商鋪物業(yè)費(fèi)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施合同模板4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商鋪物業(yè)費(fèi)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施合同模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)1.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.3本合同術(shù)語(yǔ)2.合同雙方2.1物業(yè)服務(wù)提供方2.2物業(yè)服務(wù)接受方2.3法定代表人或授權(quán)代表3.合同標(biāo)的3.1商鋪名稱(chēng)及地址3.2物業(yè)服務(wù)范圍3.3物業(yè)服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.1綠色建筑維護(hù)與保養(yǎng)5.2公共區(qū)域清潔與綠化5.3設(shè)施設(shè)備管理與維護(hù)5.4安全管理與應(yīng)急處理6.違約責(zé)任6.1物業(yè)服務(wù)提供方違約責(zé)任6.2物業(yè)服務(wù)接受方違約責(zé)任6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更內(nèi)容10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.合同附件11.1附件一：商鋪物業(yè)清單11.2附件二：綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)要求11.3附件三：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.其他約定12.1合同簽訂日期12.2合同份數(shù)12.3合同語(yǔ)言13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)：本合同所指綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，系指符合國(guó)家相關(guān)綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)及地方性綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的要求，包括但不限于建筑節(jié)能、環(huán)保材料、室內(nèi)空氣質(zhì)量、水資源利用、可再生能源利用等方面。1.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容主要包括商鋪的日常清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全管理、公共區(qū)域管理等。物業(yè)服務(wù)提供方：指提供綠色建筑物業(yè)服務(wù)的單位或個(gè)人。物業(yè)服務(wù)接受方：指接受綠色建筑物業(yè)服務(wù)的商鋪業(yè)主或使用者。法定代表人或授權(quán)代表：指物業(yè)服務(wù)提供方和物業(yè)服務(wù)接受方的法定代表人或經(jīng)授權(quán)代表簽署本合同的人員。2.合同雙方2.1物業(yè)服務(wù)提供方：[物業(yè)服務(wù)提供方名稱(chēng)]，注冊(cè)地址：[注冊(cè)地址]，法定代表人：[法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。2.2物業(yè)服務(wù)接受方：[物業(yè)服務(wù)接受方名稱(chēng)]，注冊(cè)地址：[注冊(cè)地址]，法定代表人：[法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。2.3法定代表人或授權(quán)代表：雙方法定代表人或授權(quán)代表在本合同上簽字蓋章，確認(rèn)本合同的生效。3.合同標(biāo)的3.1商鋪名稱(chēng)及地址：[商鋪名稱(chēng)]，地址：[商鋪地址]。3.2物業(yè)服務(wù)范圍：包括但不限于商鋪內(nèi)部及公共區(qū)域的清潔、綠化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全管理和公共區(qū)域管理等。3.3物業(yè)服務(wù)期限：自[開(kāi)始日期]至[結(jié)束日期]，共計(jì)[服務(wù)期限]年。4.服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米[收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]元/月。4.2費(fèi)用支付方式：物業(yè)服務(wù)接受方應(yīng)于每月[支付日期]前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇政策調(diào)整或市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.1綠色建筑維護(hù)與保養(yǎng)：按照綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)要求，對(duì)商鋪進(jìn)行定期維護(hù)與保養(yǎng)，確保綠色建筑性能。5.2公共區(qū)域清潔與綠化：負(fù)責(zé)商鋪公共區(qū)域的日常清潔、綠化養(yǎng)護(hù)，保持環(huán)境整潔美觀。5.3設(shè)施設(shè)備管理與維護(hù)：對(duì)商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保正常運(yùn)行。5.4安全管理與應(yīng)急處理：負(fù)責(zé)商鋪的安全管理，包括消防、防盜、應(yīng)急處理等。6.違約責(zé)任6.1物業(yè)服務(wù)提供方違約責(zé)任：如未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2物業(yè)服務(wù)接受方違約責(zé)任：如未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，但不得低于相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[爭(zhēng)議解決期限]內(nèi)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。8.合同生效與終止8.1合同生效條件：本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。1.合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.一方嚴(yán)重違約，另一方解除合同。8.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前[解除通知期限]書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.合同變更1.國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整；2.市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)；3.雙方協(xié)商一致。9.2合同變更程序：變更合同內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章，并注明變更日期。9.3合同變更內(nèi)容：變更后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。10.通知與送達(dá)10.1通知方式：雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，包括但不限于快遞、電子郵件、傳真等。10.2送達(dá)地址：雙方在本合同中指定的送達(dá)地址為正式的送達(dá)地址。10.3送達(dá)方式：通知送達(dá)以實(shí)際收到為準(zhǔn)，如通過(guò)快遞送達(dá)，以快遞公司記錄的簽收日期為準(zhǔn)。11.合同附件11.1附件一：商鋪物業(yè)清單：詳細(xì)列明商鋪名稱(chēng)、地址、面積、設(shè)施設(shè)備等。11.2附件二：綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)要求：具體列出綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的各項(xiàng)要求及達(dá)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。