度個(gè)人土地轉(zhuǎn)讓合同模板

度個(gè)人土地轉(zhuǎn)讓合同模板合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（受讓方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________第一條土地情況1.1土地位于__________，土地證編號(hào)為_(kāi)_________，土地面積共計(jì)__________平方米，土地用途為_(kāi)_________。1.2甲方保證所轉(zhuǎn)讓的土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律瑕疵。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方約定，本次土地轉(zhuǎn)讓的總價(jià)款為人民幣（大寫）：____萬(wàn)元整（小寫）：____萬(wàn)元。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將土地轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。賬戶信息如下：賬戶名：__________賬號(hào)：__________開(kāi)戶行：__________第三條土地交付及過(guò)戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在乙方支付完畢土地轉(zhuǎn)讓款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將土地證等相關(guān)手續(xù)交付給乙方。3.2乙方在收到土地證等相關(guān)手續(xù)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)辦理土地過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方保證所轉(zhuǎn)讓的土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律瑕疵；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶手續(xù)；（3）甲方應(yīng)保證土地現(xiàn)狀與合同約定相符。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方支付土地轉(zhuǎn)讓款；（2）乙方按照約定辦理土地過(guò)戶手續(xù)；（3）乙方應(yīng)合理使用土地，不得違反國(guó)家法律法規(guī)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)款____%的違約金。5.2如果乙方未按照約定支付土地轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付合同總價(jià)款____%的違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬核實(shí)：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)甲方土地權(quán)屬的合法性，確保土地?zé)o抵押、查封、權(quán)屬爭(zhēng)議等情況。2.合同條款：合同中的條款應(yīng)詳細(xì)明確，包括土地面積、位置、用途、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、交付及過(guò)戶手續(xù)、雙方權(quán)利與義務(wù)等。3.違約責(zé)任：合同應(yīng)明確雙方的違約責(zé)任，包括違約金的比例及支付方式。4.爭(zhēng)議解決：合同應(yīng)約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)有效地處理。5.合同簽署：合同應(yīng)由雙方當(dāng)事人親自簽字或蓋章，并留存各自執(zhí)份。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法維護(hù)自己的合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.權(quán)屬清晰：指土地的所有權(quán)歸屬明確，沒(méi)有法律上的瑕疵或糾紛。2.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三方將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。3.查封：指法院根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)或依職權(quán)對(duì)被申請(qǐng)人或被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)采取限制處分的強(qiáng)制措施。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任。5.過(guò)戶手續(xù)：指將土地的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律程序。6.合同生效：指合同在符合法定條件后，對(duì)雙方當(dāng)事人產(chǎn)生法律約束力。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)于合同條款理解或履行發(fā)生分歧時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方式或程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.農(nóng)村集體土地轉(zhuǎn)讓：場(chǎng)合描述：家在農(nóng)村有一塊集體土地，想轉(zhuǎn)讓給同村的小李，用于建設(shè)家庭農(nóng)場(chǎng)。“甲方應(yīng)確保土地轉(zhuǎn)讓符合當(dāng)?shù)丶w土地管理規(guī)定，并提供相關(guān)農(nóng)村集體組織的同意轉(zhuǎn)讓證明?！薄耙曳叫璋凑债?dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定使用土地，不得擅自改變土地用途。”2.商業(yè)用途土地轉(zhuǎn)讓：場(chǎng)合描述：擁有一塊位于市中心的商業(yè)用地，想轉(zhuǎn)讓給，用于開(kāi)發(fā)商業(yè)綜合體。補(bǔ)充條款：針對(duì)商業(yè)用途，雙方可以添加：“甲方應(yīng)提供土地所在區(qū)域的商業(yè)開(kāi)發(fā)規(guī)劃文件，以證明土地適合商業(yè)用途?！薄耙曳皆陂_(kāi)發(fā)過(guò)程中，應(yīng)遵守城市規(guī)劃和環(huán)保要求，確保項(xiàng)目對(duì)周邊環(huán)境的影響降至最低?！?.工業(yè)用途土地轉(zhuǎn)讓：場(chǎng)合描述：趙六有一塊工業(yè)用地，計(jì)劃轉(zhuǎn)讓給孫七，用于建設(shè)工廠。“甲方應(yīng)確保土地符合工業(yè)用地標(biāo)準(zhǔn)，并提供相關(guān)環(huán)保部門的環(huán)評(píng)報(bào)告。”“乙方在工業(yè)生產(chǎn)中，應(yīng)采取有效措施，確保不違反環(huán)保法規(guī)，不對(duì)周邊環(huán)境造成污染。”合同所需附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.土