住宅租賃中介合同范本

住宅租賃中介合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________丙方（中介方）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條住宅基本信息1.1住宅地址：__________1.2住宅面積：__________平方米1.3住宅結(jié)構(gòu)：__________1.4住宅設(shè)施：__________第二條租賃期限2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方和丙方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將住宅恢復(fù)原狀并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將住宅及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證住宅符合出租條件，并按照約定向乙方提供住宅及附屬設(shè)施。5.2乙方應(yīng)合理使用住宅及附屬設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)和用途。5.3丙方應(yīng)積極協(xié)助甲乙雙方解決租賃過程中出現(xiàn)的問題，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙丙任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供住宅或附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4丙方未按約定提供中介服務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保合同有唯一識別碼，便于追蹤和管理。2.基本信息填寫：甲方、乙方、丙方的個(gè)人信息及住宅信息需準(zhǔn)確無誤。3.租賃期限：明確租賃開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條件。4.租金支付：約定租金金額、支付方式和逾期滯納金。5.保證金：確定保證金的數(shù)額和退還條件。6.權(quán)利與義務(wù)：明確各方在租賃過程中的責(zé)任和義務(wù)。7.違約責(zé)任：對違約行為進(jìn)行定義并約定相應(yīng)的責(zé)任。8.爭議解決：確定解決爭議的方式和地點(diǎn)。9.其他約定：包括合同副本數(shù)量、生效條件等。解決辦法：1.友好協(xié)商：在爭議發(fā)生時(shí)，嘗試通過協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可訴諸法院，按照合同約定的爭議解決方式處理。3.合同變更：如需修改合同內(nèi)容，必須三方協(xié)商一致并重新簽訂書面文件。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：合同編號：指為標(biāo)識合同而設(shè)定的唯一編號，便于合同的管理和查詢。出租方：又稱甲方，是出租住宅的當(dāng)事人，擁有住宅的所有權(quán)或使用權(quán)。承租方：又稱乙方，是租賃住宅的當(dāng)事人，使用住宅并支付租金。中介方：又稱丙方，為甲乙雙方提供住宅租賃中介服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。租賃期限：指合同約定的租賃開始和結(jié)束的時(shí)間段。租金：指乙方為使用甲方住宅而支付的對價(jià)。保證金：指乙方為保障合同履行而支付的一定數(shù)額的錢款，通常在租賃結(jié)束時(shí)退還。違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指當(dāng)合同各方對合同條款或履行情況產(chǎn)生分歧時(shí)，解決爭議的方式和程序。合同生效：指合同在滿足一定條件后開始產(chǎn)生法律效力。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.學(xué)生租房：應(yīng)用場合：大學(xué)生或研究生在求學(xué)期間需要在校外租房。補(bǔ)充條款：考慮到學(xué)生的經(jīng)濟(jì)能力，可以約定在學(xué)生假期期間減免租金，或者在考試周提供安靜的學(xué)習(xí)環(huán)境。補(bǔ)充條款示例：“若乙方為在校學(xué)生，且因?qū)W校假期需要空置住宅，甲方同意在假期期間按月減免__%的租金。同時(shí)，考試周期間，乙方應(yīng)保持住宅安靜，不得舉行影響學(xué)習(xí)的活動(dòng)。”2.工作調(diào)動(dòng)租房：應(yīng)用場合：因工作調(diào)動(dòng)，員工需要在新的城市租房。補(bǔ)充條款：考慮到工作調(diào)動(dòng)可能帶來的不確定性，可以約定提前解約的條件。補(bǔ)充條款示例：“若乙方因工作調(diào)動(dòng)需提前解除合同，乙方應(yīng)提前__個(gè)月通知甲方和丙方，且無需承擔(dān)違約責(zé)任，但乙方應(yīng)支付甲方和丙方因提前解約而產(chǎn)生的合理費(fèi)用?！?.家庭臨時(shí)過渡住房：應(yīng)用場合：家庭因裝修或其他原因需要臨時(shí)租房。補(bǔ)充條款：可以約定臨時(shí)過渡的特殊需求，如家具家電的提供。補(bǔ)充條款示例：“鑒于乙方為臨時(shí)過渡住房，甲方應(yīng)保證住宅內(nèi)提供必要的家具和家電，以滿足乙方的基本生活需求?！焙贤枰母郊斜恚?.甲方身