11.3附件三：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：明確列出收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式、支付方式等。12.其他約定12.1合同簽訂日期：[簽訂日期]。12.2合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.3合同語(yǔ)言：本合同以中文書(shū)寫(xiě)，如雙方另有約定，可附英文或其他語(yǔ)言版本。13.不可抗力13.1不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難。13.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切必要措施減輕損失。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可部分或全部免除責(zé)任。14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，任何一方不得擅自復(fù)印、轉(zhuǎn)讓或泄露合同內(nèi)容。如合同原件遺失，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除物業(yè)服務(wù)提供方和物業(yè)服務(wù)接受方之外的，參與合同履行過(guò)程中的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)顧問(wèn)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高合同履行的效率、保證服務(wù)質(zhì)量、降低風(fēng)險(xiǎn)等。16.第三方介入條款16.1第三方選擇：雙方應(yīng)協(xié)商一致選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書(shū)。16.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)和服務(wù)；監(jiān)督合同履行情況；協(xié)調(diào)各方關(guān)系；解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。17.甲乙方與第三方關(guān)系17.1甲方與第三方關(guān)系：甲方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議或委托書(shū)，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并確保第三方遵守本合同的規(guī)定。17.2乙方與第三方關(guān)系：乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，協(xié)助第三方履行職責(zé)，并配合第三方開(kāi)展工作。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：本合同所指責(zé)任限額是指第三方因違反合同規(guī)定或因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方合作協(xié)議或委托書(shū)中約定，一般包括但不限于：直接損失：第三方因違反合同規(guī)定導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失；間接損失：第三方因違反合同規(guī)定導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失；違約金：第三方因違約應(yīng)支付給甲乙雙方的違約金。18.3責(zé)任限額執(zhí)行：第三方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違反合同規(guī)定或自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)按照協(xié)議或委托書(shū)中的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方介入的額外條款第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的規(guī)定；第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；第三方應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則，不得偏袒任何一方；第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.2額外條款效力：額外條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。20.第三方與其他各方劃分說(shuō)明20.1職責(zé)劃分：第三方在介入合同履行過(guò)程中，其職責(zé)與甲乙雙方的職責(zé)應(yīng)明確劃分，避免權(quán)責(zé)不清。20.2聯(lián)系方式：第三方應(yīng)向甲乙雙方提供聯(lián)系方式，以便在必要時(shí)進(jìn)行溝通。20.3爭(zhēng)議解決：第三方與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪物業(yè)清單詳細(xì)要求：列明商鋪名稱(chēng)、地址、面積、設(shè)施設(shè)備清單、維護(hù)保養(yǎng)周期等。說(shuō)明：本清單為合同履行過(guò)程中雙方確認(rèn)的商鋪物業(yè)范圍，是后續(xù)服務(wù)提供和費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。2.附件二：綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)要求詳細(xì)要求：包括綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、節(jié)能要求、環(huán)保材料使用、室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、水資源利用等。說(shuō)明：本附件為綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的具體要求，是物業(yè)服務(wù)提供方執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式、支付方式、調(diào)整機(jī)制等。說(shuō)明：本附件為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)說(shuō)明，是物業(yè)服務(wù)接受方支付費(fèi)用的依據(jù)。4.附件四：第三方合作協(xié)議或委托書(shū)詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本協(xié)議或委托書(shū)為第三方介入合同的補(bǔ)充，確保第三方行為的規(guī)范性和合法性。5.附件五：爭(zhēng)議解決流程圖詳細(xì)要求：圖示爭(zhēng)議解決步驟、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、參與方等。說(shuō)明：本流程圖為爭(zhēng)議解決提供清晰路徑，便于雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)快速找到解決方案。6.附件六：不可抗力事件清單詳細(xì)要求：列明可能發(fā)生的不可抗力事件類(lèi)型、影響范圍、應(yīng)對(duì)措施等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)服務(wù)提供方未按合同約定提供綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)下的物業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)未提供服務(wù)的程度、影響范圍、造成的損失進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。示例：如因物業(yè)服務(wù)提供方疏忽導(dǎo)致商鋪設(shè)施設(shè)備損壞，需賠償損失并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約行為：物業(yè)服務(wù)接受方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)逾期天數(shù)、逾期金額、滯納金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。示例：如物業(yè)服務(wù)接受方逾期支付一個(gè)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，需支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及相應(yīng)滯納金。