車位投資合同范本

車位投資合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX車位投資管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX樓

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX樓（郵編：XXXXXX）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX樓

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX樓（郵編：XXXXXX）

合同簡介：

鑒于甲方主要從事車位投資業(yè)務(wù)，擁有豐富的車位投資經(jīng)驗(yàn)及資源；乙方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有一定數(shù)量的車位資源。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方購買乙方所擁有的車位事宜，達(dá)成如下合作協(xié)議：

一、背景及前提條件

1.乙方開發(fā)的XX項(xiàng)目位于XX市XX區(qū)XX路XX號，項(xiàng)目包含地上及地下停車位。為提高車位使用效率，乙方擬將部分車位出售給甲方。

2.甲方經(jīng)過充分的市場和評估，認(rèn)為投資乙方項(xiàng)目車位具有較好的經(jīng)濟(jì)效益和投資潛力，愿意購買乙方車位。

3.雙方同意，甲方購買乙方車位的數(shù)量、價(jià)格、支付方式等事項(xiàng)，按照本合同約定執(zhí)行。

二、合作內(nèi)容

1.甲方購買乙方項(xiàng)目地下停車位，具體車位編號、位置等詳見附件。

2.雙方約定，甲方購買的車位僅限于自用及投資，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。

3.甲方購買車位后，應(yīng)按照乙方提供的物業(yè)管理規(guī)定，合理使用車位，遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。

三、合作期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為10年。合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定購買乙方車位。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格及支付方式，按時(shí)足額支付車位款項(xiàng)。

（3）甲方應(yīng)合理使用車位，遵守物業(yè)管理規(guī)定。

（4）甲方不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方出售車位。

（2）乙方應(yīng)保證所出售車位的合法合規(guī)性，確保甲方購買的車位具有所有權(quán)和使用權(quán)。

（3）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將車位交付給甲方使用。

（4）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理車位過戶等相關(guān)手續(xù)。

五、價(jià)格與支付條件

1.甲方購買車位的總價(jià)款為人民幣XX元（大寫：XX元整）。

2.甲方支付車位款項(xiàng)的方式如下：

（1）本合同簽署之日起5個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付車位總價(jià)款的50%。

（2）車位交付后5個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的50%車位款項(xiàng)。

六、履行期限

1.乙方應(yīng)在合同簽署之日起30日內(nèi)，將甲方購買的車位交付給甲方。

2.甲方應(yīng)在車位交付后15日內(nèi)，辦理完畢車位過戶手續(xù)。

七、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方未按約定支付車位款項(xiàng)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.乙方未按約定交付車位的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

八、不可抗力

1.不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等。

2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

4.本合同附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

十一、附則

1.本合同附件包括：

（1）車位編號、位置及平面圖

（2）車位過戶相關(guān)文件

2.本合同附件如有變更，需甲乙雙方共同簽署。

3.本合同的任何修改、補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出。

十二、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：（蓋章）

簽署日期：年月日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方擁有的車位，以實(shí)現(xiàn)投資收益及滿足自身停車需求。具體內(nèi)容包括：甲方購買乙方項(xiàng)目地下停車位，乙方負(fù)責(zé)提供符合約定條件的車位，并協(xié)助甲方辦理車位過戶等相關(guān)手續(xù)。雙方按照合同約定，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利履行。

第二條定義

1.車位：指乙方擁有的位于XX項(xiàng)目地下停車場的停車位，具體編號、位置等詳見附件。

2.合同價(jià)款：指甲方購買車位應(yīng)支付給乙方的總價(jià)款，即人民幣XX元（大寫：XX元整）。

3.交付：指乙方將車位實(shí)際交付給甲方使用，包括車位鑰匙、相關(guān)資料等移交。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定，購買乙方所擁有的車位。

（2）在合同有效期內(nèi)，享有所購買車位的自用及投資收益權(quán)。

（3）要求乙方按照約定交付車位，并協(xié)助辦理車位過戶等相關(guān)手續(xù)。

2.甲方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定的價(jià)格及支付方式，按時(shí)足額支付車位款項(xiàng)。

（2）合理使用車位，遵守物業(yè)管理規(guī)定，確保車位的使用功能。

（3）未經(jīng)乙方書面同意，不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。

（4）合同到期后，如乙方要求收回車位，甲方應(yīng)無條件配合。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定，收取甲方支付的車位款項(xiàng)。

（2）要求甲方按照約定使用車位，遵守物業(yè)管理規(guī)定。

（3）在合同到期后，有權(quán)收回所出售的車位。

2.乙方的義務(wù)：

（1）保證所出售車位的合法合規(guī)性，確保甲方購買的車位具有所有權(quán)和使用權(quán)。

（2）按照合同約定的時(shí)間、數(shù)量和質(zhì)量，向甲方交付車位。

（3）協(xié)助甲方辦理車位過戶等相關(guān)手續(xù)，包括提供必要的文件和資料。

（4）在合同有效期內(nèi)，確保甲方對車位的正常使用，不得無故收回或干擾。

（5）如甲方合理使用車位，乙方應(yīng)承擔(dān)車位維修、保養(yǎng)等責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方購買車位的總價(jià)款為人民幣XX元（大寫：XX元整）。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付車位款項(xiàng)。

3.支付時(shí)間：

（1）本合同簽署之日起5個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付車位總價(jià)款的50%。

（2）車位交付后5個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的50%車位款項(xiàng)。

4.雙方確認(rèn)，支付完畢車位款項(xiàng)后，甲方即取得所購車位的所有權(quán)和使用權(quán)。

第五條履行期限

1.本合同自簽署之日起生效，有效期為10年。

2.乙方應(yīng)在合同簽署之日起30日內(nèi)，將甲方購買的車位交付給甲方。

3.甲方應(yīng)在車位交付后15日內(nèi)，辦理完畢車位過戶手續(xù)。

4.合同到期后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前3個(gè)月簽訂續(xù)簽合同。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定支付車位款項(xiàng)的，應(yīng)自逾期之日起，按日向乙方支付逾期付款金額千分之五的違約金。

2.甲方未經(jīng)乙方書面同意，將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款20%的違約金。

3.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定交付車位的，應(yīng)自逾期之日起，按日向甲方支付逾期交付車位金額千分之五的違約金。

2.乙方提供的車位存在權(quán)屬爭議或法律糾紛，導(dǎo)致甲方無法正常使用車位的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款20%的違約金。

3.乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方支付因違約所產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。雙方在合同履行過程中，應(yīng)保持密切溝通，共同解決可能出現(xiàn)的違約問題。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件等，致使一方或雙方無法履行或部分履行合同義務(wù)。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，決定以下處理方式：

（1）暫時(shí)中止合同履行，待不可抗力事件消除后，恢復(fù)合同履行。

（2）延長合同履行期限，以抵消不可抗力事件對合同履行的影響。

（3）解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，防止損失擴(kuò)大。如未采取合理措施，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，應(yīng)自行承擔(dān)擴(kuò)大的損失部分。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并按照雙方協(xié)商的處理方式繼續(xù)履行合同或辦理相關(guān)事宜。

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.雙方在爭議解決過程中發(fā)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。

6.本合同約定的爭議解決方式適用于合同的解釋、履行、變更、解除、終止等各個(gè)方面。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，并在送達(dá)之日起視為已通知。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。經(jīng)雙方簽字（蓋章）后，與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行。

（2）對方破產(chǎn)、清算或被吊銷營業(yè)執(zhí)照。

（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。

（4）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及相