商鋪第三方轉(zhuǎn)租合同年

商鋪第三方轉(zhuǎn)租合同年通用合同編號(hào)：__________轉(zhuǎn)租方（甲方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：原出租方（丙方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：鑒于丙方為商鋪的原出租方，甲方與丙方簽訂了商鋪?zhàn)赓U合同，現(xiàn)甲方將商鋪轉(zhuǎn)租給乙方，三方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、合同主體1.轉(zhuǎn)租方（甲方）甲方有權(quán)將商鋪轉(zhuǎn)租給乙方，并保證其轉(zhuǎn)租行為已經(jīng)得到丙方的書面同意。甲方應(yīng)按照本合同的約定向乙方交付商鋪，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.承租方（乙方）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用商鋪，并按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)遵守本合同的各項(xiàng)約定，不得擅自改變商鋪的用途和結(jié)構(gòu)。3.原出租方（丙方）丙方為商鋪的原出租方，有權(quán)監(jiān)督甲方和乙方履行本合同的情況。丙方應(yīng)按照其與甲方簽訂的原租賃合同的約定，保障商鋪的正常使用。二、商鋪基本信息1.商鋪位置商鋪位于[具體地址]。2.商鋪面積商鋪的建筑面積為[具體面積]平方米。3.商鋪用途商鋪的用途為[具體用途]，乙方應(yīng)按照該用途使用商鋪，不得擅自改變。三、租賃期限1.轉(zhuǎn)租期限本合同的轉(zhuǎn)租期限為[具體期限]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。2.起止日期轉(zhuǎn)租期限的起始日期為[具體日期]，終止日期為[具體日期]。在轉(zhuǎn)租期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前[提前通知的期限]書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同。四、租金及費(fèi)用1.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式（1）租金標(biāo)準(zhǔn)：商鋪的租金為每月人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。（2）支付方式：乙方應(yīng)在每月的[支付日期]日前支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、轉(zhuǎn)賬等]，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的賬戶。2.押金及退還條件（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)向甲方支付押金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。（2）押金在租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在[退還期限]日內(nèi)無息退還乙方。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的金額作為違約金，剩余部分無息退還乙方。3.其他費(fèi)用（如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）的承擔(dān)（1）商鋪的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（2）乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的規(guī)定及時(shí)繳納上述費(fèi)用，如因乙方未及時(shí)繳納而導(dǎo)致的一切后果由乙方承擔(dān)。五、商鋪交付與返還1.商鋪交付條件甲方應(yīng)在[交付日期]日前將商鋪交付給乙方，商鋪交付時(shí)應(yīng)符合以下條件：（1）商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施完好，能夠正常使用。（2）商鋪內(nèi)的水、電、氣等供應(yīng)正常。（3）商鋪的衛(wèi)生狀況良好。2.商鋪返還要求（1）在租賃期滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)在[返還期限]日內(nèi)將商鋪返還給甲方。（2）商鋪返還時(shí)，乙方應(yīng)保證商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施完好，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）乙方應(yīng)將商鋪內(nèi)的物品清理干凈，如未清理，甲方有權(quán)自行處理，處理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、裝修與改建1.裝修許可與要求（1）乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后，方可進(jìn)行裝修。（2）乙方的裝修方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和丙方的要求，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。（3）裝修期間，乙方應(yīng)遵守相關(guān)的安全規(guī)定，如因裝修造成的安全，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。2.改建的限制與審批（1）乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行改建，應(yīng)提前向甲方提交改建方案，并經(jīng)甲方和丙方書面同意后，方可進(jìn)行改建。（2）改建方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和商鋪的整體規(guī)劃，不得影響商鋪的安全和使用功能。（3）改建工程應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行施工，施工過程中應(yīng)接受甲方和丙方的監(jiān)督。七、權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金和押金。（2）甲方應(yīng)按照本合同的約定向乙方交付商鋪，并保證商鋪的正常使用。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與商鋪?zhàn)赓U相關(guān)的手續(xù)，如工商登記、稅務(wù)登記等。（4）甲方應(yīng)遵守丙方與甲方簽訂的原租賃合同的約定，不得擅自解除原租賃合同。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用商鋪。（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)遵守本合同的各項(xiàng)約定，不得擅自改變商鋪的用途和結(jié)構(gòu)。（4）乙方應(yīng)愛護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.丙方的權(quán)利與義務(wù)（1）丙方有權(quán)監(jiān)督甲方和乙方履行本合同的情況。（2）丙方應(yīng)按照其與甲方簽訂的原租賃合同的約定，保障商鋪的正常使用。（3）丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理與商鋪?zhàn)赓U相關(guān)的手續(xù)，如物業(yè)交接等。八、合同的變更與解除1.變更的條件與程序（1）本合同的任何變更均需經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）如因法律法規(guī)的變更或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤牟糠謼l款無法履行，三方應(yīng)協(xié)商解決。2.解除的情形與后果（1）如乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過[逾期期限]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和其他費(fèi)用及違約金。（2）如乙方擅自改變商鋪的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)商鋪原狀或賠償損失。（3）如甲方未按照本合同的約定向乙方交付商鋪，逾期超過[逾期期限]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金及違約金。（4）如因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，三方互不承擔(dān)責(zé)任，本合同自行解除。九、違約責(zé)任1.甲方的違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同的約定向乙方交付商鋪，應(yīng)按照每日租金的[違約比例]向乙方支付違約金。（2）如甲方擅自解除本合同，應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并按照押金的[違約比例]向乙方支付違約金。2.乙方的違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)按照每日未支付金額的[違約比例]向甲方支付違約金。（2）如乙方擅自改變商鋪的用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)按照商鋪價(jià)值的[違約比例]向甲方支付違約金，并恢復(fù)商鋪原狀或賠償損失。3.丙方的違約責(zé)任如丙方未按照其與甲方簽訂的原租賃合同的約定保障商鋪的正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議的解決方式（如協(xié)商、仲裁、訴訟）本合同的履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。2.管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)的選擇如三方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)在合同中明確約定仲裁機(jī)構(gòu)的名稱和地址。十一、通知與送達(dá)1.通知的方式與要求（1）本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。（2）通知的送達(dá)地址以本合同中各方約定的聯(lián)系地址為準(zhǔn)，如一方變更聯(lián)系地址，應(yīng)及時(shí)書面通知其他方。2.送達(dá)的認(rèn)定（1）如通知以郵寄方式發(fā)出，以郵件寄出之日起第[郵寄送達(dá)期限]日為送達(dá)日期；如通知以傳真方式發(fā)出，以傳真發(fā)送成功之日為送達(dá)日期；如通知以郵件方式發(fā)出，以郵件發(fā)送成功之日為送達(dá)日期。（2）如一方拒絕簽收通知，視為通知已送達(dá)。十二、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。2.不可抗力的影響與處理（1）如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，三方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在不可抗力事件結(jié)束后[不可抗力處理期限]日內(nèi)提供相關(guān)證明。（2）如不可抗力事件導(dǎo)致商鋪無法正常使用，三方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，本合同自行解除。十三、保密條款1.保密的范圍與內(nèi)容（1）本合同的內(nèi)容及各方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均為保密信息。（2）三方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，不得向任何第三方披露或使用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)對(duì)方書面同意的除外。2.保密期限與違約責(zé)任（1）保密期限為本合同的有效期及本合同終止后[保密期限]年。（2）如一方違反保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[具體金額]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。十四、其他條款1.合同的生效條件本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未盡事宜的處理方式本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同