上海麗景灣精裝修工程投標報價編制

摘要

工程量清單計價方法是建設工程在招投標中，招標人按照國家統(tǒng)一的工程量計算

規(guī)則提供工程數(shù)量，由投標人依照工程量清單自主報價，并按照經(jīng)濟評審低價中標的

工程造價方式。隨著我國市場經(jīng)濟體制的不斷發(fā)展，工程量清單計價方式必將得到廣

泛的應用，工程量清單及編制也是招標人和投標人都應加以研究和解決的問題。

本設計依據(jù)國家《建設工程工程量清單計價規(guī)范》，對上海麗景灣項目精裝修B

標分包工程投標報價編制，編制了分部分項工程量清單、措施項目消單、其他項目清

單、分部分項工程量清單計價表、措施項目清單計價表、其他項目清單計價表、分部

分項工程量清單綜合單價分析表等內(nèi)容。綜合單價分析是工程量清單計價的重要內(nèi)

容，它綜合了直接工程費、間接費、有關文件的綜合調(diào)價、材料價差、利潤、風險金、

稅金等費用。當工程量發(fā)生變更時，易于查詢，能夠反映企業(yè)的技術能力和管理水立。

工程量清單的編制力求做到實物工程量準確，表現(xiàn)形式符合工程量清單規(guī)范。

關鍵詞：工程量清單；工程量；綜合單價

第1章工程概況及其他

1.1工程概況

工程名稱：上海麗景灣項目精裝修B標分包工程投標報價編制

建設地點：上海浦京新區(qū)國際醫(yī)學園區(qū)D20205地塊，東至蒲公英路，西至滿天

星路，南至藍靛路，北至戴家漕河。

本工程建筑面積為:本工程總用地面積3(),5()0m2,總建筑面積58,()00m2,其中地

上建筑面積41,000m2,地下建筑面積17,000m2°

標

段

名疊拼其他

稱

B標4#、5#、9#、10#、11#(5棟)17#樓(配電房)

層數(shù)、高度：別鞭分3層

建筑高度：18.90m

結(jié)構(gòu)形式：磚混結(jié)構(gòu)

本工程設計合理使用年限為50年。

1.2施工方案

1.2.1施工總流程圖

1.2.2施工工序搭接

裝修工程的基本工序搭接順序為:按照樓層從上到下，先濕作業(yè)后干作業(yè)、先里

后外、先復雜后簡單、先基層后面層的施工順序，具體部位施工工序粗略表示如下：

基層清理一測量放線一隱蔽工程穿線一吊頂基層施工一墻面基層施工一地面基

層施工一吊頂面層施工一墻面面層施工一地面工程施工一油漆涂料一五金及機電終

端面板安裝f收口清理0

概括而言：從上到下、從里到外、從濕作業(yè)到干作業(yè)的施工順序，用意在于改進

施工程序，減少交叉施工，利于成品保護，避免返工。

1.2.3測量放線措施

施工進場后，根據(jù)業(yè)主單位提供的建筑物主軸線、控制點、控制線和高程點，立

刻組織測量人員進入施工現(xiàn)場，按設計圖紙要求對結(jié)構(gòu)施工進行檢測校核，了解結(jié)構(gòu)