3.違約行為：第三方違反合作協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方違約行為的性質(zhì)、影響范圍、造成的損失進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。示例：如第三方在服務(wù)過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約行為：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)不可抗力事件的影響程度、合同履行情況、雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。示例：如因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。全文完。商鋪物業(yè)費(fèi)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施合同模板1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（物業(yè)方）：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.乙方（業(yè)主方）：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的不斷推廣，為了提高商鋪物業(yè)管理水平，實(shí)現(xiàn)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方本著公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在商鋪物業(yè)費(fèi)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保商鋪物業(yè)管理符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排，提高商鋪物業(yè)管理質(zhì)量。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)綠色建筑：指在建筑物的全生命周期內(nèi)，綜合考慮節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境、提高建筑物的能源利用效率、舒適性、安全性、健康性等因素，實(shí)現(xiàn)人與自然和諧共生的新型建筑。物業(yè)費(fèi)：指業(yè)主為獲取物業(yè)管理服務(wù)所支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)：指國(guó)家、行業(yè)或地方制定的關(guān)于綠色建筑的技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、導(dǎo)則等。（2）節(jié)能減排：指在建筑物的全生命周期內(nèi)，通過(guò)提高能源利用效率、減少能源消耗和污染物排放，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施商鋪物業(yè)管理。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在商鋪物業(yè)管理過(guò)程中違反綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的行為進(jìn)行糾正。（3）甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)乙方進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)或處罰。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，配合甲方實(shí)施綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)商鋪物業(yè)管理地點(diǎn)：_________________________5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，共同做好商鋪物業(yè)管理各項(xiàng)工作，確保商鋪物業(yè)管理符合綠色建筑要求。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿(mǎn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽本合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。（3）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)在接到終止合同通知后____天內(nèi)，共同協(xié)商解決終止合同后的有關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理未了事宜。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，相互退還已支付的費(fèi)用。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，相互承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）日常物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，包括綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全巡邏等。（2）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，包括電梯、供水供電、排水、消防等設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)。（3）能源消耗費(fèi)用，按照綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行節(jié)能減排所需的能源費(fèi)用。（4）公共區(qū)域照明、空調(diào)等設(shè)施設(shè)備運(yùn)行費(fèi)用。（5）其他根據(jù)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)要求產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將物業(yè)費(fèi)直接轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶(hù)。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。（3）其他雙方約定的支付方式。7.3支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月的物業(yè)費(fèi)。7.4支付條款（1）乙方未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)的，甲方有權(quán)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率加收滯納金。（2）乙方在支付物業(yè)費(fèi)時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以核實(shí)并保存。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按照綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方未按時(shí)收取物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付滯納金。（3）甲方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付滯納金。（2）乙方在合同履行過(guò)程中，違反綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）乙方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金：按照合同約定比例計(jì)算。（2）直接損失賠償：按照實(shí)際損失計(jì)算。（3）其他違約責(zé)任：按照合同約定執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為_(kāi)___年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致商鋪無(wú)法正常營(yíng)業(yè)。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致商鋪經(jīng)營(yíng)受到影響。