地下設(shè)施使用權(quán)買賣合同

地下設(shè)施使用權(quán)買賣合同合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人/負責(zé)人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人/負責(zé)人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于出賣人擁有地下設(shè)施使用權(quán)，愿意將該項權(quán)利轉(zhuǎn)讓給買受人，買受人愿意受讓該項權(quán)利，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條地下設(shè)施使用權(quán)描述1.1地下設(shè)施使用權(quán)具體位置：_______。1.2地下設(shè)施使用權(quán)面積：_______平方米。1.3地下設(shè)施使用權(quán)用途：_______。1.4地下設(shè)施使用權(quán)期限：自____年____月____日至____年____月____日。第二條交易價格及支付方式2.1交易價格：雙方確認，地下設(shè)施使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元至出賣人指定的銀行賬戶；（2）支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元現(xiàn)金。第三條權(quán)利義務(wù)3.1出賣人權(quán)利義務(wù)：（1）出賣人應(yīng)保證其擁有的地下設(shè)施使用權(quán)合法、有效，并保證該使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵；（2）出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理地下設(shè)施使用權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件等；（3）出賣人應(yīng)在轉(zhuǎn)讓款支付完成后，將地下設(shè)施使用權(quán)移交給買受人；（4）出賣人應(yīng)保證在轉(zhuǎn)讓期間，地下設(shè)施使用權(quán)不受任何第三方的侵害。3.2買受人權(quán)利義務(wù)：（1）買受人應(yīng)按照本合同約定的價格和支付方式支付轉(zhuǎn)讓款；（2）買受人應(yīng)按照本合同約定的用途使用地下設(shè)施使用權(quán)；（3）買受人應(yīng)遵守國家有關(guān)地下設(shè)施使用的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動；（4）買受人應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成后，承擔(dān)地下設(shè)施使用權(quán)相關(guān)的維護、管理責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金，賠償金為本合同總金額的_____%。4.2如因出賣人原因?qū)е碌叵略O(shè)施使用權(quán)無法過戶，出賣人應(yīng)退還已收取的轉(zhuǎn)讓款，并支付買受人已支付轉(zhuǎn)讓款_____%的違約金。4.3如買受人未按照約定支付轉(zhuǎn)讓款，出賣人有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買受人支付已支付轉(zhuǎn)讓款_____%的違約金。第五條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至地下設(shè)施使用權(quán)過戶完成之日終止。6.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出賣人（蓋章）：_______買受人（蓋章）：_______法定代表人/負責(zé)人（簽字）：_______法定代表人/負責(zé)人（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.權(quán)利瑕疵：出賣人應(yīng)確保地下設(shè)施使用權(quán)不存在任何權(quán)利上的瑕疵，如權(quán)屬爭議、抵押、查封等，否則可能構(gòu)成違約。2.法律法規(guī)遵守：買受人使用地下設(shè)施時，必須遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。3.資料提供：出賣人需協(xié)助買受人辦理使用權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的法律文件和資料。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確了解違約責(zé)任，包括違約金的比例及計算方式。5.爭議解決：合同應(yīng)明確約定爭議解決的方式，通常是協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中出現(xiàn)的任何爭議。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)利瑕疵：指權(quán)利存在缺陷或問題，可能影響權(quán)利的正常行使。2.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)時，按照合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。3.過戶手續(xù)：指將權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序，通常涉及政府部門登記備案等流程。4.違法經(jīng)營：指違反國家法律法規(guī)規(guī)定的經(jīng)營活動。5.管轄權(quán)：指法院對某一案件具有審理和判決的權(quán)力。6.補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為解決新問題或補充原合同未規(guī)定的事項而簽訂的協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)“出賣人應(yīng)提供地下設(shè)施相關(guān)的地質(zhì)報告、結(jié)構(gòu)安全評估報告以及可能影響開發(fā)的任何其他技術(shù)資料。買受人應(yīng)在開發(fā)過程中，確保所有施工活動符合相關(guān)安全標(biāo)準和規(guī)定，不得對地下設(shè)施造成損害?！?.場合：地下停車場建設(shè)“出賣人應(yīng)確保地下設(shè)施的結(jié)構(gòu)完整性，并承擔(dān)在轉(zhuǎn)讓前對設(shè)施進行的必要維修。買受人需在停車場建設(shè)完成后，對設(shè)施進行定期檢查和維護，確保其安全運營?！?.場合：地下倉儲設(shè)施“出賣人應(yīng)提供地下設(shè)施的環(huán)境檢測報告，包括但不限于空氣質(zhì)量、濕度等關(guān)鍵指標(biāo)。買受人需遵守倉儲行業(yè)的規(guī)范，確保存儲物品的安全，并采取必要的防火、防盜措施。”合同所需附件列表：1.地下設(shè)施使用權(quán)證書或相關(guān)權(quán)利證明文件2.