產(chǎn)業(yè)園園區(qū)合作建設(shè)協(xié)議書(shū)

產(chǎn)業(yè)園園區(qū)合作建設(shè)協(xié)議書(shū)第一章總則1.1合同編號(hào)__________________________1.2協(xié)議名稱產(chǎn)業(yè)園園區(qū)合作建設(shè)協(xié)議書(shū)1.3協(xié)議簽訂日期____年____月____日1.4協(xié)議雙方甲方：_______（產(chǎn)業(yè)園開(kāi)發(fā)建設(shè)單位名稱）乙方：_______（園區(qū)合作建設(shè)單位名稱）1.5協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.6協(xié)議目的為明確甲方與乙方在產(chǎn)業(yè)園園區(qū)合作建設(shè)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的快速發(fā)展，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。第二章合作園區(qū)基本情況2.1合作園區(qū)名稱__________________________2.2合作園區(qū)位置__________________________2.3合作園區(qū)規(guī)?？偯娣e：_______平方米；規(guī)劃建筑面積：_______平方米。2.4合作園區(qū)性質(zhì)__________________________2.5合作園區(qū)規(guī)劃2.5.1產(chǎn)業(yè)定位：__________________________2.5.2功能分區(qū)：__________________________2.5.3設(shè)施配套：__________________________第三章合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)和管理工作。3.1.2甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)，辦理項(xiàng)目審批手續(xù)。3.1.3甲方負(fù)責(zé)提供園區(qū)內(nèi)的公共配套設(shè)施，如道路、供水、供電、通訊等。3.1.4甲方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的安全保障、環(huán)境保護(hù)和物業(yè)管理。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方負(fù)責(zé)投資建設(shè)園區(qū)內(nèi)各類產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。3.2.2乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的規(guī)劃要求，進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。3.2.3乙方負(fù)責(zé)保證其投資項(xiàng)目的質(zhì)量、安全和環(huán)保。3.2.4乙方負(fù)責(zé)按時(shí)繳納土地使用費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第四章合作項(xiàng)目的投資與收益4.1投資總額__________________________4.2投資方式__________________________4.3投資回報(bào)4.3.1甲方提供土地及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的成本補(bǔ)償。4.3.2乙方按照約定，享受項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的利潤(rùn)分成。4.4投資風(fēng)險(xiǎn)4.4.1甲方承擔(dān)政策、規(guī)劃變更等不可抗力因素導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。4.4.2乙方承擔(dān)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。第五章合同的生效、變更與終止5.1合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同變更5.2.1本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。5.3合同終止5.3.1本協(xié)議因下列原因之一終止：a)雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議；b)合同約定的終止條件成就；c)因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；d)一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍不履行；e)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。5.4終止后的處理5.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，妥善處理尚未完成的事項(xiàng)。5.4.2雙方應(yīng)互相配合，保證終止后的園區(qū)運(yùn)營(yíng)不受影響。5.5終止通知5.5.1一方需終止本協(xié)議的，應(yīng)提前______日以書(shū)面形式通知對(duì)方。5.6終止費(fèi)用5.6.1合同終止后，因終止而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。第六章合作園區(qū)建設(shè)進(jìn)度6.1建設(shè)計(jì)劃6.1.1甲方負(fù)責(zé)制定產(chǎn)業(yè)園園區(qū)建設(shè)總體進(jìn)度計(jì)劃，包括各個(gè)階段的目標(biāo)和完成時(shí)間。6.1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃，保證其投資項(xiàng)目的按時(shí)交付。6.2進(jìn)度監(jiān)控6.2.1甲方應(yīng)設(shè)立專門(mén)的進(jìn)度監(jiān)控機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督項(xiàng)目建設(shè)的進(jìn)度和質(zhì)量。6.2.2乙方應(yīng)定期向甲方提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，包括已完成工程量、存在的問(wèn)題及解決方案。6.3進(jìn)度調(diào)整6.3.1如遇不可抗力或其他原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃。6.3.2調(diào)整后的進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。6.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4.1甲方和乙方應(yīng)共同制定項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括工程質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保要求等。