樓房典權(quán)契約范本

樓房典權(quán)契約范本

立典權(quán)契約人（以下簡稱甲方）：張三

身份證號碼/p>

地址：北京市朝陽區(qū)建國路1號

立典權(quán)契約人（以下簡稱乙方）：李四

身份證號碼/p>

地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街2號

鑒于甲方擁有位于北京市朝陽區(qū)建國路1號的樓房一幢，建筑面積為500平方米，甲方愿意將該樓房典給乙方使用，乙方愿意接受甲方的典權(quán)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本契約，共同遵守。

第一條典權(quán)標的

甲方同意將位于北京市朝陽區(qū)建國路1號的樓房一幢典給乙方，該樓房建筑面積為500平方米，具體位置及狀況以附件一《樓房狀況說明書》為準。

第二條典權(quán)期限

本契約所定典權(quán)期限為五年，自本契約生效之日起計算。

第三條典金及支付方式

1.乙方應(yīng)支付給甲方典金人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。

2.典金支付方式為一次性支付，乙方應(yīng)在本契約簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付給甲方。

第四條典權(quán)使用

1.乙方在典權(quán)期限內(nèi)有權(quán)使用該樓房，但不得擅自改變樓房結(jié)構(gòu)或用途。

2.乙方應(yīng)合理使用并妥善保管該樓房，不得進行任何損害樓房的行為。

3.乙方不得將該樓房轉(zhuǎn)典或用于非法活動。

第五條典權(quán)期間的修繕與維護

1.乙方負責在典權(quán)期間對該樓房進行必要的修繕與維護，以保持樓房的正常使用狀態(tài)。

2.修繕與維護的費用由乙方承擔，但因不可抗力或甲方原因造成的損害除外。

3.乙方應(yīng)將修繕與維護的情況及時通知甲方。

第六條典權(quán)期間的保險

1.乙方應(yīng)在典權(quán)期間為該樓房投保財產(chǎn)保險，保險金額不得低于樓房評估價值的80%。

2.保險費用由乙方承擔。

3.保險合同副本應(yīng)交甲方備案。

第七條典權(quán)期間的費用

1.乙方應(yīng)承擔典權(quán)期間產(chǎn)生的水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用。

2.乙方應(yīng)按時支付上述費用，不得拖欠。

第八條典權(quán)期間的稅務(wù)

1.乙方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納與該樓房相關(guān)的稅費。

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理稅務(wù)登記及申報等事宜。

第九條典權(quán)期滿的處理

1.典權(quán)期滿后，乙方應(yīng)將樓房恢復原狀并交還給甲方。

2.如乙方希望繼續(xù)使用該樓房，應(yīng)提前三個月與甲方協(xié)商續(xù)典事宜。

3.如乙方不再使用該樓房，甲方應(yīng)在期滿后三十日內(nèi)退還典金給乙方。

第十條違約責任

1.如乙方未按期支付典金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付典金千分之一的違約金。

2.如乙方未按期支付修繕與維護費用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付金額千分之一的違約金。

3.如乙方違反本契約第四條、第五條、第六條、第七條、第八條的約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并可要求乙方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。

4.如因乙方原因?qū)е聵欠繐p壞，乙方應(yīng)負責賠償甲方因此遭受的一切損失。

第十一條不可抗力

1.因不可抗力導致本契約無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。

2.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復履行本契約。

第十二條爭議解決

雙方因履行本契約所發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

1.本契約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本契約未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

3.本契約自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年12月20日

乙方（簽字）：李四

日期：2023年12月20日

附件一：樓房狀況說明書

（詳細描述樓房的具體位置、結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施設(shè)備等狀況）

附件二：保險合同副本

（提供乙方為樓房投保的財產(chǎn)保險合同副本）

附件三：稅務(wù)登記及申報資料

（提供乙方辦理稅務(wù)登記及申報的相關(guān)文件）

以上契約內(nèi)容為樓房典權(quán)契