二零二五年物業(yè)項(xiàng)目移交接收合同規(guī)范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年物業(yè)項(xiàng)目移交接收合同規(guī)范本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：物業(yè)項(xiàng)目移交接收合同甲方（移交方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（接收方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第一條物業(yè)項(xiàng)目概況1.1物業(yè)項(xiàng)目名稱：_______1.2物業(yè)項(xiàng)目地址：_______1.3物業(yè)項(xiàng)目面積：_______平方米1.4物業(yè)項(xiàng)目類型：_______1.5物業(yè)項(xiàng)目配套設(shè)施：_______第二條移交內(nèi)容2.1甲方應(yīng)將物業(yè)項(xiàng)目的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益完整、無(wú)保留地移交給乙方。2.2甲方應(yīng)確保移交的物業(yè)項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，不存在任何法律糾紛或爭(zhēng)議。2.3甲方應(yīng)提供該物業(yè)項(xiàng)目的所有權(quán)證明文件、土地使用權(quán)證明文件、房產(chǎn)證等合法證明文件。2.4甲方應(yīng)確保移交的物業(yè)項(xiàng)目無(wú)任何未了債務(wù)、未結(jié)訴訟或其他可能影響乙方權(quán)益的事項(xiàng)。第三條移交方式及時(shí)間3.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將物業(yè)項(xiàng)目的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益移交給乙方。3.2甲方應(yīng)在移交日前將所有相關(guān)證明文件和資料整理完畢，并通知乙方接收。3.3乙方應(yīng)在接到甲方通知后_______日內(nèi)完成接收手續(xù)。第四條移交條件4.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付甲方相應(yīng)的移交費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)保證在接收物業(yè)項(xiàng)目后，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行管理和使用。4.3乙方應(yīng)確保在接收物業(yè)項(xiàng)目后，對(duì)物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和更新。第五條移交費(fèi)用5.1移交費(fèi)用總額為：_______元人民幣。5.2移交費(fèi)用支付方式：_______5.3乙方應(yīng)在接收物業(yè)項(xiàng)目前支付全部移交費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按本合同約定時(shí)間完成移交的，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。6.2乙方未按本合同約定支付移交費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。6.3雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同生效及終止7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同有效期為_(kāi)______年，自合同生效之日起計(jì)算。第八條其他8.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同所稱的第三方，是指在物業(yè)項(xiàng)目移交接收過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入本合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理單位或其他相關(guān)單位或個(gè)人。二、第三方介入的目的.2第三方介入的目的在于確保物業(yè)項(xiàng)目移交接收過(guò)程的公正、公平、透明，提高移交接收的質(zhì)量和效率。三、第三方責(zé)任.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，對(duì)其提供的服務(wù)或報(bào)告承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、第三方責(zé)任限額.4第三方責(zé)任限額如下：（一）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)因提供的服務(wù)或報(bào)告導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過(guò)甲方支付給中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用的_______倍。（二）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)因評(píng)估結(jié)果導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過(guò)評(píng)估價(jià)值的_______%。（三）法律顧問(wèn)：法律顧問(wèn)因提供法律意見(jiàn)或服務(wù)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過(guò)甲方支付給法律顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)用的_______倍。（四）監(jiān)理單位：監(jiān)理單位因監(jiān)理工作導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過(guò)監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的_______倍。（五）其他第三方：其他第三方責(zé)任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定。五、第三方權(quán)利（一）要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。（二）根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出合理意見(jiàn)和建議。（三）在必要時(shí)，對(duì)物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查或評(píng)估。（四）根據(jù)合同約定和實(shí)際工作需要，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明.6（一）責(zé)任劃分：1.甲方對(duì)物業(yè)項(xiàng)目的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益負(fù)全部責(zé)任。2.乙方在接收物業(yè)項(xiàng)目后，對(duì)物業(yè)項(xiàng)目的使用、管理和維護(hù)負(fù)全部責(zé)任。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)其提供的服務(wù)或報(bào)告承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（二）權(quán)利義務(wù)劃分：1.甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方提供必要的資料和信息。2.第三方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，履行相應(yīng)的職責(zé)。3.甲方和乙方應(yīng)配合第三方的調(diào)查和評(píng)估工作。（三）費(fèi)用承擔(dān)：1.第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況分?jǐn)偂?.甲方和乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。七、第三方介入程序.7（一）甲乙雙方一致同意引入第三方介入本合同履行過(guò)程。（二）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括但不限于第三方職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。（三）甲乙雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。（四）第三方按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議履行職責(zé)。八、第三方變更.8（一）甲乙雙方一致同意更換第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（二）更換第三方不影響本合同的履行。九、合同解除.9（一）若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，甲乙雙方有權(quán)解除本合同。（二）合同解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。十、爭(zhēng)議解決.10（一）甲乙雙方與第三方因本合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。（二）協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：.1附件一：物業(yè)項(xiàng)目所有權(quán)證明文件說(shuō)明：提供該物業(yè)項(xiàng)目的所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。.2附件二：物業(yè)項(xiàng)目使用權(quán)證明文件說(shuō)明：提供該物業(yè)項(xiàng)目的使用權(quán)證明文件，如租賃合同、特許經(jīng)營(yíng)許可證等。.3附件三：物業(yè)項(xiàng)目配套設(shè)施清單說(shuō)明：詳細(xì)列出物業(yè)項(xiàng)目的配套設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施、停車場(chǎng)等。.4附件四：物業(yè)項(xiàng)目相關(guān)費(fèi)用清單說(shuō)明：列出物業(yè)項(xiàng)目的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用明細(xì)。.5附件五：物業(yè)項(xiàng)目債權(quán)債務(wù)清單說(shuō)明：列出物業(yè)項(xiàng)目的所有債權(quán)債務(wù)，包括但不限于供應(yīng)商、業(yè)主、員工等。.6附件六：物業(yè)項(xiàng)目維修保養(yǎng)記錄說(shuō)明：提供物業(yè)項(xiàng)目的維修保養(yǎng)記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。.7附件七：物業(yè)項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說(shuō)明：提供物業(yè)項(xiàng)目的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。.8附件八：第三方介入?yún)f(xié)議說(shuō)明：與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，包括第三方職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。.9附件九：補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：甲乙雙方就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。.10附件十：其他相關(guān)文件說(shuō)明：與物業(yè)項(xiàng)目移交接收相關(guān)的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.11違約行為一：甲方未按合同約定時(shí)間完成移交責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前完成移交，但實(shí)際移交時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日，因此甲方構(gòu)成違約。.12違約行為二：乙方未按合同約定支付移交費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)在接收物業(yè)項(xiàng)目前支付全部移交費(fèi)用，但實(shí)際支付時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日，因此乙方構(gòu)成違約。.13違約行為三：第三方未按合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。.14違約行為四：甲乙雙方未按合同約定提供資料和信息責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)按照