個人商業(yè)用房租賃合同協(xié)議

個人商業(yè)用房租賃合同協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條租賃房屋1.1房屋位置：__________（省/市/區(qū)/街道/門牌號）1.2房屋面積：_______平方米1.3房屋結構：__________1.4房屋用途：__________第二條租賃期限2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年__個月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用5.1乙方應按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構，如需改動，應征得甲方同意，并承擔相應費用。5.2乙方應合理使用房屋內的設施，并承擔維修、保養(yǎng)責任。因乙方使用不當造成的損壞，乙方應承擔修復費用。5.3乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法經營活動。第六條合同解除與違約責任6.1在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權提前解除合同，并要求乙方承擔相應違約責任。6.2甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并有權解除合同。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日附加條款：1.本合同簽訂后，甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.本合同簽訂后，如遇國家政策調整，影響本合同的履行，雙方應按照國家政策執(zhí)行，互不承擔違約責任。3.本合同簽訂后，甲乙雙方應遵守合同約定，未經對方同意，不得將合同權利義務轉讓給第三方。注意事項及解決辦法：1.注意事項：合同編號：確保填寫唯一且可追溯的合同編號，以便于管理和查詢。身份信息：雙方需提供真實有效的身份信息，包括姓名、身份證號、通訊地址和聯(lián)系電話。租賃房屋詳細信息：確保房屋位置、面積、結構及用途等信息準確無誤。租賃期限：明確租賃起始和終止日期，注意續(xù)租條款的具體要求。租金及支付方式：確定租金金額、支付周期和方式，以及逾期支付的滯納金標準。押金：明確押金金額和退還條件，避免日后糾紛。房屋使用：乙方應合理使用房屋，不得擅自改變結構和用途。合同解除與違約責任：明確雙方違約責任和合同解除條件。其他約定：對合同未盡事宜進行補充約定，確保雙方權益。2.解決辦法：爭議解決：遇到爭議時，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可訴諸法院。政策調整：如遇國家政策調整，雙方應按照新政策執(zhí)行，互不承擔違約責任。權利義務轉讓：未經對方同意，不得將合同權利義務轉讓給第三方。關鍵詞語的法律名詞解釋：合同編號：合同的唯一標識符，用于區(qū)分不同合同。出租方（甲方）：擁有房屋所有權的當事人，即房東。承租方（乙方）：租賃房屋的當事人，即租客。租賃期限：合同規(guī)定的租賃開始和結束的時間段。租金：承租方為使用出租方房屋而支付的對價。押金：承租方為擔保租賃合同履行而支付的一定數額的錢款。滯納金：逾期支付款項時，違約方應支付的額外費用。違約責任：當事人違反合同約定時應承擔的法律責任。合同解除：在合同有效期內，因特定原因導致合同關系的終止。補充協(xié)議：對原合同內容進行補充的協(xié)議，具有同等法律效力。特殊應用場合及補充條款：1.場合：商業(yè)用房用于開設餐飲店補充條款：“甲方同意乙方將租賃房屋用于餐飲經營，但乙方需確保餐飲經營符合相關衛(wèi)生和消防安全標準，不得影響周圍環(huán)境和居民生活?！薄耙曳綉撠熑〉帽匾牟惋嫿洜I許可證，并確保在租賃期間持續(xù)合法經營?！?.場合：商業(yè)用房用于舉辦藝術展覽補充條款：“甲方同意乙方將租賃房屋用于藝術展覽用途，乙方需保證展覽內容健康、正面，不得違反社會公德。”“乙方在舉辦展覽活動前，需向甲方提供展覽方案，并取得甲方書面同意?！?.場合：商業(yè)用房用于教育培訓機構補充條款：“甲方同意乙方將租賃房屋用于教育培訓用途，乙方需保證培訓內容符合國家教育政策，不進行非法教育活動?！薄耙曳皆陂_展教育培訓活動時，應采取必要措施，確保學生安全。”合同所需附件列表：1.甲方房屋所有權證書復印件2.乙方身份證復印件3.房屋現(xiàn)狀說明及平面圖4.雙方銀行賬戶信息5.如涉及特殊用途，相關許可證復印件（如餐飲經營許可證