6.4.2項(xiàng)目完成后，雙方應(yīng)共同組織驗(yàn)收，保證項(xiàng)目符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第七章土地使用與產(chǎn)權(quán)7.1土地使用權(quán)7.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)業(yè)園園區(qū)的土地使用權(quán)證。7.1.2乙方在投資建設(shè)園區(qū)內(nèi)項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)依法取得土地使用權(quán)。7.2產(chǎn)權(quán)歸屬7.2.1甲方對(duì)產(chǎn)業(yè)園園區(qū)內(nèi)的公共配套設(shè)施擁有所有權(quán)。7.2.2乙方對(duì)其投資建設(shè)的項(xiàng)目擁有所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)維護(hù)責(zé)任。7.3土地使用費(fèi)7.3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和合同約定，向甲方繳納土地使用費(fèi)。7.3.2土地使用費(fèi)的具體金額和支付方式，雙方應(yīng)在合同中明確約定。第八章招商與運(yùn)營(yíng)8.1招商政策8.1.1甲方負(fù)責(zé)制定產(chǎn)業(yè)園園區(qū)的招商政策，包括優(yōu)惠政策、產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向等。8.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行招商工作，引進(jìn)符合園區(qū)產(chǎn)業(yè)定位的企業(yè)。8.2運(yùn)營(yíng)管理8.2.1甲方負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園園區(qū)的整體運(yùn)營(yíng)管理，包括物業(yè)管理、安全保障等。8.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)其投資建設(shè)的項(xiàng)目進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理。8.3服務(wù)體系8.3.1甲方應(yīng)建立完善的園區(qū)服務(wù)體系，包括企業(yè)孵化、技術(shù)支持、金融服務(wù)等。8.3.2乙方應(yīng)充分利用甲方提供的園區(qū)服務(wù)體系，提升其投資項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)力。第九章信息交流與保密9.1信息交流9.1.1雙方應(yīng)建立信息交流機(jī)制，定期交換園區(qū)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和招商等方面的信息。9.1.2雙方應(yīng)通過(guò)會(huì)議、報(bào)告等形式，及時(shí)溝通項(xiàng)目進(jìn)展和存在的問(wèn)題。9.2保密條款9.2.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及園區(qū)運(yùn)營(yíng)中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露協(xié)議內(nèi)容或商業(yè)秘密。第十章其他10.1合同附件本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：10.1.1產(chǎn)業(yè)園園區(qū)規(guī)劃圖；10.1.2項(xiàng)目投資預(yù)算表；10.1.3項(xiàng)目合作協(xié)議；10.1.4其他雙方認(rèn)為需要附件的內(nèi)容。10.2通知與送達(dá)10.2.1本協(xié)議中涉及的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)雙方約定的通訊方式送達(dá)。10.2.2通知自送達(dá)之日起生效。10.3法律適用與爭(zhēng)議解決10.3.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3.2雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一章合同的履行與監(jiān)督11.1履行責(zé)任11.1.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)履行其在園區(qū)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理中的各項(xiàng)義務(wù)。11.1.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)履行其在項(xiàng)目投資、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)中的各項(xiàng)義務(wù)。11.2監(jiān)督機(jī)制11.2.1雙方應(yīng)設(shè)立項(xiàng)目監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督協(xié)議的履行情況。11.2.2項(xiàng)目監(jiān)督小組應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展和存在的問(wèn)題，并提出改進(jìn)措施。11.3履行報(bào)告11.3.1甲方應(yīng)定期向乙方提交項(xiàng)目履行報(bào)告，包括項(xiàng)目進(jìn)度、資金使用、問(wèn)題及解決方案等。11.3.2乙方應(yīng)定期向甲方提交項(xiàng)目投資和運(yùn)營(yíng)報(bào)告。第十二章合同的解除與終止12.1解除條件12.1.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。12.1.2如發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。12.2終止程序12.2.1解除本協(xié)議，應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方。12.2.2解除通知送達(dá)后，本協(xié)議自通知送達(dá)之日起終止。12.3解除后的處理12.3.1解除本協(xié)議后，雙方應(yīng)妥善處理尚未完成的事項(xiàng)。12.3.2雙方應(yīng)互相配合，保證解除后的園區(qū)運(yùn)營(yíng)不受影響。第十三章合同的補(bǔ)充與附件13.1補(bǔ)充協(xié)議13.1.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2附件13.2.1本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：a)產(chǎn)業(yè)園園區(qū)規(guī)劃圖；b)項(xiàng)目投資預(yù)算表；c)項(xiàng)目合作協(xié)議；d)