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的權(quán)利和義務(wù)。（2）合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等。（3）其他根據(jù)法律法規(guī)或合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)商鋪物業(yè)費(fèi)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行監(jiān)督和糾正的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，根據(jù)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)的權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行期間，根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整物業(yè)費(fèi)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保商鋪物業(yè)費(fèi)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施工作的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通工作進(jìn)展，解決實(shí)施過(guò)程中遇到的問(wèn)題。（2）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的資料和信息，以便對(duì)方了解和執(zhí)行合同。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物業(yè)方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（業(yè)主方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________見(jiàn)證人：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)文件，包括國(guó)家、行業(yè)或地方制定的綠色建筑技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、導(dǎo)則等。2.商鋪物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單。3.物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及構(gòu)成明細(xì)。4.甲方提供的商鋪物業(yè)管理服務(wù)合同。5.乙方提供的商鋪業(yè)主信息。6.不可抗力事件證明材料。7.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。8.任何雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按照綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)的，認(rèn)定為違約。未按時(shí)收取物業(yè)費(fèi)的，認(rèn)定為違約。因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)的，認(rèn)定為違約。違反綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)要求的，認(rèn)定為違約。因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.綠色建筑：指在建筑物的全生命周期內(nèi)，綜合考慮節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境、提高建筑物的能源利用效率等，實(shí)現(xiàn)人與自然和諧共生的新型建筑。2.物業(yè)費(fèi)：指業(yè)主為獲取物業(yè)管理服務(wù)所支付的費(fèi)用。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.協(xié)商解決：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)以解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按照綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并可要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)通過(guò)催告等方式提醒乙方支付物業(yè)費(fèi)，并可要求乙方支付滯納金。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，如無(wú)法解決，可按照合同約定終止合同或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可尋求調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱(chēng)：_________________________2.第三方主體地址：_________________________3.第三方主體聯(lián)系人：_________________________4.第三方主體聯(lián)系電話：_________________________5.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同實(shí)施過(guò)程中的相關(guān)信息，并有權(quán)對(duì)甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。6.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)配合甲乙雙方，確保合同條款的順利實(shí)施。7.第三方責(zé)任：第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.第三方收益：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，從甲方或乙方處獲得一定的服務(wù)費(fèi)用或收益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)中的不足之處進(jìn)行改進(jìn)。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中，定期向其報(bào)告服務(wù)情況。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)確保乙方商鋪的綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)確保乙方商鋪的能源消耗低于同類(lèi)型建筑的平均水平。甲方應(yīng)定期對(duì)乙方商鋪的能源消耗進(jìn)行監(jiān)測(cè)，并向乙方提供相關(guān)數(shù)據(jù)。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按約定提供綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行賠償。如甲方未按約定改進(jìn)物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。甲方不得以任何形式限制乙方對(duì)商鋪的合理使用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)合同約定，對(duì)乙方商鋪的能源消耗進(jìn)行監(jiān)測(cè)。甲方可要求乙方配合進(jìn)行商鋪的綠色建筑改造。甲方可對(duì)乙方商鋪的綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)從乙方處獲得物業(yè)費(fèi)以外的額外收益。甲方有權(quán)要求乙方對(duì)商鋪的能源消耗進(jìn)行控制。甲方有權(quán)對(duì)乙方商鋪的綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施情況進(jìn)行定期評(píng)估。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按約定支付物業(yè)費(fèi)，甲方有權(quán)采取法律手段追討。如乙方違反綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行任何違反綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的行為。全文完。