門店房子轉(zhuǎn)讓合同范本

門店房子轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××有限公司

注冊地址：××省××市××區(qū)××街道××號

法定代表人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

1.1甲方為具備獨(dú)立法人資格的有限責(zé)任公司，成立于××年××月××日，注冊資金××萬元，主要從事××行業(yè)的業(yè)務(wù)。

1.2甲方擁有位于××省××市××區(qū)××街道××號的門店房子，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，具備轉(zhuǎn)讓條件。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××個(gè)體工商戶

經(jīng)營地址：××省××市××區(qū)××街道××號

法定代表人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

2.1乙方為具備獨(dú)立民事行為的個(gè)體工商戶，成立于××年××月××日，主要從事××行業(yè)業(yè)務(wù)。

2.2乙方了解并認(rèn)可甲方的門店房子情況，愿意購買/租賃甲方門店房子，并按照本合同約定支付價(jià)款/租金。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其位于××省××市××區(qū)××街道××號的門店房子轉(zhuǎn)讓/出租給乙方使用，乙方支付相應(yīng)價(jià)款/租金的事宜，達(dá)成如下合同。

本合同的簽訂背景是甲方有意將其門店房子轉(zhuǎn)讓/出租，乙方有購買/租賃門店房子的需求，雙方經(jīng)過充分溝通，形成了轉(zhuǎn)讓/出租門店房子的意向。

本合同的簽訂目的在于明確雙方在門店房子轉(zhuǎn)讓/出租過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本合同的簽訂依據(jù)是《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

在此基礎(chǔ)上，甲乙雙方共同簽署本合同，并按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是甲乙雙方就門店房子的轉(zhuǎn)讓/出租事宜達(dá)成一致，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的履行。合同范圍包括門店房子的轉(zhuǎn)讓/出租、價(jià)款/租金的支付、合同的履行、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.門店房子：指甲方位于××省××市××區(qū)××街道××號的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，具備轉(zhuǎn)讓/出租條件。

2.轉(zhuǎn)讓：指甲方將其門店房子的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

3.出租：指甲方將其門店房子出租給乙方使用。

4.價(jià)款：指乙方購買門店房子應(yīng)付給甲方的款項(xiàng)。

5.租金：指乙方租賃門店房子應(yīng)付給甲方的款項(xiàng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證門店房子的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，具備轉(zhuǎn)讓/出租條件。

2.甲方應(yīng)提供門店房子的相關(guān)資料，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以便乙方了解門店房子的情況。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理門店房子轉(zhuǎn)讓/出租所需的相關(guān)手續(xù)，如過戶手續(xù)等。

4.甲方應(yīng)按照合同約定履行交付門店房子的義務(wù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付價(jià)款/租金。

2.乙方應(yīng)合理使用門店房子，并按照合同約定用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

3.乙方應(yīng)按照合同約定履行付款義務(wù)，如逾期支付價(jià)款/租金，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。

4.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成門店房子的過戶手續(xù)。

合同雙方的其他權(quán)利與義務(wù)：

1.甲乙雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。

2.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成門店房子的轉(zhuǎn)讓/出租事宜。

3.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理合同履行過程中的爭議和問題。

4.甲乙雙方應(yīng)對合同中的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。

第四條價(jià)格與支付條件

門店房子的轉(zhuǎn)讓價(jià)格/租金為人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：1000000元。

乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付50%的預(yù)付款，即人民幣（大寫）：伍拾萬元整（小寫）：500000元。

剩余50%的價(jià)款/租金，乙方應(yīng)在本合同約定的交付門店房子之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。

乙方支付價(jià)款/租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號信息如下：

開戶行：×××銀行

賬號：×××××××××××

戶名：×××有限公司

支付時(shí)間：

1.預(yù)付款：本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)。

2.剩余價(jià)款/租金：交付門店房子之日起七個(gè)工作日內(nèi)。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。

門店房子的交付時(shí)間在本合同生效之日起一個(gè)月內(nèi)。

乙方應(yīng)在本合同約定的交付門店房子之日起一個(gè)月內(nèi)完成過戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

違約情形：

1.甲方未能按照本合同約定交付門店房子，或交付的門店房子不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方未能按照本合同約定支付價(jià)款/租金的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

違約后果：

1.甲方違約：

a.甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格/租金的10%。

b.甲方應(yīng)承擔(dān)因延遲交付門店房子而給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

2.乙方違約：

a.乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格/租金的10%。

b.乙方應(yīng)承擔(dān)因延遲支付價(jià)款/租金而給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

違約金支付時(shí)間為違約行為發(fā)生之日起七個(gè)工作日內(nèi)。

除本合同另有約定外，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等費(fèi)用。

本合同的違約責(zé)任條款旨在保護(hù)雙方的合法權(quán)益，確保合同的履行。雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定行事，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂之后，無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行本合同的情況。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）以及網(wǎng)絡(luò)故障、通信中斷等特殊情況。

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。受影響方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。

如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致一方或雙方無法履行本合同的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。但是，如果不可抗力事件發(fā)生后，一方延遲履行合同或未能履行合同，且未在合理時(shí)間內(nèi)提供證明文件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方同意，訴訟是解決爭議的最終手段，除非雙方另有約定。在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

雙方同意，仲裁是解決爭議的一種方式。如果一方或雙方選擇仲裁，任何仲裁決定都是終局的，對雙方均有約束力。

雙方應(yīng)承擔(dān)因爭議解決而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

本合同的爭議解決條款旨在確保雙方在履行合同過程中能夠及時(shí)解決爭議，維護(hù)雙方合法權(quán)益，減少不必要的損失。

第九條其他條款

1.通知方式：

甲乙雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)立即通知對方。

2.合同變更：

本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：

本合同在以下情況下可以終止：

a.甲乙雙方協(xié)商一致終止本合同；

b.合同約定的轉(zhuǎn)讓/出租事項(xiàng)履行完畢；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行，且雙方無法克服；

d.法律規(guī)定的其他終止條件。

合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后