施工中可能出現(xiàn)的偏差，做到心中有數(shù)，如發(fā)現(xiàn)較大偏差及時與總包和結(jié)構(gòu)施工承包

商溝通，本著共同對業(yè)主負責的原則，積極謀求結(jié)構(gòu)施工承包商的理解與支持。

垂直方向即對建筑標高的控制方法主要以兩道水平線為主：一道距設計的樓地面

建筑標高100cm即“1米線”；另一道為吊頂面板標高控制線，均施放在墻面及柱面

卜°水平方向?qū)⒁昑程需要施放捽制線.如在“吊頂面板標高捽制線”卜施放吊頂龍

骨分格線，在“1米線”上施放墻面瓷磚分格線等，還將在樓地面上直接施放橫、縱

普通輕鋼龍骨石膏板吊頂

一、作業(yè)條件

各類主要管線等頂面設施設備驗收合格后，完成影像記錄，方可進行石膏板安裝。

接縫施工，現(xiàn)場溫度應不低于5C,不高于35℃。

二、材料準備

安裝前應核對材料品牌、規(guī)格型號檢查無誤。

石膏板應干燥、平整、紙面完整無損。受潮、彎曲變形、板斷裂、紙面起鼓等均

不得使用。

輕鋼龍骨應平整、光滑、無銹蝕、無變形。

嵌縫膏應干燥、無受潮、無板結(jié)。

三、施工工藝流程

1、吊頂定位

a）按照設計，在四周墻面上彈線，標出吊頂位置。

b）在天花上彈線，標出吊桿的吊點位置。

2、邊龍骨安裝

沿墻面安裝邊龍骨。

3、承載（主）龍骨安裝

a）在天花上沿彈線安裝吊桿，兩根吊桿間距不應超過1200mm,建議采用900mm。

b）承載上龍骨間距不應超過1200mm,單層宜采用900mm,雙層石膏板的須900mm。

c）承載主龍骨中間部位應適當起拱，起拱高度應不小于房間短向跨的0.5%。

d）主龍骨端頭離墻或掛板不得大于100mm；主龍骨端頭離吊件懸挑不大于

300mmo

e）主龍骨搭接部位應錯開設置。

4、覆面（副）龍骨安裝

a）覆面龍骨中心點間距一般為400mm,在潮濕環(huán)境下以300mm為宜。

b）覆面龍骨搭接部位應錯開設置。

c）覆面龍骨靠墻端可卡入邊龍骨，或與邊（木）龍骨用自攻螺絲固定。

5、橫撐龍骨安裝

a）根據(jù)頂面石膏板排版需要，在覆面龍骨之間應安裝橫撐龍骨。

b）橫撐龍骨中心間距-一般為600mni。

c）橫撐龍骨用掛件固定在覆面龍骨上，并用卡鉗將掛件緊固。

6、石膏板安裝

a）石膏板的固定，應從石膏板的中間向四周逐一固定，相鄰兩張石膏板自然靠

攏（留縫在5MM）。石膏板邊應位于龍骨的中央，石膏板同龍骨的重疊寬度應

不小于20mm。

b）自攻螺絲應陷入石膏板表面0.5mnTlmm深度為宜，不應切斷面紙暴露石膏，

自攻螺絲距包封邊10^15mm為宜，距切斷邊15~20mm為宜。

c）石膏板需錯縫安裝；石膏板安裝應注意將石膏板長度方向平行于主龍骨，防

止石膏板受潮后出現(xiàn)波浪狀變形。

d）紙面石膏板周邊釘距150~170imn,中間釘距不大于200nmi。

e）雙層紙面石膏板安裝時，第二層石膏板必須與第一層錯縫安裝；兩層石膏半

之間必須滿涂白乳膠°

7、點銹處理

釘帽涂防銹漆，膩子摻防銹漆補平。

8、接縫處理

a）石膏板安裝完成后24h,方可進行接縫處理。

b）將嵌縫膏填入板間縫隙，壓抹嚴實，厚度以不高出板面為宜。

c）待其固化后，再用嵌縫膏涂抹在板縫兩側(cè)石膏板上，涂抹寬度自板邊起應不

小于50mmo

d）將接縫紙帶貼在板縫處，用抹刀刮平壓實，紙帶與嵌縫膏間不得有氣泡，為