商鋪物業(yè)費(fèi)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施合同模板2合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同簽訂日期3.合同簽訂地點(diǎn)4.合同雙方基本信息5.合同目的與依據(jù)二、物業(yè)費(fèi)繳納1.物業(yè)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)2.物業(yè)費(fèi)繳納方式3.物業(yè)費(fèi)繳納時(shí)間4.物業(yè)費(fèi)繳納期限5.違約責(zé)任三、綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)1.綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)要求2.綠色建筑實(shí)施計(jì)劃3.綠色建筑驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.綠色建筑整改要求5.綠色建筑維護(hù)責(zé)任四、物業(yè)管理1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)管理內(nèi)容3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)管理費(fèi)用5.物業(yè)管理違約責(zé)任五、設(shè)施設(shè)備維護(hù)1.設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用4.設(shè)施設(shè)備維修期限5.設(shè)施設(shè)備維修違約責(zé)任六、公共區(qū)域管理1.公共區(qū)域管理范圍2.公共區(qū)域管理內(nèi)容3.公共區(qū)域維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.公共區(qū)域維護(hù)費(fèi)用5.公共區(qū)域維護(hù)違約責(zé)任七、綠化養(yǎng)護(hù)1.綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任2.綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用4.綠化養(yǎng)護(hù)期限5.綠化養(yǎng)護(hù)違約責(zé)任八、安全防范1.安全防范措施2.安全防范責(zé)任3.安全防范費(fèi)用4.安全防范期限5.安全防范違約責(zé)任九、環(huán)境保護(hù)1.環(huán)境保護(hù)要求2.環(huán)境保護(hù)措施3.環(huán)境保護(hù)費(fèi)用4.環(huán)境保護(hù)期限5.環(huán)境保護(hù)違約責(zé)任十、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序4.合同變更與解除通知5.合同變更與解除后的責(zé)任十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決期限4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決違約責(zé)任十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的責(zé)任4.合同終止通知5.合同終止后的物業(yè)移交十三、其他約定1.不可抗力條款2.通知送達(dá)方式3.合同附件4.合同份數(shù)5.合同生效日期十四、合同附件1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單2.綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)要求清單3.設(shè)施設(shè)備清單4.公共區(qū)域管理責(zé)任清單5.安全防范措施清單合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：商鋪物業(yè)費(fèi)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施合同2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)4.合同雙方基本信息：甲方（物業(yè)方）：_______乙方（業(yè)主方）：_______5.合同目的與依據(jù)：本合同旨在明確甲方對(duì)乙方商鋪的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施要求以及物業(yè)費(fèi)的繳納方式等，保障雙方的合法權(quán)益。二、物業(yè)費(fèi)繳納1.物業(yè)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《_______物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)規(guī)定，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)______元/平方米·月。2.物業(yè)費(fèi)繳納方式：乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)費(fèi)，具體繳納方式為_(kāi)______。3.物業(yè)費(fèi)繳納時(shí)間：乙方應(yīng)在每月_______日前繳納當(dāng)月物業(yè)費(fèi)。4.物業(yè)費(fèi)繳納期限：物業(yè)費(fèi)繳納期限為_(kāi)______。5.違約責(zé)任：若乙方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。三、綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)1.綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)要求：乙方商鋪應(yīng)符合《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》_______的要求。2.綠色建筑實(shí)施計(jì)劃：甲方應(yīng)制定綠色建筑實(shí)施計(jì)劃，并于_______前報(bào)乙方備案。3.綠色建筑驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：綠色建筑驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》_______執(zhí)行。4.綠色建筑整改要求：若乙方商鋪不符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)要求乙方在_______內(nèi)進(jìn)行整改。5.綠色建筑維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的綠色建筑維護(hù)工作。四、物業(yè)管理1.物業(yè)管理范圍：甲方對(duì)乙方商鋪的物業(yè)管理范圍包括但不限于_______。3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到_______標(biāo)準(zhǔn)。4.物業(yè)管理費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)用包括_______。5.物業(yè)管理違約責(zé)任：若甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。五、設(shè)施設(shè)備維護(hù)1.設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)工作。2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照_______執(zhí)行。3.設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用：設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用由_______承擔(dān)。4.設(shè)施設(shè)備維修期限：設(shè)施設(shè)備維修應(yīng)在_______內(nèi)完成。5.設(shè)施設(shè)備維修違約責(zé)任：若甲方未按時(shí)完成設(shè)施設(shè)備維修，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。六、公共區(qū)域管理1.公共區(qū)域管理范圍：商鋪公共區(qū)域包括_______。3.公共區(qū)域維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：公共區(qū)域維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照_______執(zhí)行。4.