2025年度房產(chǎn)買賣居間服務(wù)合同模板大全

2025年度房產(chǎn)買賣居間服務(wù)合同模板大全本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：_________聯(lián)系電話：____________住址：________________乙方（買受人）：_________聯(lián)系電話：____________住址：________________丙方（居間方）：_________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________住址：________________一、標(biāo)的房產(chǎn)1.標(biāo)的房產(chǎn)的具體情況如下：房產(chǎn)證號(hào)：____________建筑面積：_________平方米土地面積：_________平方米土地使用權(quán)類型：_________土地使用權(quán)期限：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日2.甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，不存在任何抵押、查封等限制權(quán)利的情況。二、交易價(jià)格及支付方式1.標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)________元整（大寫：___________________________）。2.乙方支付方式如下：（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付人民幣_(tái)________元整（大寫：___________________________）作為首付款。（2）尾款：乙方應(yīng)在辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付人民幣_(tái)________元整（大寫：___________________________）作為尾款。三、交易稅費(fèi)（1）契稅：按照國(guó)家規(guī)定繳納。（2）印花稅：按照國(guó)家規(guī)定繳納。（3）其他稅費(fèi)：按照國(guó)家規(guī)定繳納。（1）契稅：按照國(guó)家規(guī)定繳納。（2）印花稅：按照國(guó)家規(guī)定繳納。（3）其他稅費(fèi)：按照國(guó)家規(guī)定繳納。四、合同履行1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)過戶至乙方名下。2.乙方應(yīng)在支付首付款后_________日內(nèi)，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的貸款手續(xù)。3.雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。五、違約責(zé)任1.甲方未按合同約定將標(biāo)的房產(chǎn)過戶至乙方名下的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)________元整（大寫：___________________________）。2.乙方未按合同約定支付首付款或尾款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)________元整（大寫：___________________________）。3.雙方因履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，丙方執(zhí)______份。甲方（出賣人）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（買受人）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________丙方（居間方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.第三方是指在甲乙雙方簽訂的2025年度房產(chǎn)買賣居間服務(wù)合同中，非甲乙雙方當(dāng)事人，但根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的主體。（1）房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。（2）律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、審查合同等法律服務(wù)。（3）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供房地產(chǎn)買賣信息、居間服務(wù)等。（4）銀行、貸款機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)為買方提供貸款服務(wù)。（5）其他為合同履行提供相關(guān)服務(wù)的主體。二、第三方介入后的條款及說(shuō)明1.甲方、乙方及丙方應(yīng)明確第三方的介入原因、職責(zé)和權(quán)利，并在合同中予以約定。2.第三方介入合同履行過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。三、第三方的責(zé)權(quán)利劃分1.責(zé)任劃分：（1）第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，不承擔(dān)違約責(zé)任。2.權(quán)利劃分：（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估等。（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。四、第三方的責(zé)任限額1.第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，其責(zé)任限額為實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，其責(zé)任限額為實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，其不承擔(dān)任何責(zé)任。五、第三方介入的流程及注意事項(xiàng)1.第三方介入流程：（1）甲乙雙方根據(jù)合同約定，選定第三方提供相關(guān)服務(wù)。（2）第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議，提供相關(guān)服務(wù)。（4）第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方對(duì)服務(wù)結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。2.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保證服務(wù)質(zhì)量和效果。（2）甲乙雙方應(yīng)明確第三方的服務(wù)期限和費(fèi)用，并在合同中予以約定。（3）甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。（4）甲乙雙方應(yīng)定期與第三方溝通，了解服務(wù)進(jìn)展情況，及時(shí)解決問題。六、第三方介入后的合同變更及解除1.第三方介入后，甲乙雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)征得第三方同意。2.第三方介入后，甲乙雙方如需解除合同，應(yīng)按照合同約定辦理，并賠償?shù)谌揭虼嗽馐艿膿p失。3.第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方可解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。七、其他約定1.本部分為2025年度房產(chǎn)買賣居間服務(wù)合同模板大全的附加條款，與第一部分共同構(gòu)成合同的全部?jī)?nèi)容。2.本部分條款與第一部分不一致的，以本部分為準(zhǔn)。3.本部分條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，以證明標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.土地證復(fù)印件：提供土地證正本復(fù)印件，以證明標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)情況。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，明確交易價(jià)格。5.房屋買賣合同：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，明確交易條款。6.付款憑證：提供首付款和尾款的付款憑證，以證明款項(xiàng)的支付情況。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)：提供標(biāo)的房產(chǎn)過戶至買方名下的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于契稅完稅證明、不動(dòng)產(chǎn)登記證明等。8.法律意見書：由律師事務(wù)所出具，對(duì)合同條款進(jìn)行法律審查，確保合同合法有效。9.銀行貸款合同：如買方需貸款，提供銀行貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.所有附件均需為原件復(fù)印件，且復(fù)印件需加蓋公章或簽字確認(rèn)。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，不得有任何涂改、偽造等情況。3.附件需在合同簽訂前準(zhǔn)備好，并在合同簽訂時(shí)提交給對(duì)方。4.附件作為合同的一部分，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按合同約定將標(biāo)的房產(chǎn)過戶至乙方名下，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)________元整（大寫：___________________________）。（2）標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：甲方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)過戶至乙方名下，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)________元整。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按合同約定支付首付款或尾款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)________元整。（2）未按合同約定辦理貸款手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：乙方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付首付款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣_(tái)________元整。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按合同約定提供居間服務(wù)，丙方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣_(tái)________元整。（2）丙方提供虛假信息或誤導(dǎo)甲乙雙方，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）丙方未按合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，丙方應(yīng)退還多收的費(fèi)用。示例：丙方未按合同約定提供居間服務(wù)，甲乙雙方有