華陽公寓物業(yè)管理服務(wù)合同

華陽公寓物業(yè)管理服務(wù)合同合同編號(hào)：__________甲方：[甲方公司名稱]，地址：[甲方公司地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]。乙方：[乙方公司名稱]，地址：[乙方公司地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]。一、合同雙方1.甲方甲方是物業(yè)的所有權(quán)人或使用人，有權(quán)要求乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，并按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方乙方是具有物業(yè)管理資質(zhì)的企業(yè)，接受甲方的委托，按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。二、物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱：華陽公寓2.物業(yè)地址：[具體地址]3.物業(yè)范圍：包括公寓樓、公共區(qū)域、綠化區(qū)域、停車場等。三、服務(wù)內(nèi)容1.公共區(qū)域的清潔服務(wù)乙方每天對(duì)公寓樓的公共區(qū)域進(jìn)行清掃、擦拭、消毒等清潔工作，保持公共區(qū)域的整潔衛(wèi)生。包括樓梯、走廊、電梯、大堂、垃圾房等區(qū)域。2.公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)乙方定期對(duì)公寓樓的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)、保養(yǎng)，保證設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。包括電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)等。3.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)乙方負(fù)責(zé)公寓樓的綠化養(yǎng)護(hù)工作，包括澆水、施肥、修剪、除草、病蟲害防治等，保持綠化區(qū)域的美觀和健康。4.安全保衛(wèi)服務(wù)乙方安排專人負(fù)責(zé)公寓樓的安全保衛(wèi)工作，實(shí)行24小時(shí)值班制度，對(duì)進(jìn)出公寓樓的人員和車輛進(jìn)行登記和管理，維護(hù)公寓樓的治安秩序。5.車輛管理服務(wù)乙方對(duì)公寓樓的停車場進(jìn)行管理，負(fù)責(zé)車輛的停放秩序和安全，對(duì)車輛進(jìn)行登記和管理，防止車輛被盜或被損壞。6.其他服務(wù)乙方根據(jù)甲方的要求，提供其他相關(guān)的物業(yè)管理服務(wù)，如代收代繳水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。四、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)公共區(qū)域的清潔標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到國家相關(guān)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，地面干凈整潔，無污漬、無垃圾；墻面、天花板無灰塵、無蜘蛛網(wǎng)；公共設(shè)施設(shè)備表面無污漬、無灰塵。2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到國家相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，無故障、無安全隱患；定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)和檢修，延長設(shè)施設(shè)備的使用壽命。3.綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)綠化區(qū)域的養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到國家相關(guān)園林標(biāo)準(zhǔn)，植物生長良好，無病蟲害、無枯萎現(xiàn)象；定期對(duì)植物進(jìn)行修剪、施肥、澆水等養(yǎng)護(hù)工作，保持綠化區(qū)域的美觀和健康。4.安全保衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)公寓樓的安全保衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)行24小時(shí)值班制度，對(duì)進(jìn)出公寓樓的人員和車輛進(jìn)行登記和管理；配備必要的安全防范設(shè)備，如監(jiān)控?cái)z像頭、門禁系統(tǒng)等，保證公寓樓的治安秩序。5.車輛管理標(biāo)準(zhǔn)停車場的管理標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到國家相關(guān)交通管理標(biāo)準(zhǔn)，車輛停放有序，無亂停亂放現(xiàn)象；對(duì)車輛進(jìn)行登記和管理，防止車輛被盜或被損壞。五、服務(wù)費(fèi)用1.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)物業(yè)的規(guī)模、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，雙方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月[具體金額]元。2.費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月的服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。3.費(fèi)用調(diào)整如因物價(jià)上漲、服務(wù)內(nèi)容增加或其他原因需要調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。六、雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查；有權(quán)要求乙方對(duì)違反服務(wù)合同的行為進(jìn)行整改。甲方應(yīng)按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；應(yīng)配合乙方的工作，提供必要的協(xié)助和支持；應(yīng)遵守物業(yè)的管理規(guī)定，不得損壞公共設(shè)施設(shè)備或影響他人的正常生活。2.乙方權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；有權(quán)要求甲方配合其工作，提供必要的協(xié)助和支持；有權(quán)對(duì)違反物業(yè)管理制度的行為進(jìn)行制止和處理。乙方應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)；應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢查和維護(hù)，及時(shí)發(fā)覺和處理問題；應(yīng)建立健全的服務(wù)管理制度，接受甲方的監(jiān)督和檢查。七、物業(yè)服務(wù)期限本合同的物業(yè)服務(wù)期限為[起始日期]至[結(jié)束日期]。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向乙方支付違約金。甲方違反物業(yè)管理制度，損壞公共設(shè)施設(shè)備或影響他人正常生活的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)及時(shí)整改，如整改后仍未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。乙方違反物業(yè)管理制度，對(duì)違反物業(yè)管理制度的行為未進(jìn)行制止和處理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_______