公共區(qū)域維護(hù)費(fèi)用：公共區(qū)域維護(hù)費(fèi)用包括_______。5.公共區(qū)域維護(hù)違約責(zé)任：若甲方未按約定維護(hù)公共區(qū)域，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。七、綠化養(yǎng)護(hù)1.綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)商鋪綠化區(qū)域的養(yǎng)護(hù)工作。2.綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照_______執(zhí)行。3.綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用包括_______。4.綠化養(yǎng)護(hù)期限：綠化養(yǎng)護(hù)應(yīng)在_______內(nèi)完成。5.綠化養(yǎng)護(hù)違約責(zé)任：若甲方未按時(shí)完成綠化養(yǎng)護(hù)，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。八、安全防范2.安全防范責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)商鋪的安全防范工作，確保商鋪及公共區(qū)域的安全。3.安全防范費(fèi)用：安全防范費(fèi)用包括_______。4.安全防范期限：安全防范措施應(yīng)持續(xù)有效，直至合同終止。5.安全防范違約責(zé)任：若甲方未履行安全防范責(zé)任，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、環(huán)境保護(hù)1.環(huán)境保護(hù)要求：甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)，確保商鋪運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)。3.環(huán)境保護(hù)費(fèi)用：環(huán)境保護(hù)費(fèi)用包括_______。4.環(huán)境保護(hù)期限：環(huán)境保護(hù)措施應(yīng)持續(xù)有效，直至合同終止。5.環(huán)境保護(hù)違約責(zé)任：若甲方違反環(huán)境保護(hù)要求，導(dǎo)致環(huán)境污染，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十、合同變更與解除1.合同變更條件：在合同履行期間，任何一方提出合同變更，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。4.合同變更與解除通知：變更或解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)對(duì)方。5.合同變更與解除后的責(zé)任：合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議處理相關(guān)事宜。十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向_______提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循_______。3.爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議解決期限為_(kāi)______。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。5.爭(zhēng)議解決違約責(zé)任：若一方違反爭(zhēng)議解決協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。十二、合同終止2.合同終止程序：合同終止程序應(yīng)遵循_______。4.合同終止通知：合同終止的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)對(duì)方。5.合同終止后的物業(yè)移交：合同終止后，甲方應(yīng)將商鋪及公共區(qū)域完好無(wú)損地移交給乙方。十三、其他約定1.不可抗力條款：若發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和本合同約定處理。2.通知送達(dá)方式：通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，并視為已送達(dá)對(duì)方。3.合同附件：本合同附件包括_______。4.合同份數(shù)：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。5.合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十四、合同附件1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單2.綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)要求清單3.設(shè)施設(shè)備清單4.公共區(qū)域管理責(zé)任清單5.安全防范措施清單甲方（物業(yè)方）：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（業(yè)主方）：____________________簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)下的物業(yè)管理決策權(quán)說(shuō)明：甲方作為物業(yè)方，擁有對(duì)物業(yè)管理重大決策的最終決定權(quán)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)調(diào)整、綠化養(yǎng)護(hù)方案、設(shè)施設(shè)備更新等。2.甲方定期報(bào)告義務(wù)說(shuō)明：甲方應(yīng)每月向乙方提供物業(yè)管理報(bào)告，包括但不限于物業(yè)費(fèi)收支情況、綠色建筑實(shí)施進(jìn)度、安全防范措施執(zhí)行情況等。3.甲方應(yīng)急響應(yīng)機(jī)制說(shuō)明：甲方應(yīng)建立應(yīng)急響應(yīng)機(jī)制，確保在發(fā)生突發(fā)事件時(shí)，能夠迅速有效地處理，并保障乙方及商鋪的安全。4.甲方對(duì)乙方權(quán)益的保護(hù)說(shuō)明：甲方有義務(wù)保護(hù)乙方的合法權(quán)益，如遇第三方侵權(quán)行為，甲方應(yīng)協(xié)助乙方維護(hù)權(quán)益。5.甲方對(duì)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的監(jiān)督說(shuō)明：甲方應(yīng)監(jiān)督乙方商鋪的綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施情況，確保乙方按照合同約定執(zhí)行。6.甲方對(duì)物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整說(shuō)明：甲方在物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整前，應(yīng)提前_______日通知乙方，并說(shuō)明調(diào)整原因及調(diào)整后的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。2.乙方對(duì)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的參與權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)參與綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的制定和實(shí)施過(guò)程，對(duì)綠色建筑相關(guān)事宜提出建議。3.乙方對(duì)物業(yè)費(fèi)繳納的知情權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)了解物業(yè)費(fèi)的構(gòu)成、使用情況及調(diào)整原因。4.乙方對(duì)設(shè)施設(shè)備維護(hù)的參與權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)參與設(shè)施設(shè)備維護(hù)方案的制定，并對(duì)維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督。5.乙方對(duì)公共區(qū)域管理的建議權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)公共區(qū)域的管理提出建議，甲方應(yīng)予以考慮。6.