2025年度農(nóng)村宅基地購房定金協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村宅基地購房定金協(xié)議甲方（購房方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣房方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、宅基地購房定金1.定金金額甲方同意向乙方支付定金人民幣______元（大寫：______）。2.定金支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式將定金支付給乙方。二、宅基地購房條件1.宅基地位置宅基地位于______（詳細地址）。2.宅基地面積宅基地面積為______平方米。三、定金退還條件1.若甲方因故無法購買宅基地，甲方有權(quán)要求乙方退還定金。2.乙方應(yīng)在收到甲方書面通知之日起______個工作日內(nèi)，將定金退還給甲方。四、其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的宅基地進行實地查看，并要求乙方提供相關(guān)證明文件。有權(quán)在規(guī)定的期限內(nèi)完成購房手續(xù)，并在交付定金后保留撤銷購房協(xié)議的權(quán)利。義務(wù)：按照協(xié)議約定支付定金，并遵守相關(guān)法律法規(guī)完成購房手續(xù)。在協(xié)議約定的期限內(nèi)，不得擅自改變宅基地的使用性質(zhì)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付定金。有權(quán)在甲方完成購房手續(xù)后，協(xié)助甲方辦理宅基地過戶手續(xù)。義務(wù)：保證宅基地的合法性和完整性，提供必要的購房資料。在甲方支付定金后，不得擅自將宅基地出售給第三方。六、定金退還條件1.若甲方因不可抗力原因購房，甲方有權(quán)要求乙方退還定金。2.若乙方未在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方退還定金。七、付款方式與期限1.定金支付甲方應(yīng)在簽訂協(xié)議后的______個工作日內(nèi)支付定金人民幣______元（大寫：______）。2.房款支付甲方應(yīng)在完成購房手續(xù)后______個工作日內(nèi)支付剩余房款。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時支付定金或房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方擅自改變宅基地使用性質(zhì)，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時完成過戶手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)按照定金金額的______%向甲方支付違約金。如乙方提供的宅基地信息不實，導(dǎo)致甲方購房，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于宅基地價格、購房方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年_____