國(guó)有物業(yè)租售合同范本

國(guó)有物業(yè)租售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限責(zé)任公司，成立于×年×月×日，地址位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為×××，聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××民營(yíng)企業(yè)集團(tuán)有限公司，成立于×年×月×日，地址位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為×××，聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為國(guó)有物業(yè)的所有權(quán)人，擁有位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的物業(yè)，包括但不限于辦公樓、商鋪、住宅等。乙方作為具有租賃、購(gòu)買需求的實(shí)體，希望租賃或購(gòu)買甲方擁有的物業(yè)。雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就物業(yè)的租售事宜達(dá)成一致，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂旨在充分利用甲方的物業(yè)資源，滿足乙方的租賃、購(gòu)買需求，實(shí)現(xiàn)資源共享、互利共贏。同時(shí)，雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行和雙方的合作關(guān)系。

本合同的簽訂基于雙方對(duì)彼此的信任和尊重，以及對(duì)市場(chǎng)情況的充分了解和預(yù)判。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款執(zhí)行，確保合同的履行和雙方利益的實(shí)現(xiàn)。同時(shí)，雙方應(yīng)積極溝通、協(xié)商，共同解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的問(wèn)題和困難，確保合作的順利進(jìn)行。

在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同約定的義務(wù)，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。對(duì)于合同的變更、解除和終止，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照雙方協(xié)商一致的方式處理。

本合同的簽訂和使用，旨在規(guī)范甲乙雙方的行為，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方的合作關(guān)系。本合同的解釋和執(zhí)行，應(yīng)遵循我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年。合同到期后，如雙方繼續(xù)合作，應(yīng)續(xù)簽合同。續(xù)簽時(shí)，雙方應(yīng)就合同條款進(jìn)行協(xié)商，并簽訂新的合同。

在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。合同到期后，本合同自行終止，雙方不再享有合同約定的權(quán)利和義務(wù)。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。兩份合同具有同等法律效力，如雙方對(duì)合同內(nèi)容的理解和執(zhí)行發(fā)生分歧，以本合同為準(zhǔn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是甲乙雙方就甲方擁有的物業(yè)進(jìn)行租售事宜達(dá)成一致，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行和雙方利益的實(shí)現(xiàn)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將其擁有的物業(yè)出租或出售給乙方；

2.乙方租賃或購(gòu)買甲方的物業(yè)；

3.雙方就物業(yè)的租售價(jià)格、租售期限、支付方式等進(jìn)行協(xié)商并達(dá)成一致；

4.雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)的含義如下：

1.甲方：指×××國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限責(zé)任公司；

2.乙方：指×××民營(yíng)企業(yè)集團(tuán)有限公司；

3.物業(yè)：指甲方擁有的位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的辦公樓、商鋪、住宅等；

4.租售：指甲方將其物業(yè)出租或出售給乙方；

5.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的物業(yè)租賃費(fèi)用；

6.售價(jià)：指乙方按照合同約定支付給甲方的物業(yè)購(gòu)買價(jià)格；

7.合同履行期限：指本合同約定的雙方履行合同義務(wù)的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其對(duì)物業(yè)的所有權(quán)，確保乙方租賃或購(gòu)買的物業(yè)權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議；

2.甲方應(yīng)保證物業(yè)符合乙方租賃或購(gòu)買的目的，具備基本的租賃或使用條件；

3.甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)，并保證物業(yè)在合同履行期限內(nèi)的安全、合法使用；

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與物業(yè)租售相關(guān)的證照、手續(xù)等；

5.甲方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和支付方式支付租金或售價(jià)；

2.乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并按照合同約定履行維護(hù)、保養(yǎng)、維修等義務(wù)；

3.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付租金或售價(jià)，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約責(zé)任；

4.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)按照約定方式使用物業(yè)，如改變用途，應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意；

5.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事違法活動(dòng)；

6.乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同約定的物業(yè)租售價(jià)格如下：

-租金：每平方米×元/月；

-售價(jià)：每平方米×元。

2.乙方應(yīng)按照以下方式支付租金或售價(jià)：

-租金：每三個(gè)月支付一次，advance；

-售價(jià)：一次性支付全款。

3.乙方應(yīng)在合同簽訂后×日內(nèi)支付首期租金或售價(jià)的×%，作為定金。

4.乙方逾期支付租金或售價(jià)的，應(yīng)按照逾期部分金額的×%支付違約金。

5.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金或售價(jià)后×日內(nèi)，向乙方交付物業(yè)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年。

2.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。

3.合同到期后，如雙方繼續(xù)合作，應(yīng)續(xù)簽合同。續(xù)簽時(shí)，雙方應(yīng)就合同條款進(jìn)行協(xié)商，并簽訂新的合同。

4.合同到期后，本合同自行終止，雙方不再享有合同約定的權(quán)利和義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方逾期支付租金或售價(jià)的，應(yīng)按照逾期部分金額的×%支付違約金。

3.乙方未按照約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或者損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.甲方未按照約定交付物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。

5.一方遲延履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金和賠償損失。

6.雙方因履行合同發(fā)生糾紛的，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

7.本合同項(xiàng)下的一切爭(zhēng)議，均應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。

（以下無(wú)正文）

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、政府行為（如強(qiáng)制征收、征用等）、社會(huì)異?，F(xiàn)象（如罷工、騷亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡最大努力提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)在其影響結(jié)束后×日內(nèi)，向?qū)Ψ教峤徊豢煽沽κ录绊懫渎男泻贤淖C明文件。

4.遭受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行合同的責(zé)任，但應(yīng)在其影響結(jié)束后×日內(nèi)，與對(duì)方協(xié)商合同的繼續(xù)履行或終止事宜。

5.遭受不可抗力影響的一方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供證明文件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.遭受不可抗力影響的一方未與對(duì)方協(xié)商合同的繼續(xù)履行或終止事宜的，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求賠償因此造成的損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生糾紛的，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)，對(duì)雙方之間的爭(zhēng)議進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。雙方應(yīng)履行仲裁裁決，不得再就同一事項(xiàng)提起訴訟或仲裁。

4.雙方應(yīng)承擔(dān)因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等。

5.雙方同意，爭(zhēng)議解決過(guò)程中，不得泄露雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。

6.雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，除非雙方另有約定或法院/仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。

（以下無(wú)正文）

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意采用書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知送達(dá)日期以郵戳日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：雙方同意，合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。

3.合同終止條件：

-甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同；

-合同約定的租賃期限或購(gòu)買期限屆滿；

-一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)終止合同；

-不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定遷離物業(yè)，并支付合同終止前的租金和其他費(fèi)用。

5.合同的解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，除非雙方另有約定。

6.合同的適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

7.雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

第十條附則

1.本合同附件為甲乙雙方提供的物業(yè)相關(guān)資料、租賃/購(gòu)買確認(rèn)單等，附件與本合同具有同等法律效力。

2.本合同的簽訂、履行、終止、