物業(yè)合同范本

物業(yè)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××××；郵箱：××××@××××.com

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××房地產(chǎn)有限公司

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××××；郵箱：××××@××××.com

合同簡介：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的物業(yè)委托給乙方進(jìn)行經(jīng)營管理，乙方提供相應(yīng)的服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同，以共同遵守。

本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)經(jīng)營管理過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方合作關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，執(zhí)行合同約定，共同維護(hù)物業(yè)的正常秩序，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。

本合同的內(nèi)容包括甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式等基本信息，雙方合作的背景或前提條件，以及雙方在物業(yè)經(jīng)營管理過程中的權(quán)利和義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等事項(xiàng)。

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲乙雙方正式建立了物業(yè)經(jīng)營管理合作關(guān)系。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同推動物業(yè)經(jīng)營管理工作的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共同發(fā)展。

本合同的制定，是在充分調(diào)研和了解物業(yè)經(jīng)營管理市場的基礎(chǔ)上，結(jié)合甲乙雙方的實(shí)際需求和利益，經(jīng)過反復(fù)討論和修改形成的。合同內(nèi)容具有針對性和實(shí)用性，旨在為甲乙雙方提供一份公平、合理、有效的合同文本。

合同的簽訂，是對甲乙雙方合作關(guān)系的法律約束和保障。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。同時(shí)，雙方應(yīng)積極溝通，共同努力，克服合同履行過程中的困難和問題，實(shí)現(xiàn)合同目標(biāo)。

本合同的簽訂，是甲乙雙方共同努力的結(jié)果，是對雙方合作關(guān)系的肯定和信任。合同的履行，將有助于提高物業(yè)經(jīng)營管理水平，提升物業(yè)價(jià)值，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共贏。

在此，甲乙雙方真誠希望憑借本合同的簽訂，進(jìn)一步深化合作，共同推動物業(yè)經(jīng)營管理工作的順利進(jìn)行，為物業(yè)業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的互利共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在物業(yè)經(jīng)營管理過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方合作關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將其擁有的物業(yè)委托給乙方進(jìn)行經(jīng)營管理；

2.乙方提供相應(yīng)的服務(wù)，包括物業(yè)維護(hù)、安保服務(wù)、環(huán)境衛(wèi)生管理等；

3.雙方共同維護(hù)物業(yè)的正常秩序，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.甲方：指×××物業(yè)管理有限公司，擁有物業(yè)并將其委托給乙方進(jìn)行經(jīng)營管理的一方。

2.乙方：指×××房地產(chǎn)有限公司，接受甲方委托提供物業(yè)經(jīng)營管理服務(wù)的一方。

3.物業(yè)：指甲方擁有的房地產(chǎn)物業(yè)，包括建筑物、設(shè)施設(shè)備、土地等。

4.經(jīng)營管理：指乙方對物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、安保、環(huán)境衛(wèi)生管理等各項(xiàng)服務(wù)的活動。

5.業(yè)主：指物業(yè)的所有權(quán)人、使用權(quán)人或其他權(quán)益人。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)經(jīng)營管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)的相關(guān)資料和管理要求，以便乙方正常開展經(jīng)營管理活動。

（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付約定的服務(wù)費(fèi)用，如因特殊情況需調(diào)整費(fèi)用，雙方可協(xié)商解決。

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方與業(yè)主溝通，處理物業(yè)經(jīng)營管理過程中的相關(guān)事宜。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)經(jīng)營管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。

（2）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)經(jīng)營管理情況，對甲方提出的合理建議及時(shí)進(jìn)行改進(jìn)。

（3）乙方應(yīng)妥善處理業(yè)主的投訴和意見，及時(shí)解決業(yè)主遇到的問題，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。

（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保障物業(yè)的安全、環(huán)保和消防等方面符合規(guī)定。

（5）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌奈飿I(yè)損失或損害的責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方向甲方提供的物業(yè)經(jīng)營管理服務(wù)的價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括但不限于物業(yè)維護(hù)、安保服務(wù)、環(huán)境衛(wèi)生管理等服務(wù)費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)按照雙方約定的支付周期向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。支付周期為【】個(gè)月，自乙方開始提供服務(wù)之日起計(jì)算。

3.甲方應(yīng)在每個(gè)支付周期的第一天支付當(dāng)期的服務(wù)費(fèi)用。支付方式為轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：【】

賬戶名稱：【】

賬號：【】

4.甲方支付服務(wù)費(fèi)用后，乙方應(yīng)及時(shí)提供相應(yīng)的服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.除非一方提前終止本合同，否則雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

3.合同有效期內(nèi)，如雙方同意延長合同期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。

4.本合同期滿后，如雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，乙方應(yīng)按照本合同約定的方式將物業(yè)經(jīng)營管理權(quán)交還給甲方。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方未按照約定提供服務(wù)或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金。違約金為合同總金額的【】%。

3.甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延履行的違約金。違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的【】%。

4.雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決合同履行問題。

5.除本合同另有約定外，一方違約的，對方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求違約方賠償因此給對方造成的損失。

6.違約方支付違約金和賠償后，仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。如違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）以及其他影響合同履行的情況。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力事件的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行本合同的責(zé)任。

4.遭受不可抗力事件的一方應(yīng)盡力克服不可抗力影響，盡快恢復(fù)履行本合同。

5.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定后續(xù)履行本合同的方式和時(shí)間。

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.訴訟期間，除訴訟事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。

4.無論爭議的結(jié)果如何，雙方都應(yīng)遵守法院的判決或仲裁機(jī)構(gòu)的裁決，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

5.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持克制和合作，不得損害對方的合法權(quán)益。

6.雙方同意，仲裁或訴訟的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的通知、聲明、要求、請求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。雙方同意，書面形式包括但不限于電子郵件、信件、傳真等。

2.合同變更：本合同的變更或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；

b.雙方協(xié)商一致終止；

c.依法或本合同約定的其他終止條件。

4.合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將物業(yè)經(jīng)營管理權(quán)交還給甲方，并處理好與業(yè)主的交接事宜。

5.本合同終止或解除不影響雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利請求和責(zé)任承擔(dān)。

第十條附則

1.本合同附錄為本合同的組成部分，與正文具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于