物業(yè)租賃合同合同

物業(yè)租賃合同合同合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]。物業(yè)租賃合同合同一、合同雙方（一）出租方1.名稱：[出租方公司名稱]2.法定代表人：[出租方法定代表人姓名]3.統(tǒng)一社會信用代碼：[出租方統(tǒng)一社會信用代碼]4.注冊地址：[出租方注冊地址]5.聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]6.電子郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]（二）承租方1.名稱：[承租方公司名稱]2.法定代表人：[承租方法定代表人姓名]3.統(tǒng)一社會信用代碼：[承租方統(tǒng)一社會信用代碼]4.注冊地址：[承租方注冊地址]5.聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]6.電子郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]二、租賃物業(yè)（一）物業(yè)基本信息1.物業(yè)名稱：[物業(yè)具體名稱]2.物業(yè)地址：[物業(yè)具體地址]3.建筑面積：[物業(yè)建筑面積具體數(shù)值]4.用途：[物業(yè)用途，如商業(yè)、辦公等]5.設施設備：包括但不限于[列舉物業(yè)內(nèi)的主要設施設備，如電梯、空調(diào)、消防設施等]（二）物業(yè)用途承租方應將租賃物業(yè)用于[明確規(guī)定的物業(yè)用途，如辦公經(jīng)營等]，不得擅自改變用途。如確需改變用途，應事先征得出租方書面同意，并按相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。三、租賃期限（一）起始日期：[具體的起始租賃日期]（二）結(jié)束日期：[具體的結(jié)束租賃日期]租賃期限屆滿，承租方如需繼續(xù)使用租賃物業(yè)，應在租賃期限屆滿前[提前通知的具體時長]個月書面通知出租方，經(jīng)出租方同意后，重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式（一）租金金額：[具體的租金金額]（二）支付時間：承租方應在每月[具體的支付時間，如每月10日]前向出租方支付當月租金。（三）支付方式：承租方應通過[具體的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]將租金支付至出租方指定的賬戶。出租方應在收到租金后[規(guī)定的確認時間，如3個工作日內(nèi)]向承租方開具租金收據(jù)。五、押金（一）押金金額：[具體的押金金額]（二）押金退還條件1.承租方按本合同約定履行完畢全部義務，包括但不限于支付租金、物業(yè)管理費等費用，且歸還租賃物業(yè)時無損壞及其他違約行為的，出租方應在租賃期限屆滿后[規(guī)定的退還時間，如30個工作日內(nèi)]將押金全額退還承租方。2.如承租方存在違約行為，出租方有權(quán)從押金中扣除相應的違約金及賠償費用，剩余部分應在承租方糾正違約行為并滿足退還條件后[規(guī)定的退還時間內(nèi)]退還。六、物業(yè)管理費（一）物業(yè)管理費金額：[具體的物業(yè)管理費金額]（二）支付方式：承租方應與物業(yè)管理公司另行簽訂物業(yè)管理服務合同，按照物業(yè)管理服務合同的約定支付物業(yè)管理費。物業(yè)管理費應在每月[具體的支付時間，如每月15日]前支付。七、維修及保養(yǎng)（一）出租方維修責任1.出租方應負責租賃物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)及公共部分的維修和保養(yǎng)，保證物業(yè)的安全和正常使用。2.因出租方維修責任導致承租方不能正常使用租賃物業(yè)的，出租方應相應減少租金或延長租賃期限。（二）承租方維修責任1.承租方應負責租賃物業(yè)內(nèi)其自用部分的維修和保養(yǎng)，保證自用部分的設施設備正常運行。2.如承租方未履行維修責任，導致自用部分設施設備損壞或影響物業(yè)整體使用的，出租方有權(quán)要求承租方承擔維修費用及由此產(chǎn)生的其他損失。八、違約責任（一）出租方違約責任1.出租方未按本合同約定提供租賃物業(yè)或提供的租賃物業(yè)不符合約定條件的，應承擔違約責任，承租方有權(quán)要求出租方賠償因此造成的損失。2.出租方未按本合同約定履行維修責任，導致承租方損失的，應承擔賠償責任。（二）承租方違約責任1.承租方未按本合同約定支付租金、物業(yè)管理費等費用的，每逾期一日，應按未支付金額的[逾期利率具體數(shù)值]向出租方支付違約金。逾期超過[規(guī)定的逾期天數(shù)，如30天]的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。2.承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃物業(yè)用途的，出租方有權(quán)要求承租方恢復原狀，并承擔違約責任。3.承租方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任，出租方有權(quán)要求承租方賠償因此造成的損失。九、合同變更與解除（一）合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更合同應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。（二）合同解除條件1.因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。2.一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同。3.法律、法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。十、爭議解決（一）爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（二）仲裁機構(gòu)或法院如雙方選擇仲裁解決爭議，應明確約定仲裁機構(gòu)；如選擇訴訟解決爭議，應明確約定有管轄權(quán)的人民法院。十一、其他條款（一）通知與送達1.雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址、電話、電子郵箱等為有效通知地址和聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系地址、電話、電子郵箱等應及時書面通知對方。2.通知以書面形式送達的，自送達之日起生效；以郵件送達的，自發(fā)送之日起生效。（二）法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除等均適用[適用的法律名稱及具體條款]。（三）合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（四）附件本合同未盡事