新建停車場(chǎng)業(yè)主與開發(fā)商委托合同

新建停車場(chǎng)業(yè)主與開發(fā)商委托合同合同編號(hào)：__________1.1姓名/名稱：____________________1.2住址/地址：____________________1.3身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________2.1姓名/名稱：____________________2.2住址/地址：____________________2.3身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：新建停車場(chǎng)項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________1.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積______平方米，停車位數(shù)______個(gè)第二條委托事項(xiàng)（1）停車場(chǎng)規(guī)劃設(shè)計(jì)；（2）停車場(chǎng)土建工程、設(shè)備安裝及調(diào)試；（3）停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理；（4）停車場(chǎng)維護(hù)保養(yǎng)及設(shè)備更新。2.2開發(fā)商應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，確保停車場(chǎng)項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、環(huán)保和工期。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照本合同約定支付委托費(fèi)用；（2）協(xié)助開發(fā)商辦理停車場(chǎng)項(xiàng)目所需的相關(guān)手續(xù)；（3）對(duì)停車場(chǎng)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)對(duì)開發(fā)商的違約行為提出索賠。3.2開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照本合同約定收取委托費(fèi)用；（2）按照國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，完成停車場(chǎng)的設(shè)計(jì)、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)；（3）對(duì)停車場(chǎng)項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量保修，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條費(fèi)用與支付4.1委托費(fèi)用：雙方約定停車場(chǎng)項(xiàng)目的委托費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）。（1）合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付委托費(fèi)用的______%；（2）停車場(chǎng)項(xiàng)目主體工程完成后支付委托費(fèi)用的______%；（3）停車場(chǎng)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后支付委托費(fèi)用的______%。4.3逾期支付費(fèi)用的一方，應(yīng)向另一方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×______%。第五條期限與終止5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______個(gè)月。（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面催告后仍未能改正；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。5.3合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理善后事宜。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。業(yè)主（蓋章）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________簽訂日期：____________________開發(fā)商（蓋章）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)詳細(xì)填寫業(yè)主和開發(fā)商的名稱、地址、身份證號(hào)或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，確保合同主體的合法性。2.委托事項(xiàng)具體化：雙方應(yīng)明確約定委托的具體內(nèi)容，包括但不限于設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等，以及各自的責(zé)任和義務(wù)。3.費(fèi)用與支付方式：明確委托費(fèi)用金額、支付方式、時(shí)間節(jié)點(diǎn)及逾期支付違約金的比例。4.期限與終止條件：約定合同的有效期限，以及提前終止合同的條件和程序。5.爭(zhēng)議解決方式：約定解決爭(zhēng)議的方法，如友好協(xié)商或訴訟。6.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)于合同未盡事宜，雙方可通過補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。解決辦法：1.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方應(yīng)征求專業(yè)法律人士的意見，確保合同的合法性、有效性。2.合同審查：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行仔細(xì)審查，確保合同條款完整、明確，無歧義。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托人（業(yè)主）：指合同中授權(quán)他人辦理事務(wù)的一方。2.受托人（開發(fā)商）：指接受委托人委托，代為辦理事務(wù)的一方。3.委托費(fèi)用：指業(yè)主支付給開發(fā)商的報(bào)酬，用于補(bǔ)償開發(fā)商在辦理委托事務(wù)過程中的費(fèi)用和勞動(dòng)。4.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.合同終止：指合同在有效期內(nèi)因特定原因而提前結(jié)束，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅。6.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方對(duì)合同未盡事宜達(dá)成一致意見的書面協(xié)議。7.法律效力：指合同在法律上具有約束力，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：停車場(chǎng)位于商業(yè)繁華區(qū)域，附近有大量商戶和上班族，需求量大。補(bǔ)充條款：考慮到人流量大，雙方可約定：“開發(fā)商需在停車場(chǎng)入口處設(shè)置醒目的指示牌，并在高峰期安排專職管理人員引導(dǎo)車輛，確保停車場(chǎng)秩序井然。”2.場(chǎng)合：停車場(chǎng)位于住宅小區(qū)內(nèi)，主要服務(wù)于小區(qū)居民。補(bǔ)充條款：為了方便居民使用，雙方可約定：“開發(fā)商需為小區(qū)居民提供月租或年租優(yōu)惠，并在合同期間內(nèi)定期檢查停車場(chǎng)設(shè)施，確保居民的安全和便利?！?.場(chǎng)合：停車場(chǎng)計(jì)劃引入智能化管理系統(tǒng)，如車牌識(shí)別、自助繳費(fèi)等。補(bǔ)充條款：考慮到技術(shù)更新，雙方可約定：“開發(fā)商應(yīng)保證智能化管理系統(tǒng)的正常運(yùn)行，并在合同期間內(nèi)負(fù)責(zé)系統(tǒng)的維護(hù)和升級(jí)?！?.場(chǎng)合：停車場(chǎng)所在地區(qū)有時(shí)段性大型活動(dòng)，如節(jié)假日、周末集市等。補(bǔ)充條款：為了應(yīng)對(duì)特殊情況，雙方可約定：“在大型活動(dòng)期間，開發(fā)商應(yīng)增加臨時(shí)停車管理人員，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整停車費(fèi)用，以應(yīng)對(duì)臨時(shí)增加的車流量?！焙贤韪郊斜恚?.業(yè)主身份證明文件（身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）2.開發(fā)商資質(zhì)證明文件（營(yíng)業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件）3.停車場(chǎng)規(guī)