2025年小區(qū)居民共有部位管理合同標(biāo)準(zhǔn)格式

2025年小區(qū)居民共有部位管理合同標(biāo)準(zhǔn)格式甲方（以下簡稱甲方）：____小區(qū)業(yè)主委員會乙方（以下簡稱乙方）：____物業(yè)管理公司一、合同基本信息2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同履行期限：自____年____月____日起至____年____月____日止二、合同目的為確保小區(qū)共有部位的安全、整潔與和諧，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，就小區(qū)共有部位的管理事宜達(dá)成如下協(xié)議。三、合同正文1.管理范圍（1）甲方負(fù)責(zé)小區(qū)共有部位的日常管理，包括但不限于以下部位：____、____、____等。（2）乙方根據(jù)甲方委托，負(fù)責(zé)小區(qū)共有部位的維護(hù)、保養(yǎng)及環(huán)境衛(wèi)生工作。2.管理職責(zé)（1）甲方職責(zé)a.對小區(qū)共有部位進(jìn)行定期檢查，確保設(shè)施設(shè)備正常運行；b.負(fù)責(zé)小區(qū)共有部位的安全保衛(wèi)工作，確保居民人身及財產(chǎn)安全；c.對小區(qū)共有部位進(jìn)行綠化、美化，提高居民生活質(zhì)量；d.負(fù)責(zé)小區(qū)共有部位的維修、更新、改造等工作。（2）乙方職責(zé)a.嚴(yán)格按照甲方要求，對小區(qū)共有部位進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)；b.負(fù)責(zé)小區(qū)共有部位的環(huán)境衛(wèi)生工作，確保環(huán)境衛(wèi)生狀況良好；c.對小區(qū)共有部位進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時與甲方溝通，共同解決；d.配合甲方完成小區(qū)共有部位的維修、更新、改造等工作。3.管理費用（1）甲方應(yīng)按照合同約定的費用標(biāo)準(zhǔn)，按時向乙方支付管理費用；（2）管理費用包括：人員工資、物料費用、設(shè)備維修保養(yǎng)費用等；（3）乙方應(yīng)按照合同約定的費用使用范圍，合理使用管理費用，不得挪作他用。4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）乙方應(yīng)確保小區(qū)共有部位的管理質(zhì)量達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：____、____、____等；（2）甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行考核，如乙方未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方整改，直至達(dá)到要求。5.違約責(zé)任（1）如乙方未按照合同約定履行管理職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）如乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.合同變更與終止（1）合同履行期間，如雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容；（2）合同履行期滿，如雙方愿意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同；（3）如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、合同附件1.小區(qū)共有部位管理明細(xì)表2.小區(qū)共有部位管理費用預(yù)算表3.小區(qū)共有部位管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)表五、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；3.本合同的簽訂、履行、變更