房屋抵押反擔(dān)保合同

房屋抵押反擔(dān)保合同合同編號：__________甲方（抵押權(quán)人）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________法定代表人：__________乙方（抵押人）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________法定代表人：__________丙方（反擔(dān)保人）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________法定代表人：__________第一章定義及術(shù)語1.1甲方：指甲方（抵押權(quán)人）為取得本合同項下的抵押權(quán)而與乙方（抵押人）簽訂本合同的一方。1.2乙方：指甲方為取得本合同項下的抵押權(quán)而提供抵押擔(dān)保的另一方。1.3丙方：指甲方為保障乙方的抵押擔(dān)保責(zé)任得以履行，提供反擔(dān)保的第三方。1.4抵押物：指甲方為取得本合同項下的抵押權(quán)所抵押的財產(chǎn)。1.5反擔(dān)保物：指丙方為保障乙方的抵押擔(dān)保責(zé)任得以履行所提供的反擔(dān)保財產(chǎn)。第二章抵押物及反擔(dān)保物2.1乙方應(yīng)將其合法擁有的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）抵押給甲方，作為甲方債權(quán)的擔(dān)保。2.2抵押物位于：______________________，房產(chǎn)證編號：__________________。2.3丙方同意為乙方提供反擔(dān)保，將其合法擁有的財產(chǎn)（以下簡稱“反擔(dān)保物”）作為乙方履行抵押擔(dān)保責(zé)任的擔(dān)保。2.4反擔(dān)保物位于：______________________，財產(chǎn)權(quán)證編號：__________________。第三章抵押擔(dān)保范圍3.1本合同項下的抵押擔(dān)保范圍包括：3.1.1甲方債權(quán)的本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)債權(quán)的費用；3.1.2因乙方違約而產(chǎn)生的甲方為實現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的一切費用；3.1.3甲方為實現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的一切合理費用。第四章抵押及反擔(dān)保的設(shè)立4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，與甲方辦理抵押物登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證書交付甲方。4.2丙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，與甲方辦理反擔(dān)保物登記手續(xù)，并將反擔(dān)保權(quán)證書交付甲方。4.3甲方應(yīng)在抵押權(quán)及反擔(dān)保權(quán)設(shè)立后，及時將抵押權(quán)及反擔(dān)保權(quán)證書副本抄送乙方和丙方。第五章抵押及反擔(dān)保的變更、解除與終止5.1在本合同有效期內(nèi)，如抵押物或反擔(dān)保物發(fā)生變更，乙方和丙方應(yīng)書面通知甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理變更登記手續(xù)。5.2在本合同有效期內(nèi)，如甲方債權(quán)得到全部清償，或乙方、丙方履行了抵押擔(dān)保責(zé)任，甲方應(yīng)與乙方、丙方共同辦理抵押權(quán)及反擔(dān)保權(quán)的注銷手續(xù)。5.3在本合同有效期內(nèi)，如乙方未履行抵押擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)依法處置抵押物，并按照本合同約定的順序?qū)崿F(xiàn)債權(quán)。5.4在本合同有效期內(nèi)，如丙方未履行反擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)依法處置反擔(dān)保物，并按照本合同約定的順序?qū)崿F(xiàn)債權(quán)。5.5本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同到期后，如甲乙雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第六章抵押物的維護(hù)與管理6.1乙方應(yīng)保證抵押物的價值不受損害，并負(fù)責(zé)抵押物的維護(hù)與管理。6.1.1乙方不得對抵押物進(jìn)行任何形式的轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、抵押、設(shè)定權(quán)利負(fù)擔(dān)等行為，未經(jīng)甲方書面同意，否則無效。6.1.2乙方應(yīng)按甲方的要求，對抵押物進(jìn)行必要的保險，并將保險單正本交由甲方保管。6.1.3乙方應(yīng)保證抵押物的使用和維護(hù)符合相關(guān)法律法規(guī)，不得因使用不當(dāng)導(dǎo)致抵押物價值降低。