門店房抵押合同范本

門店房抵押合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“×××門店”，是一家注冊地址在中華人民共和國××省××市××區(qū)的企業(yè)，法人代表為×××。甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬將位于××省××市××區(qū)的門店房對外出租/出售，并委托乙方提供相應(yīng)的服務(wù)。

甲方的聯(lián)系方式為：電話××××××××，郵箱為×××××××××××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“×××公司”，是一家注冊地址在中華人民共和國××省××市××區(qū)的企業(yè)，法人代表為×××。乙方具備相關(guān)行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和服務(wù)能力，愿意為甲方提供門店房的租賃/銷售服務(wù)。

乙方的聯(lián)系方式為：電話××××××××，郵箱為×××××××××××××。

合同簡介：

甲乙雙方基于自愿、平等、誠實(shí)守信的原則，就甲方門店房的租賃/銷售事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。雙方約定乙方作為甲方門店房的承租方/買方，租賃/購買甲方位于××省××市××區(qū)的門店房，并明確雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等事項(xiàng)。

本合同的簽訂旨在明確雙方合作的基礎(chǔ)和前提條件，確保合同的履行過程中雙方權(quán)益的保障。甲方作為門店房的出租方/出售方，承諾提供符合合同約定的門店房及配套設(shè)施，并履行相關(guān)合同義務(wù)；乙方作為門店房的承租方/買方，承諾按照約定支付租金/購買價(jià)款，并履行相關(guān)合同義務(wù)。

本合同的簽訂對于雙方具有法律約束力，任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，合同中約定的不可抗力條款為雙方在履行合同過程中遇到無法預(yù)見、無法克服且對合同履行產(chǎn)生重大影響的客觀情況，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：

×××門店

法人代表：×××

日期：××年××月××日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

×××公司

法人代表：×××

日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方就門店房的租賃/銷售事宜所涉及的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在合作過程中的合法權(quán)益得到保障。合同范圍包括但不限于門店房的租賃/銷售、價(jià)款支付、設(shè)施提供、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.“門店房”：指位于××省××市××區(qū)的×××門店房屋及附屬設(shè)施。

2.“租賃期”：指甲方將門店房出租給乙方使用的期限，自合同生效之日起至合同約定的終止日期止。

3.“購買價(jià)款”：指乙方購買門店房應(yīng)付給甲方的價(jià)款，具體金額按合同約定執(zhí)行。

4.“不可抗力”：指在合同履行過程中，因不可預(yù)見、無法克服且對合同履行產(chǎn)生重大影響的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證門店房的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛。

2.甲方應(yīng)保證門店房及附屬設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方在使用過程中的人身和財(cái)產(chǎn)安全。

3.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)交付門店房及附屬設(shè)施給乙方使用。

4.甲方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的期限和方式支付租賃/購買價(jià)款。

2.乙方應(yīng)合理使用門店房及附屬設(shè)施，并按照合同約定進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。

3.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期內(nèi)妥善保管門店房及附屬設(shè)施，防止損失和損壞。

4.乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

合同雙方的其他權(quán)利與義務(wù)：

1.甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更、解除或終止合同。

2.甲乙雙方應(yīng)相互配合，履行合同約定的義務(wù)，確保合同的順利履行。

3.甲乙雙方應(yīng)對合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。

4.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

門店房的租賃/銷售價(jià)格及其支付方式、支付時(shí)間等條件如下：

1.租賃/購買價(jià)格：門店房的租賃/購買價(jià)格按照雙方協(xié)商確定的金額執(zhí)行，具體金額詳見合同附件。

2.支付方式：乙方可以選擇以下任一方式支付租賃/購買價(jià)款：

a)銀行轉(zhuǎn)賬；

b)現(xiàn)金支付；

c)其他雙方協(xié)商確定的支付方式。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照合同約定的期限和方式支付租賃/購買價(jià)款。具體支付時(shí)間及分期支付安排詳見合同附件。

第五條履行期限

本合同的有效期限及任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

1.合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.租賃期：自合同生效之日起至合同約定的終止日期止。

3.交付時(shí)間：甲方應(yīng)按照合同約定，在租賃期開始之日起日內(nèi)將門店房及附屬設(shè)施交付給乙方使用。

4.支付期限：乙方應(yīng)按照合同約定的期限內(nèi)支付租賃/購買價(jià)款。

第六條違約責(zé)任

違約情形及其后果如下：

1.甲方違約：

a)若甲方未按照合同約定交付門店房及附屬設(shè)施，甲方應(yīng)支付違約金人民幣【】元給乙方，并賠償乙方因此所遭受的損失。

b)若甲方未按照合同約定履行其他義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約：

a)若乙方未按照合同約定支付租賃/購買價(jià)款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣【】元給甲方，并賠償甲方因此所遭受的損失。

b)若乙方未按照合同約定合理使用門店房及附屬設(shè)施，造成損失或損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

c)若乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.不可抗力：

a)若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即相互通知，并根據(jù)情況采取必要措施減輕損失。

b)不可抗力事件持續(xù)期間，雙方暫停履行合同義務(wù)，期間不承擔(dān)違約責(zé)任。

c)不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。

4.違約金及賠償金額：雙方同意違約金及賠償金額的計(jì)算按照合同約定或依法確定。

5.違約責(zé)任的具體約定：雙方在本合同中約定的違約責(zé)任條款的具體內(nèi)容詳見合同附件。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指在合同履行過程中，因不可預(yù)見、無法克服且對合同履行產(chǎn)生重大影響的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：

a)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

b)受影響的一方應(yīng)盡最大努力采取必要措施減輕損失，并盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

c)不可抗力事件持續(xù)期間，雙方暫停履行合同義務(wù)，期間不承擔(dān)違約責(zé)任。

d)不可抗力事件消除后，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并根據(jù)情況繼續(xù)履行合同義務(wù)。

3.不可抗力事件的證明：受影響的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，以證明不可抗力事件的發(fā)生及其對履行合同的影響。

4.不可抗力事件的后果：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商確定合同的履行方案、延期期限等相關(guān)事項(xiàng)。

第八條爭議解決

1.爭議解決方式：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.仲裁：雙方同意如發(fā)生合同爭議，可提交至中國仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.調(diào)解：如果雙方同意，可以邀請第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果經(jīng)雙方確認(rèn)后具有法律效力。

4.訴訟：任何一方可以將爭議提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟，法院的判決對雙方均有約束力。

5.爭議解決過程中的費(fèi)用：雙方應(yīng)承擔(dān)各自在爭議解決過程中的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

6.爭議解決的時(shí)間限制：雙方應(yīng)在本合同履行期限屆滿之日起內(nèi)解決爭議，逾期未解決的，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)通過合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知，確保通知的及時(shí)性和有效性。

2.合同變更：雙方同意，除非依法或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。任何合同變更均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a)雙方協(xié)商一致終止；

b)合同約定的租賃/銷售期限屆滿；

c)合同約定的終止條件發(fā)生；

d)依法或合同約定的其他終止條件。

4.合同解除：在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于支付、交付、賠償?shù)取?/p>

第十條附則

1.附錄：本合同的附錄包括但不限于合同的補(bǔ)充協(xié)議、附件、技術(shù)參數(shù)、圖紙等，附錄與本合同具有同等法律效力。

2.附件：本合同的附件包