會員店合同范本

會員店合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______________

地址：______________

法定代表人/負責(zé)人：______________

聯(lián)系方式：______________

2.合同簡介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、租賃與管理的公司，擁有豐富的商業(yè)資源及運營經(jīng)驗；乙方是一家具備一定市場知名度的連鎖會員店，擁有穩(wěn)定的客戶群體及豐富的商品供應(yīng)鏈，雙方基于共同的發(fā)展需求，同意建立合作關(guān)系。

甲方同意將位于______________（地址）的商鋪出租給乙方，作為乙方的會員店經(jīng)營場所。乙方負責(zé)在此場地內(nèi)開設(shè)、運營會員店，向消費者提供商品及服務(wù)。雙方通過充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏。

甲方承諾按照合同約定向乙方提供符合條件的商鋪，并為乙方辦理相關(guān)手續(xù)提供必要的協(xié)助。乙方承諾按照合同約定支付租金及各項費用，并依法依規(guī)經(jīng)營，確保會員店的正常運營。

本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。除非一方提前終止本合同，否則在合同到期后，雙方如無異議，本合同將自動續(xù)約____年。

特此說明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的商鋪出租給乙方，作為乙方的會員店經(jīng)營場所。乙方在此場地內(nèi)提供商品及服務(wù)，實現(xiàn)商業(yè)運營和盈利。具體內(nèi)容包括但不限于：商鋪租賃、裝修、經(jīng)營、維護及管理等方面。

第二條定義

1.商鋪：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的，位于______________（地址）的房產(chǎn)，用于出租給乙方開設(shè)會員店。

2.會員店：指乙方在甲方提供的商鋪內(nèi)開設(shè)的，向消費者提供商品及服務(wù)的連鎖零售店鋪。

3.租賃期：指甲乙雙方約定的合同有效期間，自合同生效之日起計算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及其他相關(guān)費用。

（2）甲方應(yīng)確保提供給乙方的商鋪符合約定的使用條件，無產(chǎn)權(quán)糾紛及安全隱患。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、消防安全等。

（4）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)商鋪的維修及保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。

（5）甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)監(jiān)督乙方是否遵守合同約定。

（6）甲方應(yīng)承擔(dān)因商鋪本身原因?qū)е碌膿p失或損害責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用商鋪，進行經(jīng)營活動。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定及時支付租金、物業(yè)管理費、水電費等各項費用。

（3）乙方負責(zé)商鋪的裝修、維護及日常經(jīng)營管理，確保會員店的正常運營。

（4）乙方應(yīng)依法依規(guī)經(jīng)營，確保商品及服務(wù)質(zhì)量，不得從事違法經(jīng)營活動。

（5）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的商鋪設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

（6）租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并按甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。

（7）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。

第四條價格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

2.乙方應(yīng)在每月的____日之前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，應(yīng)按逾期金額的____%支付違約金。

3.乙方支付租金時，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，并在支付憑證上注明合同編號及商鋪地址。

4.如遇法定節(jié)假日或休息日，支付租金的截止日期順延至節(jié)假日或休息日后的第一個工作日。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應(yīng)在本合同生效后的____個工作日內(nèi)完成商鋪的裝修及開業(yè)準(zhǔn)備。

3.在租賃期內(nèi)，如無特殊情況，甲乙雙方不得單方面解除合同。合同到期后，如雙方無異議，本合同將自動續(xù)約____年。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方違約：

（1）甲方未能按約定提供商鋪或商鋪存在產(chǎn)權(quán)糾紛、安全隱患等問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

（2）甲方未按約定承擔(dān)商鋪維修及保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金、物業(yè)管理費、水電費等費用的，應(yīng)按逾期金額的____%支付違約金。

（2）乙方未按約定妥善保管商鋪設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

（3）乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式轉(zhuǎn)讓商鋪的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

（4）乙方違反法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營活動的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

4.雙方同意，違約金不足以彌補對方損失的，違約方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、公共突發(fā)事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行或終止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同暫停履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受影響的一方在不可抗力事件消除后，應(yīng)及時恢復(fù)合同履行。

4.不可抗力事件持續(xù)超過____個月，雙方均有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，合理分擔(dān)因合同解除產(chǎn)生的費用和損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解。

3.若調(diào)解仍無法解決爭議，雙方同意將爭議提交至____（仲裁委員會名稱）進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。除非仲裁裁決另有規(guī)定，仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。

5.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.如雙方未選擇仲裁方式解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同項下的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進行，發(fā)送至合同中注明的地址。如地址有變更，應(yīng)提前五個工作日通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，雙方有權(quán)終止本合同：

（1）合同履行期限屆滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議；

（2）雙方協(xié)商一致，書面同意終止合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，按照第七條約定終止合同；

（4）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本