個人租房合同個人租房合同

個人租房合同個人租房合同合同編號：__________《個人租房合同》一、合同雙方1.出租方：姓名：[出租方姓名]身份證號：[出租方身份證號]地址：[出租方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]2.承租方：姓名：[承租方姓名]身份證號：[承租方身份證號]地址：[承租方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]二、租賃房屋1.房屋基本情況：房屋坐落于[具體地址]，建筑面積[具體面積]平方米，戶型[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。房屋裝修及設(shè)施設(shè)備情況：[詳細(xì)說明房屋的裝修情況和配備的設(shè)施設(shè)備，如家具、電器等]。2.房屋用途：該房屋僅用于[約定的房屋用途，如居住、辦公等]，不得擅自改變用途。三、租賃期限1.起始日期：自[開始日期]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，出租方有權(quán)收回房屋，承租方應(yīng)如期歸還。如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[具體時間]通知出租方，并經(jīng)出租方同意后重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）。2.支付時間：承租方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付給出租方。3.支付方式：承租方應(yīng)通過[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]將租金支付至出租方指定的賬戶或地點。五、押金1.押金金額：人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）。2.押金退還條件：租賃期滿，承租方將房屋及設(shè)施設(shè)備完好歸還出租方，并結(jié)清所有費用后，出租方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)將押金全額退還給承租方。如承租方在租賃期間損壞房屋及設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任，出租方可從押金中扣除相應(yīng)費用后，將剩余押金退還給承租方。六、房屋交付及使用1.交付時間：出租方應(yīng)于[具體日期]將房屋交付給承租方。2.房屋狀況及維修責(zé)任：交付時，房屋及設(shè)施設(shè)備應(yīng)處于良好狀態(tài)，如有損壞或缺失，應(yīng)在交付前通知出租方進行維修或更換。租賃期間，房屋及設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)，但因承租方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。如承租方發(fā)覺房屋及設(shè)施設(shè)備存在問題，應(yīng)及時通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后[具體時間]內(nèi)進行維修或處理。3.房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋及設(shè)施設(shè)備或進行違法活動。承租方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，保持房屋及公共區(qū)域的整潔衛(wèi)生。七、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：出租方未按照約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[具體比例]向承租方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方賠償損失。出租方未按照約定維修房屋及設(shè)施設(shè)備的，承租方有權(quán)自行維修或委托他人維修，費用由出租方承擔(dān)。如因維修房屋及設(shè)施設(shè)備影響承租方使用的，出租方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。出租方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給承租方造成損失的，應(yīng)賠償損失。2.承租方違約責(zé)任：承租方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[具體比例]向出租方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋用途、損壞房屋及設(shè)施設(shè)備或進行違法活動的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。承租方未按照約定歸還房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[具體比例]向出租方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]的，出租方有權(quán)自行收回房屋，并要求承租方賠償損失。承租方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給出租方造成損失的，應(yīng)賠償損失。八、合同的解除1.協(xié)商解除：經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除：有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除本合同：因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；在租賃期間，出租方或承租方明確表示或者以自己的行為表明不履行本合同約定義務(wù)的；出租方或承租方遲延履行本合同約定義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；出租方或承租方遲延履行本合同約定義務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的的；法律規(guī)定的其他情形。九、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的簽訂地為[具體地點]，如雙方發(fā)生爭議，由房屋所在地的人民法院管轄。十、其他條款1.通知與送達：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同約定的地址、方式送達；一方如果遷址或者變更電話，應(yīng)當(dāng)及時書面通知對方。2.合同生效及變更：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的任何變更，均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。十一、附則1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同附件：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，并以書面形式