房子買房合同范本

房子買房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于2000年，總部位于北京市朝陽區(qū)×××路×××號，法定代表人為何某，聯(lián)系電話甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理的企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為×××購房者協(xié)會，成立于2010年，總部位于上海市浦東新區(qū)×××路×××號，法定代表人為李某，聯(lián)系電話乙方是一個由購房者組成的非營利性，致力于為購房者提供權益保障和咨詢服務。

合同簡介：

甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有房屋出售的權利和義務。乙方作為購房者，有購買甲方房屋的需求。雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以明確雙方在房屋買賣過程中的權利和義務。

本合同的簽訂背景是甲方計劃出售其開發(fā)的一批住宅房屋，乙方有意購買其中的某一套房屋。雙方在此基礎上展開合作，乙方支付購房款項，甲方交付符合約定條件的房屋。雙方希望通過本合同，明確各自的權利和義務，確保交易過程的順利進行。

在本合同中，甲方作為出賣方，負責履行房屋交付、產(chǎn)權過戶等義務；乙方作為購買方，負責支付購房款項、配合辦理產(chǎn)權過戶等義務。雙方應在合同約定的期限內(nèi)履行各自義務，共同維護雙方合法權益。

本合同的簽訂符合我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，依法具有法律效力。雙方應嚴格按照合同約定履行義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。同時，本合同的簽訂也符合社會主義核心價值觀，體現(xiàn)了公平、公正、公開的原則，有利于維護房地產(chǎn)市場秩序，保護消費者權益。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲方（出賣方）與乙方（購買方）之間關于房屋買賣的權利義務關系，確保交易過程的順利進行。合同范圍包括但不限于房屋的交付、價款的支付、產(chǎn)權過戶等事項。

第二條定義

為本合同下列術語定義：

1.房屋：指甲方開發(fā)的位于北京市朝陽區(qū)×××路×××號的住宅房屋，房屋具體信息見附件。

2.購房款項：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的購買房屋的價款，包括房價款和各項附加費用。

3.交付：指甲方按照本合同約定，將房屋及其附屬設施完整、無瑕疵地移交給乙方占有、使用。

4.產(chǎn)權過戶：指甲方將其對房屋的所有權轉(zhuǎn)移給乙方，乙方取得房屋所有權的過程。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方應保證其對出售的房屋享有合法所有權，不存在任何權利瑕疵。

2.甲方應按照本合同約定，按時交付房屋給乙方。

3.甲方應保證房屋交付時符合約定的質(zhì)量標準，如有質(zhì)量問題，甲方應負責修復或退還購房款項。

4.甲方應協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。

乙方的權利與義務：

1.乙方應按照本合同約定，按時支付購房款項給甲方。

2.乙方應按照約定接受房屋的交付，并承擔房屋使用、保管、維修等責任。

3.乙方應配合甲方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。

4.乙方應在合同約定的期限內(nèi)履行付款義務，如逾期付款，應承擔違約責任。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認房屋的購買價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。乙方應按照下列支付條件向甲方支付購房款項：

1.乙方應在合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款項的【】%作為定金，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。

2.乙方應按照甲方提供的付款計劃，分【】期向甲方支付購房款項。具體每期的付款金額、付款時間等，詳見附件《付款計劃表》。

3.乙方未按約定時間支付購房款項的，應按照逾期付款金額的【】%支付違約金，違約金歸甲方所有。

甲方收取購房款項后，應向乙方出具合法有效的發(fā)票。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。除非一方提前終止本合同，否則本合同將續(xù)約一年。

1.甲方應在本合同生效后【】個月內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.乙方應在本合同生效后【】個月內(nèi)，支付完畢所有購房款項。

3.產(chǎn)權過戶手續(xù)應在房屋交付后【】個月內(nèi)辦理完畢。

第六條違約責任

1.一方未履行或未完全履行本合同項下義務的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的【】%。

2.甲方未按約定時間交付房屋的，乙方有權要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金為人民幣【】元整（大寫：【】元整）每逾期一日。

3.乙方未按約定時間支付購房款項的，甲方有權要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為逾期付款金額的【】%。

4.如因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。對方應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除該方的責任。

5.除本合同另有約定外，一方違約的，守約方有權要求違約方支付違約金，并有權要求違約方承擔因違約所產(chǎn)生的其他費用和損失。

6.本合同項下的違約金支付，不足以彌補守約方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、臺風、洪水等）、政府行為（如強制征收、征用、限制交易等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。但對方有確切證據(jù)證明不可抗力是可以預見或避免的，且未采取適當措施避免損失擴大的，遭受不可抗力影響的一方仍應承擔相應責任。

4.遭受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并盡快恢復履行合同義務。

第八條爭議解決

1.雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.在爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行本合同項下的義務，除非有關爭議影響到本合同的繼續(xù)履行。

4.雙方應承擔因爭議解決所產(chǎn)生的費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。

5.除非本合同另有約定，雙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的其他爭議，包括但不限于合同的解釋、變更、解除等，均應遵循本爭議解決條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應通過書面形式互相發(fā)送通知，通知應以郵遞方式送達對方指定的地址。通知發(fā)送后，即視為已送達。

2.合同變更：本合同的變更應書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面變更本合同。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同約定的房屋交付、價款支付、產(chǎn)權過戶等義務全部履行完畢；

c.不可抗力事件導致本合同無法履行，且雙方未能協(xié)商解決的；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：本合同解除應書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面解除本合同。

5.本合同的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括房屋具體情況、付款計劃表、交付時間等詳細信息。

2.附件：本合同附件包括雙方提交的有關房屋買賣的文件、證明等材料。

3.本合同的附錄和附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

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