二零二五年度別墅物業(yè)服務合同社區(qū)綠化養(yǎng)護與生態(tài)保護

二零二五年度別墅物業(yè)服務合同社區(qū)綠化養(yǎng)護與生態(tài)保護本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)服務企業(yè)名稱）：________________乙方（業(yè)主/業(yè)主委員會名稱）：________________鑒于甲方為________________（甲方所在小區(qū)名稱），乙方為甲方提供物業(yè)服務，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，就二零二五年度別墅物業(yè)服務中社區(qū)綠化養(yǎng)護與生態(tài)保護事宜達成如下協(xié)議：第一條綠化養(yǎng)護服務內(nèi)容1.1甲方負責對________________（小區(qū)名稱及具體位置）內(nèi)所有綠化區(qū)域進行日常養(yǎng)護，確保綠化植物生長良好，景觀效果美觀。1.2甲方負責對綠化區(qū)域內(nèi)的公共設施、座椅、垃圾桶等進行定期維護，確保設施完好，不影響居民正常使用。1.3甲方負責對綠化區(qū)域內(nèi)因病蟲害等原因受損的植物進行修復，確保綠化效果。1.4甲方負責對綠化區(qū)域內(nèi)的枯枝落葉、垃圾等進行清理，保持環(huán)境整潔。1.5甲方負責對綠化區(qū)域內(nèi)種植的花草、樹木等植物進行定期修剪、整形，保持其整齊美觀。第二條生態(tài)保護措施（1）加強綠化區(qū)域的生態(tài)環(huán)境建設，提高綠化覆蓋率，改善空氣質(zhì)量；（2）合理利用水資源，推廣節(jié)水型設備，減少水資源浪費；（3）加強垃圾分類處理，提高垃圾資源化利用率；（4）加強噪聲控制，降低噪聲污染；（5）加強病蟲害防治，確保植物健康成長。2.2甲方應遵守國家相關法律法規(guī)，配合環(huán)保部門做好社區(qū)生態(tài)保護工作。第三條乙方義務與權利3.1乙方應按照甲方提供的服務內(nèi)容，按時支付綠化養(yǎng)護費用，確保綠化養(yǎng)護工作順利進行。3.2乙方有權對甲方提供的綠化養(yǎng)護服務進行監(jiān)督，對服務質(zhì)量不滿意的，有權提出整改要求。3.3乙方應積極參與社區(qū)環(huán)?；顒?，共同維護社區(qū)生態(tài)環(huán)境。第四條責任與違約4.1甲方應嚴格按照本合同約定履行綠化養(yǎng)護和生態(tài)保護義務，如因甲方原因?qū)е戮G化養(yǎng)護服務不到位，乙方有權要求甲方承擔相應責任。4.2如因不可抗力導致綠化養(yǎng)護服務無法正常進行，甲方應盡快采取措施減少損失，并及時通知乙方。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)簽一年。合同到期前一個月，任何一方有權書面提出終止合同。甲方（物業(yè)服務企業(yè)名稱）：________________乙方（業(yè)主/業(yè)主委員會名稱）：________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中“第三方”是指除甲方（物業(yè)服務企業(yè)）和乙方（業(yè)主/業(yè)主委員會）之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于綠化養(yǎng)護專業(yè)公司、生態(tài)保護咨詢機構、法律顧問、監(jiān)理單位等。二、第三方介入的條件（1）經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致；（2）第三方具備相應的資質(zhì)和能力，能夠履行相關職責；（3）第三方介入的目的是為了提高服務質(zhì)量、確保合同履行或解決合同履行過程中的爭議。三、第三方責任限額.3第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失的，其責任限額如下：（1）綠化養(yǎng)護專業(yè)公司：因養(yǎng)護不當導致綠化植物損壞或環(huán)境惡化的，賠償金額不超過綠化養(yǎng)護服務合同金額的10%；（2）生態(tài)保護咨詢機構：因咨詢建議不當導致環(huán)境損害的，賠償金額不超過咨詢費用總額的5%；（3）法律顧問：因法律意見不當導致合同糾紛的，賠償金額不超過法律顧問服務費用總額的5%；（4）監(jiān)理單位：因監(jiān)理不力導致工程質(zhì)量問題的，賠償金額不超過監(jiān)理服務費用總額的10%。