農(nóng)村產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同

農(nóng)村產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：________________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________乙方（買方）：________________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________第一章合同主體1.1甲方為房屋所有權(quán)人，擁有農(nóng)村產(chǎn)權(quán)房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款或其他任何形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)。.2乙方為具備完全民事行為能力的個人/企業(yè)，愿意購買甲方所擁有的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)房屋。第二章房屋基本信息.1房屋位于__________省/市/自治區(qū)，__________縣/區(qū)，__________鄉(xiāng)/鎮(zhèn)，__________村，房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。.2房屋建筑結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，占地面積為__________平方米。.3房屋現(xiàn)狀：__________（詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，包括但不限于房屋建筑情況、配套設(shè)施等）第三章交易價格及支付方式.1乙方向甲方購買上述房屋的總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。.2乙方支付方式為：__________（一次性付款/分期付款等）.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋總價支付至甲方指定的賬戶。第四章權(quán)利與義務(wù).1甲方權(quán)利：.1.1按照合同約定的價格和方式收取房屋總價。.1.2在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。.2甲方義務(wù)：.2.1保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款或其他任何形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)。.2.2配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。.3乙方權(quán)利：.3.1按照合同約定的價格和方式購買甲方所擁有的房屋。.3.2在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。.4乙方義務(wù)：.4.1按照合同約定的價格和方式支付房屋總價。.4.2配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。第五章違約責(zé)任.1任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。.2如果乙方未能按照約定的時間支付房屋總價，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價的__________%。.3如果甲方未能按照約定的時間辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價的__________%。第六章房屋交付及驗(yàn)收.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房屋及其附屬設(shè)施、相關(guān)資料等移交給乙方。.2乙方在接收房屋時，應(yīng)進(jìn)行實(shí)地驗(yàn)收，確認(rèn)房屋的實(shí)際狀況與合同約定的相符。.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)簽署房屋驗(yàn)收確認(rèn)書，作為交付完成的憑證。.4如果乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在乙方提出后__________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至乙方滿意為止。第七章過戶手續(xù).1甲方應(yīng)提供辦理房屋過戶所需的一切合法有效文件和證明。.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的身份證明、簽署相關(guān)文件等。.3過戶手續(xù)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成，具體期限為__________。.4過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，按照國家相關(guān)法律法規(guī)由雙方各自承擔(dān)。第八章爭議解決.1合同履行過程中，如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。.3雙方同意，本合同的解釋和執(zhí)行應(yīng)適用中華人民共和國的法律。第九章其他約定.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。.4合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方共同簽署。第十章違約金及賠償.1若甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方未能按時取得房屋所有權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價的__________%。.2若乙方違反合同規(guī)定，未能按時支付房屋總價，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未支付部分的__________%。.3因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。.4如果由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減少損失。.5任何一方因違反合同而產(chǎn)生的賠償責(zé)任，不包括因違約導(dǎo)致的間接損失，如利潤損失等。第十一章房屋使用及維修.1乙方在取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并承擔(dān)日常維修保養(yǎng)責(zé)任。.2甲方應(yīng)提供房屋的維修記錄和保養(yǎng)說明，以便乙方了解房屋的使用狀況。.3若房屋在交付后發(fā)覺結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在保修期內(nèi)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。.4保修期自房屋交付之日起計算，期限為__________年。第十二章環(huán)境保護(hù)及安全.1乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家和地方的環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，不得污染環(huán)境。.2乙方應(yīng)保證房屋的安全使用，不得進(jìn)行任何可能危及他人人身和財產(chǎn)安全的活動。.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的消防安全，配備必要的消防設(shè)施，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。第十三章保險.1乙方應(yīng)在取得房屋所有權(quán)后，為其購買相應(yīng)的財產(chǎn)保險，以保障房屋安全。.2保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、自然災(zāi)害等可能造成的損失。.3乙方應(yīng)將保險單副本提交給甲方，以證明保險的有效性。第十四章房屋的再次轉(zhuǎn)讓.1乙方在取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)依法將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。.2乙方進(jìn)行房屋再次轉(zhuǎn)讓時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并保證轉(zhuǎn)讓行為不違反本合同的約定。.3乙方再次轉(zhuǎn)讓房屋前，應(yīng)通知甲方，并保證新的受讓人知曉本合同的內(nèi)容。第十五章終止與解除.1除本合同另有約定外，任何一方不得單方面終止或解除合同。.2如果一方違反合同，且在另一方給予的合理期限內(nèi)未能糾正，另一方有權(quán)終止合同。.3合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理尚未履行的事宜。簽字部分：甲