乙方對(duì)安全防范措施的反饋權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)甲方采取的安全防范措施提出反饋，甲方應(yīng)予以改進(jìn)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第三方中介的引入與職責(zé)說(shuō)明：合同中可引入第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)估、物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督等職責(zé)。2.第三方中介的費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：第三方中介的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.第三方中介的獨(dú)立性說(shuō)明：第三方中介應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲方或乙方的利益影響，確保評(píng)估和監(jiān)督的客觀公正。4.第三方中介的報(bào)告提交說(shuō)明：第三方中介應(yīng)定期向雙方提交評(píng)估報(bào)告，包括但不限于綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施情況、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量等。5.第三方中介的更換條件說(shuō)明：若第三方中介無(wú)法履行職責(zé)或存在利益沖突，雙方可協(xié)商更換第三方中介。6.第三方中介的爭(zhēng)議解決說(shuō)明：若第三方中介與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單2.綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)要求清單3.設(shè)施設(shè)備清單4.公共區(qū)域管理責(zé)任清單5.安全防范措施清單6.第三方中介評(píng)估報(bào)告7.物業(yè)管理報(bào)告8.合同變更協(xié)議9.爭(zhēng)議解決協(xié)議10.第三方中介更換協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。認(rèn)定：根據(jù)合同第三條“物業(yè)費(fèi)繳納”的規(guī)定，若乙方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，視為違約行為。2.違約行為：甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同第四條“物業(yè)管理”的規(guī)定，若甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，視為違約行為。3.違約行為：乙方商鋪不符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)定：根據(jù)合同第三條“綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)”的規(guī)定，若乙方商鋪不符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，視為違約行為。4.違約行為：甲方未按時(shí)完成設(shè)施設(shè)備維修。認(rèn)定：根據(jù)合同第五條“設(shè)施設(shè)備維護(hù)”的規(guī)定，若甲方未按時(shí)完成設(shè)施設(shè)備維修，視為違約行為。5.違約行為：甲方未按約定維護(hù)公共區(qū)域。認(rèn)定：根據(jù)合同第六條“公共區(qū)域管理”的規(guī)定，若甲方未按約定維護(hù)公共區(qū)域，視為違約行為。6.違約行為：甲方未采取有效安全防范措施。認(rèn)定：根據(jù)合同第八條“安全防范”的規(guī)定，若甲方未采取有效安全防范措施，視為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)管理：指物業(yè)所有人、使用人、受益人或者委托人，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、公共設(shè)備、公共場(chǎng)地等進(jìn)行的綜合管理。2.綠色建筑：指在建筑全壽命周期內(nèi)，節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境、減少污染，提供健康、適用、高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，因合同內(nèi)容或履行方式產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)不滿(mǎn)。解決辦法：乙方可向甲方提出書(shū)面意見(jiàn)，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)給予答復(fù)，并采取相應(yīng)措施改進(jìn)服務(wù)。2.問(wèn)題：甲方未按約定提供設(shè)施設(shè)備維修。解決辦法：乙方可在發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障后，立即通知甲方，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行維修。3.問(wèn)題：公共區(qū)域管理不善。解決辦法：乙方可向甲方提出書(shū)面意見(jiàn)，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)給予答復(fù)，并采取措施改善公共區(qū)域管理。4.問(wèn)題：第三方中介評(píng)估報(bào)告與實(shí)際不符。解決辦法：雙方可協(xié)商重新進(jìn)行評(píng)估，或更換第三方中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商鋪?zhàn)赓U合同中，乙方作為業(yè)主與甲方作為物業(yè)方簽訂的合同。2.商業(yè)綜合體、寫(xiě)字樓等物業(yè)項(xiàng)目中，業(yè)主與物業(yè)方簽訂的合同。3.綠色建筑項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，業(yè)主與物業(yè)方簽訂的合同。全文完。商鋪物業(yè)費(fèi)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施合同模板3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方名稱(chēng)：_________1.2甲方地址：_________1.3甲方聯(lián)系人：_________1.4甲方聯(lián)系電話：_________2.1乙方名稱(chēng)：_________2.2乙方地址：_________2.3乙方聯(lián)系人：_________2.4乙方聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的不斷提高，為了推動(dòng)商鋪物業(yè)費(fèi)的綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施，保障商鋪業(yè)主的權(quán)益，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在商鋪物業(yè)費(fèi)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方在合同約定的范圍內(nèi)履行各自的職責(zé)，共同推進(jìn)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)綠色建筑：指在建筑物的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)行和維護(hù)過(guò)程中，充分考慮建筑對(duì)環(huán)境的影響，采用節(jié)能、環(huán)保、安全、健康、舒適的措施，實(shí)現(xiàn)建筑物與環(huán)境的和諧共生。物業(yè)費(fèi)：指業(yè)主按照國(guó)家規(guī)定和物業(yè)管理規(guī)約，向物業(yè)管理單位支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)：指國(guó)家或地方制定的關(guān)于綠色建筑的技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和方法。（2）商鋪：指位于商業(yè)區(qū)、商業(yè)綜合體、住宅小區(qū)等場(chǎng)所內(nèi)的非住宅建筑物。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施商鋪物業(yè)費(fèi)。