房產(chǎn)分紅合同：公司與股東權(quán)益分配協(xié)議

房產(chǎn)分紅合同：公司與股東權(quán)益分配協(xié)議合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________注冊資本：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________姓名/名稱：__________地址：__________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：__________第一條定義與術(shù)語1.1“房產(chǎn)”指甲方所持有的位于__________的不動產(chǎn)，包括但不限于土地、建筑物及相關(guān)附屬設(shè)施。1.2“分紅”指甲方根據(jù)公司經(jīng)營狀況及利潤情況，按照本協(xié)議約定的比例向乙方分配的房產(chǎn)收益。第二條房產(chǎn)分紅權(quán)益2.1甲方承諾，在房產(chǎn)持有期間，按照本協(xié)議約定的比例，將房產(chǎn)產(chǎn)生的收益分配給乙方。2.2乙方享有甲方房產(chǎn)分紅的權(quán)益，但不得干涉甲方的日常經(jīng)營管理。第三條分紅比例及計算方式甲方持有房產(chǎn)的凈收益的_____%分配給乙方。3.2房產(chǎn)分紅的具體計算方式如下：房產(chǎn)分紅=房產(chǎn)凈收益×分紅比例（1）房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關(guān)稅費；（2）物業(yè)管理費、維修費等日常維護費用；（3）甲方為房產(chǎn)運營所發(fā)生的合理費用。第四條分紅支付方式4.1甲方應(yīng)在每個會計年度結(jié)束后______日內(nèi)，按照本協(xié)議約定的分紅比例及計算方式，將分紅支付給乙方。4.2分紅支付方式為現(xiàn)金支付，支付貨幣為人民幣。第五條權(quán)益保障5.1甲方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)益的完整性和合法性，不得損害乙方的分紅權(quán)益。5.2甲方在轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置房產(chǎn)時，應(yīng)提前通知乙方，并確保乙方的分紅權(quán)益不受影響。第六條違約責任6.1若甲方未按本協(xié)議約定支付分紅，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×月利率______%。6.2若甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方分紅權(quán)益受到損害，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第七條爭議解決7.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本協(xié)議的修改、補充、解除或終止，均須雙方協(xié)商一致并書面簽訂。甲方（蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________注意事項：1.明確雙方主體信息：合同中應(yīng)詳細記錄甲乙雙方的法定名稱、地址、法定代表人等信息，以確保合同主體的正確性。2.定義術(shù)語：合同內(nèi)應(yīng)明確定義關(guān)鍵術(shù)語，如“房產(chǎn)”、“分紅”、“凈收益”等，以避免后續(xù)解釋上的分歧。3.分紅比例和計算方式：需清晰約定分紅比例及具體的計算方式，確保雙方對分紅金額的計算方法無異議。4.分紅支付方式：明確分紅支付的時間和方式，包括支付貨幣種類和支付期限。5.權(quán)益保障：確保甲方在處理房產(chǎn)時的行為不會損害乙方的分紅權(quán)益，并在合同中約定相應(yīng)的保障措施。6.違約責任：明確雙方在違約情況下的責任和違約金計算方式，保障雙方合法權(quán)益。7.爭議解決：合同中應(yīng)規(guī)定爭議解決的途徑，如協(xié)商或訴訟，以明確雙方在出現(xiàn)爭議時的處理方式。解決辦法：1.術(shù)語解釋不清：如雙方對術(shù)語含義有爭議，應(yīng)參照合同定義或相關(guān)法律法規(guī)進行解釋，必要時可提請專業(yè)機構(gòu)或法院進行解釋。2.分紅計算爭議：如雙方對分紅計算方式有爭議，應(yīng)參照合同約定的計算方式解決；如仍有分歧，可協(xié)商確定或提請專業(yè)機構(gòu)評估。3.違約處理：如一方違約，守約方有權(quán)按照合同約定的違約責任條款要求違約方承擔違約金或其他法律責任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同主體：指合同中享有權(quán)利和承擔義務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.分紅權(quán)益：指股東根據(jù)公司分配利潤的決議所享有的獲取紅利的權(quán)利。3.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決的過程。4.違約責任：指合同當事人違反合同約定，依法應(yīng)承擔的民事責任。5.逾期付款違約金：指債務(wù)人未按照約定的期限支付債務(wù)，按照約定或法律規(guī)定應(yīng)支付的違約賠償金。6.法定代表人：指法人的法定代表人代表法人行使職權(quán)的主要負責人。7.合法權(quán)益：指法律規(guī)定的公民、法人或其他組織的合法權(quán)利和利益。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：甲方計劃進行重大資產(chǎn)重組或并購時。補充條款：在這種情況下，我們可以加上一條，“如甲方進行重大資產(chǎn)重組或并購，應(yīng)提前三個月通知乙方，并保障乙方的分紅權(quán)益不受影響。雙方應(yīng)協(xié)商確定乙方在重組或并購后的分紅權(quán)益比例?！?.場合：甲方房產(chǎn)涉及法律糾紛或被查封時。補充條款：這時候，我們可以寫入，“如甲方房產(chǎn)因任何法律糾紛被查封或受到其他法律限制，甲方應(yīng)立即通知乙方，并積極采取措施解除查封或限制，以保障乙方的分紅權(quán)益。”3.場合：乙方計劃將分紅權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方時。補充條款：可以添加，“乙方如需將分紅權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓后，第三方應(yīng)承擔原乙方在本合同項下的所有權(quán)利和義務(wù)。”4.場合：甲方計劃對房產(chǎn)進行大規(guī)模修繕或改擴建時。補充條款：這種情況下，可以增加，“甲方如計劃對房產(chǎn)進行大規(guī)模修繕或改擴建，應(yīng)提前通知乙方，并評估修繕或改擴建對分紅權(quán)益的影響，必要時雙方協(xié)商調(diào)整分紅比例?！焙贤枰母郊斜恚?.甲方房產(chǎn)證明文件（如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）。2.甲方公司章程。3.乙方股東身份證明文件（如身份證、營業(yè)執(zhí)照等）。4.房產(chǎn)評估報告（如有）。5.雙方授權(quán)委托書（如有）。6.其他與合同執(zhí)行相關(guān)的文件和資料。嘿，朋友，這份合同可是咱們雙方的大事，所以咱們得考慮一些特殊情況。比如，如果甲方想搞個大動作，比如資產(chǎn)重組或者并購，那咱們得提前通氣，保證你的分紅不受影響