四、第三方職責.4第三方在合同履行過程中的職責包括：（1）綠化養(yǎng)護專業(yè)公司：負責綠化植物的日常養(yǎng)護、病蟲害防治、修剪整形等工作；（2）生態(tài)保護咨詢機構：負責提供生態(tài)保護方案，指導甲方和乙方實施；（3）法律顧問：負責提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行過程中的法律問題；（4）監(jiān)理單位：負責對綠化養(yǎng)護工程進行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量。五、第三方與其他各方的劃分說明.5（1）甲方與乙方之間的權利義務關系不受第三方介入的影響；（2）第三方在介入過程中，應尊重甲方和乙方的合法權益，不得損害其利益；（3）第三方在履行職責過程中，如需與甲方或乙方進行溝通，應通過合同約定的方式；（4）第三方不得擅自改變合同約定的事項，如需變更，應經(jīng)甲方和乙方書面同意。六、第三方介入的程序.6（1）甲方或乙方提出第三方介入的申請，并說明理由；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致后，確定第三方及介入的具體事項；（3）第三方在接到通知后，應在規(guī)定時間內(nèi)完成相關準備工作；（4）第三方按照合同約定履行職責，甲方和乙方應予以配合。七、第三方介入的終止.7（1）第三方完成合同約定的職責后，合同自動終止；（2）如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方或乙方有權終止合同，并要求第三方承擔相應的責任；（3）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，必要時可終止合同。八、保密條款.8第三方在介入過程中，對甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術秘密等負有保密義務，未經(jīng)甲方和乙方書面同意，不得向任何第三方泄露。九、爭議解決.9雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三方介入產(chǎn)生的爭議，也應按照本條款約定解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1附件一：綠化養(yǎng)護服務方案詳細要求：包括綠化養(yǎng)護的具體措施、養(yǎng)護周期、養(yǎng)護標準、應急預案等。說明：本附件為甲方提供綠化養(yǎng)護服務的具體指導文件，乙方應予以審查并簽字確認。.2附件二：生態(tài)保護措施清單詳細要求：列出具體的生態(tài)保護措施，包括水資源管理、垃圾分類、噪聲控制等。說明：本附件為甲方實施生態(tài)保護工作的指導文件，乙方應予以審查并簽字確認。.3附件三：第三方資質(zhì)證明文件詳細要求：第三方提供其相關資質(zhì)證明文件，包括營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)許可證等。說明：本附件用于證明第三方具備介入本合同所必需的資質(zhì)和能力。.4附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方在合同履行過程中的權利義務、責任范圍、費用支付等。說明：本附件為甲方與第三方之間的服務協(xié)議，雙方應簽字確認。.5附件五：綠化養(yǎng)護費用明細詳細要求：列出綠化養(yǎng)護服務的費用構成，包括人工費、材料費、設備費等。說明：本附件用于明確綠化養(yǎng)護服務的費用情況，乙方應予以審查并簽字確認。.6附件六：生態(tài)保護費用明細詳細要求：列出生態(tài)保護工作的費用構成，包括咨詢費、設備費、人工費等。說明：本附件用于明確生態(tài)保護工作的費用情況，乙方應予以審查并簽字確認。.7附件七：爭議解決機制詳細要求：明確爭議解決的方式、程序、期限等。說明：本附件用于指導雙方在發(fā)生爭議時如何解決，乙方應予以審查并簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：.8違約行為及責任認定標準：.8.1甲方違約行為及責任認定：（1）未按合同約定提供綠化養(yǎng)護服務，導致綠化植物受損或環(huán)境惡化，甲方應賠償乙方實際損失；（2）未按合同約定實施生態(tài)保護措施，導致環(huán)境問題，甲方應承擔相應的修復責任；（3）未按合同約定支付綠化養(yǎng)護費用或生態(tài)保護費用，甲方應支付違約金，并按日計收滯納金。.8.2乙方違約行為及責任認定：（1）未按合同約定支付綠化養(yǎng)護費用或生態(tài)保護費用，乙方應支付違約金，并按日計收滯納金；（2）未按合同約定配合甲方進行綠化養(yǎng)護或生態(tài)保護工作，乙方應承擔相應的責任；（3）違反合同約定，導致第三方權益受損，乙方應承擔相應的賠償責任。.8.3第三方違約行為及責任認定：（1）未按合同約定履行職責，導致綠化養(yǎng)護或生態(tài)保護工作未達到預期效果，第三方應承擔相應的賠償責任；（2）違反合同約定，導致甲方或乙方權益受損，第三方應承擔相應的賠償責任；（3）未按合同約定支付費用，第三方應支付違