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。（3）甲方有權(quán)要求乙方對(duì)違反綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的行為進(jìn)行整改。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施商鋪物業(yè)費(fèi)。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方監(jiān)督檢查。（3）乙方應(yīng)按合同約定，及時(shí)整改違反綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的行為。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：自合同簽訂之日起至______年______月______日止。5.2合同履行地點(diǎn)：商鋪所在地的物業(yè)管理區(qū)域。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)在合同履行期間，按照綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施商鋪物業(yè)費(fèi)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提交商鋪物業(yè)費(fèi)實(shí)施情況的報(bào)告。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿(mǎn)。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方要求解除合同，應(yīng)提前______日書(shū)面通知另一方。（2）雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。6.4終止后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同解除后的善后事宜。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成建筑物本體及附屬設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用；公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；公共安全設(shè)施的管理和維護(hù)費(fèi)用；公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修費(fèi)用；物業(yè)管理服務(wù)人員的工資、福利及勞動(dòng)保障費(fèi)用；綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施所需的特殊材料、設(shè)備費(fèi)用。（2）綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施費(fèi)用：乙方根據(jù)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施所需，向甲方支付的費(fèi)用，包括但不限于：綠色建筑材料、設(shè)備的采購(gòu)費(fèi)用；綠色建筑技術(shù)改造費(fèi)用；綠色建筑運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用；綠色建筑認(rèn)證費(fèi)用。7.2支付方式（1）物業(yè)費(fèi)：業(yè)主應(yīng)按月或按季度向物業(yè)管理單位支付物業(yè)費(fèi)。（2）綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施費(fèi)用：雙方協(xié)商確定支付方式，可以是預(yù)付款、分期付款或按工程進(jìn)度付款。7.3支付時(shí)間（1）物業(yè)費(fèi)：業(yè)主應(yīng)在每月或每季度的規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)費(fèi)。（2）綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施費(fèi)用：雙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方開(kāi)具的合法發(fā)票后，按照約定的時(shí)間支付費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)在合同約定的工程進(jìn)度或服務(wù)完成后，向甲方提交費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)或綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方違反綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施要求，導(dǎo)致商鋪不符合相關(guān)規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定實(shí)施綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致商鋪不符合相關(guān)規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）乙方未按時(shí)提交費(fèi)用結(jié)算報(bào)告的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金。（2）因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。（2）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。9.2保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂、恐怖襲擊等社會(huì)事件。（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）法律法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)商鋪物業(yè)費(fèi)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施情況的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)違反綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的行為，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)商鋪物業(yè)費(fèi)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施情況進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。（2）乙方保留在合同履行期間，對(duì)商鋪物業(yè)費(fèi)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施過(guò)程中產(chǎn)生的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密的保密權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，確保綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施工作的順利進(jìn)行。（2）甲方應(yīng)提供必要的支持，協(xié)助乙方完成綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通工作進(jìn)展，解決實(shí)施過(guò)程中遇到的問(wèn)題。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)資料和數(shù)據(jù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商鋪物業(yè)費(fèi)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施的全部協(xié)議，任何一方不得以任何形式對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更或補(bǔ)充。16.3增減條款任何一方不得未經(jīng)對(duì)方同意，擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________甲方代表（簽字）：_________________________乙方代表（簽字）：__________