二零二五年度二手房抵押貸款提前還款與違約責(zé)任合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度二手房抵押貸款提前還款與違約責(zé)任合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：________________住址：________________乙方（貸款銀行）：名稱：________________住所：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方因______________（具體原因）需要提前償還貸款，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款基本信息1.貸款金額：人民幣_(tái)_____________元整（大寫：________________）2.貸款期限：自______________年______________月______________日起至______________年______________月______________日止。3.貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率為______________%。4.還款方式：______________（等額本息/等額本金/按月還息到期還本/其他）二、提前還款事項(xiàng)1.甲方同意在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款本金。2.提前還款金額：人民幣_(tái)_____________元整（大寫：________________）3.提前還款時(shí)間：______________年______________月______________日。4.提前還款方式：______________（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他）三、違約責(zé)任1.甲方在提前還款前應(yīng)向乙方提交書面申請(qǐng)，并按照乙方的要求提供相關(guān)資料。2.甲方未按照約定時(shí)間提前還款，乙方有權(quán)按照逾期貸款處理，并按照逾期貸款利率收取罰息。3.甲方如提前還款，應(yīng)支付提前還款違約金，違約金計(jì)算方式如下：（1）提前還款違約金=貸款本金×提前還款天數(shù)×逾期貸款利率×0.5%（2）提前還款違約金最高不超過貸款本金×提前還款天數(shù)×0.5%4.甲方如因自身原因?qū)е沦J款逾期，乙方有權(quán)按照逾期貸款處理，并按照逾期貸款利率收取罰息。5.如因乙方原因?qū)е沦J款逾期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。四、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：________________日期：______________年______________月______________日乙方（蓋章）：________________日期：______________年______________月______________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。2.第三方參與本合同事項(xiàng)，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同事項(xiàng)中的責(zé)任，限于其合作協(xié)議中約定的范圍和限額。2.第三方責(zé)任限額應(yīng)明確約定，包括但不限于賠償金額、賠償期限等。3.如第三方責(zé)任超過合作協(xié)議中約定的限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。三、第三方職責(zé)1.第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。2.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德。3.第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成貸款提前還款的相關(guān)手續(xù)，確保貸款提前還款順利進(jìn)行。四、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其完成服務(wù)。2.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)貸款提前還款事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.第三方有權(quán)在合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和建議。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的劃分：（1）第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的協(xié)議，不得泄露甲方隱私。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方改正。（3）第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，不得收取額外費(fèi)用。2.第三方與乙方的劃分：（1）第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的協(xié)議，不得泄露乙方商業(yè)秘密。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方改正。（3）第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，不得收取額外費(fèi)用。3.第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：（1）第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，減輕或免除責(zé)任。六、第三方介入時(shí)的額外條款及說明1.甲方在提前還款前，應(yīng)選擇合適的第三方，并與第三方簽訂合作協(xié)議。2.甲方應(yīng)將第三方合作協(xié)議的副本提交給乙方，經(jīng)乙方審核同意后，方可進(jìn)行貸款提前還款。（1）第三方資質(zhì)及信譽(yù)；（2）第三方責(zé)任限額；（3）第三方服務(wù)范圍及質(zhì)量；（4）第三方違約責(zé)任。4.如乙方認(rèn)為第三方合作協(xié)議不符合要求，有權(quán)要求甲方更換第三方或修改協(xié)議內(nèi)容。5.第三方在提供服務(wù)過程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、本合同修正條款的生效1.本合同修正條款經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同修正條款與本合同具有同等法律效力。3.本合同修正條款與本合同不一致的，以本合同修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：2.《貸款合同》：要求原件，包括貸款金額、期限、利率、還款方式等關(guān)鍵信息。3.《房產(chǎn)抵押合同》：要求原件，包括房產(chǎn)抵押物的詳細(xì)信息、抵押率等。4.《第三方合作協(xié)議》：要求原件，包括第三方服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。5.《貸款提前還款申請(qǐng)書》：要求甲方填寫完整，包括提前還款金額、時(shí)間、原因等。6.《貸款提前還款確認(rèn)書》：要求甲乙雙方簽字確認(rèn)，證明提前還款事項(xiàng)已完成。7.《貸款提前還款結(jié)算單》：要求甲方、乙方、第三方簽字確認(rèn)，作為貸款提前還款的結(jié)算依據(jù)。8.《貸款逾期記錄》：要求提供貸款逾期情況，包括逾期時(shí)間、金額、處理結(jié)果等。9.《違約金計(jì)算明細(xì)》：要求詳細(xì)列出違約金的計(jì)算方式、金額等。10.《其他相關(guān)文件》：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括評(píng)估報(bào)告、律師意見書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提前還款，構(gòu)成違約。（2）甲方未按照約定方式提前還款，構(gòu)成違約。（3）乙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理貸款提前還款手續(xù)，構(gòu)成違約。（4）第三方未按照合作協(xié)議提供專業(yè)、公正的服務(wù)，構(gòu)成違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：a.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提前還款，應(yīng)支付逾期貸款利息。b.甲方未按照約定方式提前還款，應(yīng)支付違約金。c.甲方提前還款金額不足，應(yīng)補(bǔ)足差額。（2）乙方違約責(zé)任：a.乙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理貸款提前還款手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金。b.乙方未履行貸款提前還款結(jié)算義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）第三方違約責(zé)任：a.第三方未按照合作協(xié)議提供專業(yè)、公正的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。b.第三方因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約行為示例說明：