6.2若抵押物因不可抗力等因素導(dǎo)致?lián)p毀或價值減少，乙方應(yīng)在知悉該情況后5個工作日內(nèi)通知甲方，并采取必要措施恢復(fù)抵押物的價值。第七章反擔(dān)保物的維護(hù)與管理7.1丙方應(yīng)保證反擔(dān)保物的價值不受損害，并負(fù)責(zé)反擔(dān)保物的維護(hù)與管理。7.1.1丙方不得對反擔(dān)保物進(jìn)行任何形式的轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、抵押、設(shè)定權(quán)利負(fù)擔(dān)等行為，未經(jīng)甲方書面同意，否則無效。7.1.2丙方應(yīng)按甲方的要求，對反擔(dān)保物進(jìn)行必要的保險，并將保險單正本交由甲方保管。7.1.3丙方應(yīng)保證反擔(dān)保物的使用和維護(hù)符合相關(guān)法律法規(guī)，不得因使用不當(dāng)導(dǎo)致反擔(dān)保物價值降低。7.2若反擔(dān)保物因不可抗力等因素導(dǎo)致?lián)p毀或價值減少，丙方應(yīng)在知悉該情況后5個工作日內(nèi)通知甲方，并采取必要措施恢復(fù)反擔(dān)保物的價值。第八章抵押物及反擔(dān)保物的處置8.1如乙方未按約定履行債務(wù)，甲方有權(quán)依法處置抵押物，并按照以下順序?qū)崿F(xiàn)債權(quán)：8.1.1甲方應(yīng)首先要求乙方履行債務(wù)，給予乙方合理期限進(jìn)行償還。8.1.2乙方未在合理期限內(nèi)履行債務(wù)的，甲方有權(quán)依法拍賣或變賣抵押物，以所得款項優(yōu)先償還甲方債權(quán)。8.2如丙方未按約定履行反擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)依法處置反擔(dān)保物，并按照以下順序?qū)崿F(xiàn)債權(quán)：8.2.1甲方應(yīng)首先要求丙方履行反擔(dān)保責(zé)任，給予丙方合理期限進(jìn)行償還。8.2.2丙方未在合理期限內(nèi)履行反擔(dān)保責(zé)任的，甲方有權(quán)依法拍賣或變賣反擔(dān)保物，以所得款項優(yōu)先償還甲方債權(quán)。第九章違約責(zé)任9.1乙方未按約定履行債務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：9.1.1支付甲方逾期利息，利率為_____%。9.1.2支付甲方為實現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的一切合理費用。9.1.3賠償甲方因乙方違約所遭受的一切損失。9.2丙方未按約定履行反擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：9.2.1支付甲方逾期反擔(dān)保責(zé)任履行金，金額為未履行部分的_____%。9.2.2支付甲方為實現(xiàn)反擔(dān)保責(zé)任所產(chǎn)生的一切合理費用。9.2.3賠償甲方因丙方違約所遭受的一切損失。第十章爭議解決與適用法律10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。10.2若本合同項下發(fā)生任何爭議，甲乙丙三方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.3爭議期間，除爭議事項外，本合同的其余部分仍應(yīng)繼續(xù)履行。第十一章保密條款11.1甲乙丙三方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。11.2保密義務(wù)在本合同終止或解除后仍然有效，且持續(xù)時間不少于____年。第十二章合同的修改和補(bǔ)充12.1本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙丙三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.2任何修改和補(bǔ)充均構(gòu)成本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十三章合同的終止和解除13.1在以下情況下，甲方有權(quán)提前終止本合同：13.1.1乙方未履行本合同項下的任何義務(wù)，且經(jīng)甲方書面催告后____日內(nèi)仍未改正。13.1.2乙方或丙方發(fā)生重大經(jīng)營困難，嚴(yán)重影響其履行本合同項下的義務(wù)。13.2在以下情況下，乙方或丙方有權(quán)提前解除本合同：13.2.1甲方違反本合同項下的任何義務(wù)，且經(jīng)乙方或丙方書面催告后____日內(nèi)仍未改正。13.3提前終止或解除本合同的，提前終止或解除一方應(yīng)書面通知其他兩方，并說明理由。第十四章法律效力14.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十五章其他條款15.1本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商補(bǔ)充。15.2本合同簽訂后，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知其他兩方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。15.3本合同簽訂地：__________________。簽字部分：甲方（抵押權(quán)人）：__________簽字（或