的項目質(zhì)量管理體系，制定質(zhì)量控制計劃和質(zhì)量檢驗標準，保證代建項目的質(zhì)量符合國家和地方相關(guān)標準及規(guī)范。2.乙方應(yīng)加強對施工單位的質(zhì)量管理，定期對施工質(zhì)量進行檢查和驗收，如發(fā)覺質(zhì)量問題，應(yīng)及時要求施工單位整改。3.甲方有權(quán)對代建項目的質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)覺乙方存在質(zhì)量問題或施工單位的質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方和施工單位限期整改。（三）項目安全管理1.乙方應(yīng)建立健全的項目安全管理體系，制定安全管理制度和安全應(yīng)急預案，保證代建項目的施工安全。2.乙方應(yīng)加強對施工單位的安全管理，定期對施工現(xiàn)場進行安全檢查和隱患排查，如發(fā)覺安全隱患，應(yīng)及時要求施工單位整改。3.甲方有權(quán)對代建項目的安全進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)覺乙方存在安全問題或施工單位的安全問題，有權(quán)要求乙方和施工單位限期整改。（四）項目變更管理1.如遇需要對代建項目進行變更的情況，乙方應(yīng)及時向甲方報告，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)變更手續(xù)。2.項目變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、費用調(diào)整、工期調(diào)整等相關(guān)事項。3.因項目變更導致代建費用增加或減少的，雙方應(yīng)按照本合同約定的計算方法進行調(diào)整。六、竣工驗收與移交（一）竣工驗收條件1.代建項目已按照設(shè)計要求和合同約定完成全部建設(shè)內(nèi)容。2.代建項目的質(zhì)量符合國家和地方相關(guān)標準及規(guī)范，經(jīng)檢測合格。3.代建項目的施工資料齊全、完整，符合檔案管理要求。4.代建項目的消防、環(huán)保等專項驗收合格。（二）竣工驗收程序1.乙方應(yīng)在代建項目竣工后[X]個工作日內(nèi)，組織施工單位進行自驗，并編制竣工驗收報告。2.自驗合格后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收申請報告，并附竣工驗收報告、施工資料等相關(guān)文件。3.甲方應(yīng)在收到竣工驗收申請報告后的[X]個工作日內(nèi)，組織相關(guān)單位進行驗收。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未組織驗收，視為驗收合格。4.驗收合格后，雙方應(yīng)簽訂竣工驗收合格證書，并辦理工程移交手續(xù)。（三）工程移交1.工程移交應(yīng)在竣工驗收合格后[X]個工作日內(nèi)完成，移交內(nèi)容包括代建項目的全部資產(chǎn)、資料等。2.乙方應(yīng)在工程移交前，將代建項目的臨時用電、臨時用水等設(shè)施拆除，并清理施工現(xiàn)場。3.甲方應(yīng)在工程移交后，及時辦理工程產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。七、違約責任（一）雙方違約情形及責任1.如甲方未按照本合同約定支付代建費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金；如逾期超過[X]天，乙方有權(quán)暫停代建工作，直至甲方支付全部代建費用為止。2.如乙方未按照本合同約定履行代建職責，導致代建項目延誤或質(zhì)量問題，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，如向甲方支付違約金、賠償甲方的損失等。3.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е码p方無法履行本合同，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔違約責任。（二）違約責任的免除如因法律法規(guī)的變更、政策的調(diào)整等不可抗力因素導致雙方無法履行本合同，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔違約責任。八、爭議解決（一）爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（二）仲裁機構(gòu)與地點本合同未約定仲裁機構(gòu)與地點，如雙方協(xié)商不成需通過仲裁解決爭議，應(yīng)在合同簽訂地的仲裁機構(gòu)進行仲裁。九、合同變更與解除（一）合同變更的條件與程序1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。2.變更合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、時間、生效條件等相關(guān)事項。3.如因法律法規(guī)的變更、政策的調(diào)整等不可抗力因素導致本合同需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂書面變更協(xié)議。（二）合同解除的條件與程序1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。3.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可以解除本合同，并互不承擔違約責任。4.解除合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除的時間、生效條件等相關(guān)事項。十、合同生效與終止（一）合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（二）合同終止條件1.本合同約定的合同期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除本合同。3.因一方違約導致本合同解除。4.因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行。十一、其他條款（一）通知與送達1.雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)采用書面形式，并送達至對方指定的地址或郵箱。2.如一方的地址或郵箱發(fā)生變更，應(yīng)及時通知對方，否則視為通知已送達至原地址或郵箱。（二）法律適用與爭議解決地本合同的簽訂、履行、變更、解除等事宜，均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，爭議解決地為合同簽訂地。（三）合同份數(shù)與保存本合同一式[X]份，雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。合同原件應(yīng)由