房屋銷售合同范本2024

第第頁(yè)合同編號(hào):________房屋銷售合同范本2024二甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下當(dāng)事人于2024年簽訂：賣方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：[賣方姓名/名稱]，中華人民共和國(guó)合法注冊(cè)的法人/其他組織/自然人，具備完全民事行為能力，住所地/[公司注冊(cè)地]。買方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：[買方姓名/名稱]，中華人民共和國(guó)合法注冊(cè)的法人/其他組織/自然人，具備完全民事行為能力，住所地/[公司注冊(cè)地]。鑒于：1.賣方是位于[房屋所在地]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法所有權(quán)人，擁有完整的所有權(quán)及處分權(quán)。2.買方有意購(gòu)買該房屋，用于居住/投資等合法用途。雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，就雙方房屋銷售事宜，達(dá)成如下合同：本合同目的：買方購(gòu)買賣方持有的該房屋，賣方將房屋所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方，買方支付相應(yīng)的購(gòu)房款。雙方通過(guò)本合同明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保房屋交易順利進(jìn)行。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：買方購(gòu)買該房屋的價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），此價(jià)格為雙方充分協(xié)商確定，并包含房屋所有權(quán)及其他相關(guān)權(quán)利的轉(zhuǎn)讓。2.支付方式：a)買方應(yīng)按照以下分期付款方式向賣方支付購(gòu)房款：-首付款：人民幣【】元整，占購(gòu)房總價(jià)的【】%，買方應(yīng)在簽署本合同之日起【】日內(nèi)支付至賣方指定的賬戶。-尾款：人民幣【】元整，占購(gòu)房總價(jià)的【】%，買方應(yīng)在辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)之日起【】日內(nèi)支付至賣方指定的賬戶。b)買方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)明確注明款項(xiàng)性質(zhì)為“購(gòu)房款”，并相關(guān)支付憑證。3.支付賬戶：-賣方指定以下賬戶為接收購(gòu)房款的唯一賬戶：賬戶名稱：【】賬號(hào)：【】開(kāi)戶行：【】4.買方未按本合同約定的期限、金額支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的【】%向賣方支付違約金，逾期超過(guò)【】日的，賣方有權(quán)解除本合同。5.雙方確認(rèn)，在買方支付完全部購(gòu)房款后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。在此過(guò)程中，賣方應(yīng)積極配合，確保房屋過(guò)戶順利進(jìn)行。6.若因政策變動(dòng)等原因?qū)е路课葸^(guò)戶稅費(fèi)增加，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。如有減免政策，雙方按照政策規(guī)定執(zhí)行。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：-買方支付首付款的期限為簽署本合同之日起【】日內(nèi)。-買方支付尾款的期限為辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)之日起【】日內(nèi)。-賣方應(yīng)在買方支付完全部購(gòu)房款后【】日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.履行地點(diǎn)：-購(gòu)房款的支付地點(diǎn)為賣方指定的賬戶所在的銀行。-房屋過(guò)戶手續(xù)的辦理地點(diǎn)為房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：-買方有權(quán)按照本合同的約定支付購(gòu)房款，并要求賣方按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。-賣方應(yīng)保證其對(duì)房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或法律糾紛。-買方應(yīng)按時(shí)支付購(gòu)房款，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。-賣方應(yīng)在過(guò)戶過(guò)程中必要的協(xié)助，確保房屋過(guò)戶順利進(jìn)行。4.違約責(zé)任：-若買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。-若賣方未能按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。-任何一方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，確保房屋交易順利完成。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向房屋所在地的人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：-雙方在履行本合同過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息（以下簡(jiǎn)稱“保密信息”），應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。-本保密條款在本合同履行完畢后【】年內(nèi)繼續(xù)有效。2.爭(zhēng)議解決：-雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。-若協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：-本合同生效后，如雙方同意變更合同條款，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并作為本合同的附件。-在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除本合同：a)對(duì)方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。b)因不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。c)雙方協(xié)商一致解除本合同。-合同解除后，雙方應(yīng)按解除前的實(shí)際履行情況，相互返還已收款項(xiàng)或財(cái)產(chǎn)，并按照實(shí)際損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解合同條款，并同意受其約束。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：-本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和其它通訊，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)以下方式送達(dá)對(duì)方：a)親自交付。b)郵政快遞，以郵戳日期為準(zhǔn)。c)電子郵件，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。-雙方應(yīng)有效的通訊地址、聯(lián)系電話和電子郵件地址，并確保及時(shí)更新。若因通訊地址、聯(lián)系電話或電子郵件地址變更未通知對(duì)方，導(dǎo)致通知無(wú)法及時(shí)送達(dá)，變更方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的不利后果。2.其他條款：-本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方為有效。-本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。-本合同未盡事宜，雙方可另