東莞市2025年度房地產(chǎn)租賃保證金合同協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

東莞市2025年度房地產(chǎn)租賃保證金合同協(xié)議書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：東莞市2025年度房地產(chǎn)租賃保證金合同協(xié)議書甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第一條租賃物基本情況1.1租賃物位于_______，建筑面積為_______平方米，房產(chǎn)證號(hào)為_______。1.2租賃物現(xiàn)狀：_______（如：毛坯、精裝修等）。1.3租賃用途：_______（如：商業(yè)、住宅等）。第二條租賃期限2.1租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2租賃期滿后，如雙方無異議，租賃期限自動(dòng)延續(xù)_______年。第三條租金及支付方式3.1租金：每月租金為人民幣_(tái)______元，計(jì)_______個(gè)月，總計(jì)人民幣_(tái)______元。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前支付下一個(gè)月的租金。第四條保證金4.1乙方須在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣_(tái)______元。4.2保證金用于擔(dān)保乙方履行租賃合同約定的義務(wù)。4.3保證金在租賃期滿或乙方提前終止租賃合同并經(jīng)甲方確認(rèn)無違約行為后，無息退還乙方。第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1租賃物在租賃期間內(nèi)的維修和保養(yǎng)責(zé)任由_______方承擔(dān)。5.2乙方在使用過程中對(duì)租賃物造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條違約責(zé)任（1）要求乙方立即改正；（2）終止租賃合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）賠償甲方因此遭受的損失。（1）要求甲方立即改正；（2）終止租賃合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）賠償乙方因此遭受的損失。第七條合同解除7.1任何一方在租賃期間有下列情況之一的，可以解除本合同：（1）租賃物被依法征收、征用或因國(guó)家建設(shè)需要拆除；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的情形。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的必要性及方式2.1第三方介入的必要性：（1）保證租賃合同的履行；（2）降低交易風(fēng)險(xiǎn)；（3）提高交易效率。2.2第三方介入的方式：（1）中介機(jī)構(gòu)：為甲方和乙方提供信息匹配、合同起草、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)；（2）擔(dān)保公司：為乙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保乙方履行租賃合同約定的義務(wù)；（3）律師事務(wù)所：為甲方和乙方提供法律咨詢、合同審查等服務(wù)；（4）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估，確保租賃物價(jià)值真實(shí)、準(zhǔn)確。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：賠償總額不超過中介服務(wù)費(fèi)的三倍；（2）擔(dān)保公司：賠償總額不超過擔(dān)保金額；（3）律師事務(wù)所：賠償總額不超過律師服務(wù)費(fèi)的三倍；（4）評(píng)估機(jī)構(gòu)：賠償總額不超過評(píng)估費(fèi)用的三倍。四、第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，收取中介服務(wù)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等費(fèi)用；（2）根據(jù)合同約定，享有對(duì)甲方和乙方的知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供相關(guān)資料。4.2第三方義務(wù)：（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則；（2）保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；（3）按照合同約定履行職責(zé)，確保交易安全、高效；（4）在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為甲方聘請(qǐng)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，應(yīng)按照甲方的要求履行職責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方。5.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方作為乙方聘請(qǐng)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，應(yīng)按照乙方的要求履行職責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知乙方。5.3第三方與合同其他各方的關(guān)系：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)合同各方的合法權(quán)益；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同其他各方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知相關(guān)方。六、第三方介入的具體條款6.1中介機(jī)構(gòu)介入：（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前向甲方和乙方提供中介服務(wù)；（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助甲方和乙方辦理租賃物的交接手續(xù)；（3）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在租賃期間，為甲方和乙方提供必要的溝通和協(xié)調(diào)服務(wù)。6.2擔(dān)保公司介入：（1）擔(dān)保公司應(yīng)在合同簽訂前，為乙方提供擔(dān)保服務(wù)；（2）擔(dān)保公司應(yīng)在租賃期間，確保乙方履行租賃合同約定的義務(wù)；（3）擔(dān)保公司應(yīng)在乙方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。6.3律師事務(wù)所介入：（1）律師事務(wù)所應(yīng)在合同簽訂前，為甲方和乙方提供法律咨詢和合同審查服務(wù)；（2）律師事務(wù)所應(yīng)在租賃期間，為甲方和乙方提供必要的法律支持。6.4評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在租賃期間，為甲方和乙方提供租賃物價(jià)值的相關(guān)信息。七、合同變更及解除7.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更或解除；7.2第三方介入的條款，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方三方協(xié)商一致。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，也應(yīng)參照本條款處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件說明：提供甲方房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)該房產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.租賃物現(xiàn)狀照片說明：提供租賃物現(xiàn)狀的照片，以證明租賃物在簽訂合同時(shí)的實(shí)際情況。3.租賃物維修保養(yǎng)記錄說明：提供租賃物在租賃期間的維修保養(yǎng)記錄，以證明租賃物的維護(hù)情況。4.租金支付憑證說明：提供乙方支付租金的憑證，以證明乙方已按照合同約定支付租金。5.保證金收據(jù)說明：提供乙方支付保證金的收據(jù)，以證明乙方已按照合同約定支付保證金。6.第三方介入?yún)f(xié)議說明：如涉及第三方介入，提供第三方介入的協(xié)議，以明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議說明：如雙方協(xié)商不成，提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，以明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。8.其他相關(guān)文件說明：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如發(fā)票、證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。示例說明：若合同約定乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)支付租金的1%作為違約金。2.甲方未按時(shí)交付租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若合同約定甲方未按時(shí)交付租賃物，每逾期一日應(yīng)支付乙方人民幣_(tái)______元作為違約金。3.乙方損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用過程中損壞租賃物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例說明：若乙方損壞租賃物，應(yīng)按照實(shí)際修復(fù)費(fèi)用或市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行賠償。4.甲方未按約定維修租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約