2025年城市更新項目房產(chǎn)抵押貸款合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年城市更新項目房產(chǎn)抵押貸款合作協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（抵押人）：全稱：____________________法定代表人（或負責人）：____________________住所地：____________________乙方（貸款人）：全稱：____________________法定代表人（或負責人）：____________________住所地：____________________鑒于：2.乙方同意向甲方提供貸款，用于____________________（具體用途），貸款金額為人民幣____________________元整。3.為確保乙方貸款的安全，甲方同意以其擁有的抵押房產(chǎn)為貸款提供抵押擔保。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.貸款金額：人民幣____________________元整。2.貸款期限：自本合同簽訂之日起____________________年，具體貸款期限以乙方貸款發(fā)放時間為準。二、貸款利率及還款方式1.貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率以乙方貸款發(fā)放時的利率為準。2.還款方式：____________________（如：等額本息、等額本金等）。三、抵押房產(chǎn)1.抵押房產(chǎn)：位于____________________，房屋所有權(quán)證號：____________________。2.抵押房產(chǎn)價值：人民幣____________________元整。3.抵押房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________（如：空置、出租等）。四、抵押登記1.甲方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢。2.乙方有權(quán)要求甲方提供抵押登記證明。五、抵押物的保管1.甲方應妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其安全、完整，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與等。2.乙方有權(quán)隨時對抵押房產(chǎn)進行檢查，甲方應予以配合。六、違約責任1.甲方如有下列行為之一的，視為違約：（1）未按約定時間還款；（2）隱瞞抵押房產(chǎn)權(quán)屬、價值等情況；（3）擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與抵押房產(chǎn)；（4）未妥善保管抵押房產(chǎn)，導致抵押房產(chǎn)損毀、滅失；（5）違反本合同其他約定。（1）要求甲方立即改正違約行為；（2）要求甲方支付違約金；（3）要求甲方提前清償全部貸款本息；（4）依法拍賣、變賣抵押房產(chǎn)，以拍賣、變賣所得優(yōu)先受償。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決，適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（抵押人）簽字（或蓋章）：____________________乙方（貸款人）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________年____________________月____________________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供中介服務、評估服務、擔保服務、法律服務、項目管理服務等相關服務的獨立法人或其他組織。二、第三方介入方式1.中介服務：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進行合同洽談、簽訂、履行等事宜。2.評估服務：第三方作為評估方，對抵押房產(chǎn)的價值進行評估。3.擔保服務：第三方作為擔保方，為甲乙雙方的貸款提供擔保。4.法律服務：第三方作為法律顧問，為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同等服務。5.項目管理服務：第三方作為項目管理方，對城市更新項目進行全過程管理。三、第三方責任限額1.中介服務：第三方對中介服務過程中因自身原因?qū)е碌暮贤`約，承擔相應責任，但責任限額不超過中介服務費用的一倍。2.評估服務：第三方對評估服務過程中因自身原因?qū)е碌脑u估結(jié)果不準確，承擔相應責任，但責任限額不超過評估服務費用的一倍。3.擔保服務：第三方對擔保服務過程中因自身原因?qū)е碌膿Ｘ熑?，承擔相應責任，但責任限額不超過擔保金額的一倍。4.法律服務：第三方對法律服務過程中因自身原因?qū)е碌姆娠L險，承擔相應責任，但責任限額不超過法律服務費用的一倍。5.項目管理服務：第三方對項目管理服務過程中因自身原因?qū)е碌捻椖抗芾聿簧?，承擔相應責任，但責任限額不超過項目管理服務費用的一倍。四、第三方責權(quán)利1.責任：第三方應按照合同約定，履行相應職責，確保服務質(zhì)量。2.權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的服務費用。3.義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。五、第三方與其他各方的劃分說明1.中介服務：第三方作為中介方，僅負責協(xié)助甲乙雙方進行合同洽談、簽訂、履行等事宜，不承擔合同主體責任。3.擔保服務：第三方作為擔保方，為甲乙雙方的貸款提供擔保，擔保責任由擔保方承擔。4.法律服務：第三方作為法律顧問，為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同等服務，不承擔合同主體責任。5.項目管理服務：第三方作為項目管理方，對城市更新項目進行全過程管理，確保項目按期、保質(zhì)完成。六、第三方介入的具體條款1.中介服務：甲方、乙方同意第三方作為中介方，協(xié)助雙方進行合同洽談、簽訂、履行等事宜。中介服務費用為人民幣____________________元整。2.評估服務：甲方、乙方同意第三方作為評估方，對抵押房產(chǎn)的價值進行評估。評估費用為人民幣____________________元整。3.擔保服務：甲方、乙方同意第三方作為擔保方，為甲乙雙方的貸款提供擔保。擔保金額為人民幣____________________元整。4.法律服務：甲方、乙方同意第三方作為法律顧問，為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同等服務。法律服務費用為人民幣____________________元整。5.項目管理服務：甲方、乙方同意第三方作為項目管理方，對城市更新項目進行全過程管理。項目管理服務費用為人民幣____________________元整。七、第三方介入的變更與解除1.如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關系。2.如甲乙雙方同意，第三方可以變更其服務內(nèi)容，但應書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。3.第三方變更或解除服務，應提前____________________個工作日通知甲乙雙方。八、其他約定1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同修正條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押房產(chǎn)所有權(quán)證復印件：用于證明抵押房產(chǎn)的權(quán)屬。2.抵押房產(chǎn)評估報告：由第三方評估機構(gòu)出具，用于確定抵押房產(chǎn)的價值。3.貸款合同：甲乙雙方簽訂的貸款合同，詳細規(guī)定貸款金額、利率、期限、還款方式等。4.抵押合同：甲乙雙方簽訂的抵押合同，明確抵押物的權(quán)利義務。5.第三方中介服務協(xié)議：甲乙雙方與第三方中介方簽訂的協(xié)議，約定中介服務內(nèi)容、費用等。6.第三方評估服務協(xié)議：甲乙雙方與第三方評估方簽訂的協(xié)議，約定評估服務內(nèi)容、費用等。7.第三方擔保服務協(xié)議：甲乙雙方與第三方擔保方簽訂的協(xié)議，約定擔保服務內(nèi)容、費用等。8.第三方法律服務協(xié)議：甲乙雙方與第三方法律顧問簽訂的協(xié)議，約定法律服務內(nèi)容、費用等。9.第三方項目管理服務協(xié)議：甲乙雙方與第三方項目管理方簽訂的協(xié)議，約定項目管理服務內(nèi)容、費用等。10.其他相關文件：如政府批文、規(guī)劃許可、相關證明等。附件詳細要求和說明：1.所有附件應為原件或經(jīng)甲乙雙方認可的復印件，并加蓋公章或簽字。2.附件內(nèi)容應真實、完整，不得有虛假、遺漏。3.附件應與合同內(nèi)容相符，不得有矛盾。4.附件應在合同簽訂前準備齊全，并提交給對方審核。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按時還款：甲方應承擔違約責任，支付逾期利息，并賠償乙方損失。示例：甲方逾期還款一個月，應支付逾期利息人民幣____________________元，并賠償乙方損失人民幣____________________元。（2）隱瞞抵押房產(chǎn)權(quán)屬、價值等情況：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。（3）擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與抵押房產(chǎn)：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按時放款：乙方應承擔違約責任，支付逾期利息，并賠償甲方損失。示例：乙方逾期放款一個月，應支付逾期利息人民幣____________________元，并賠償甲方損失人民幣____________________元。（2）未按時收回貸款：乙方應承擔違約責任，支付違約金，