防止接縫開裂，增大接縫受力面，在接縫紙帶的垂直方向采用長度為200mm

的短接縫紙帶進行加固，間距不大于300mm。

e）將接縫紙帶邊緣壓出的嵌縫膏刮抹在紙帶匕抹平壓實，使紙帶埋于嵌縫臟

子中。

f）用嵌縫膏將第一道接縫覆蓋，刮平，寬度較第一道接縫每邊寬出至少50mm。

g）用嵌縫育將第二道接縫覆蓋，刮平，寬度較第二道接縫每邊寬出至少50mm。

h）若遇切割邊接縫，需將切割邊裁成V字縫，每道嵌縫膏的覆蓋寬度放寬10mm。

i）待其凝固后，用砂紙輕輕打磨，使其同板面平整一致。

1.2.5地磚鋪貼

一、作業(yè)條件

墻上四周彈好1m水平線；地面防水層已經(jīng)做完，室內(nèi)墻面濕作業(yè)已經(jīng)做完；穿

樓地面的管洞已經(jīng)堵嚴塞實；樓地面墊層已經(jīng)做完；板塊應預先用水浸濕，并碼放好,

鋪時達到表面無明水。

二、施工工藝流程

施工流程：基層處理一找標高、彈線一鋪找平層一彈鋪磚控制線一泡磚一鋪磚f

勾縫、擦縫一養(yǎng)護。

1、基層處理、定標高：

基層表面的浮土或砂漿鏟掉，清掃干凈，有油污時，應用10%火堿水刷凈，并

用清水沖洗干凈。根據(jù)1m水平線和設計圖紙找出板面標高。

2、彈控制線

根據(jù)排成圖及縫寬在地面卜彈縱、橫捽制線：注意該卜字線與墻面抹灰時控制方

正的十字線是否對應平行，同時注意開間方向的控制線是否與走廊的縱向控制線平

行，不平行時應調(diào)整至平行。避免在門口位置的分色磚出現(xiàn)大小頭。

3、排磚原則

開間方向要對稱（垂直門口方向分中）。切割塊盡量排在遠離門口及隱蔽處，如：

暖氣罩下面。與走廊的破縫盡量對上，對不上時可以在門口處用石材門檻分隔。有地

漏的房間應注意坡度、坡向。

4、鋪貼瓷磚

找好位置和標高，從門口開始，縱向先鋪2~3行穢，以此為標筋拉縱橫水平標高

線，鋪時應從里向外退著操作，人不得踏在剛鋪好的磚面上，每塊磚應跟線，操作程

序如下：

鋪砌前將破板塊放入半截水桶中浸水濕潤，晾干后表面無明水時，方可使用。

找平層上灑水濕潤，均勻涂刷素水泥漿（水灰比為0.4?0.5）,涂刷面積不要過大，

鋪多少刷多少。

結(jié)合層的厚度：一般采用水泥砂漿結(jié)合層，厚度為10?25mm；鋪設厚度以放上

面磚時高出面層標高線3~4mm為宜，鋪好后用大杠尺刮平，再用抹子拍實找平（鋪設

面積不得過大）。

結(jié)合層拌和：干硬性砂漿，配合比為1：3（體積比），應隨拌隨用，初凝前用完，

防止影響粘結(jié)質(zhì)量；干硬性程度以手捏成團，落地即散為宜。

鋪貼時，磚的背面期上抹粘結(jié)砂漿，鋪砌到已刷好的水泥漿：找平層上，彼上棱

略高出水平標高線，找正、找直、找方后，磚上面墊木板，用橡皮錘拍實，順序從內(nèi)

退著往外鋪貼，做到面磚砂漿飽滿、相接緊密、結(jié)實，與地漏相接處，用云石機將磚

加工成與地漏相吻合。鋪地磚時最好一次鋪一間，大面積施工時，應采取分段、分部

位鋪貼。

撥縫、修整：鋪完二至三行，應隨時拉線檢查縫格的平直度，如超出規(guī)定應立即

修整，將縫撥直，并用橡皮錘拍實。此項工作應在結(jié)合層凝結(jié)之前完成。

5、勾縫、擦縫

勾縫：用1：1水泥細砂漿勾縫，縫內(nèi)深度宜為磚厚的1/3,要求縫內(nèi)砂漿密實、

平整、光滑；隨勾隨將剩余水泥砂漿清走、擦凈。

擦縫：如設計要求縫隙很小時，則要求接縫平直，在鋪實修好的面層上用漿壺往

縫內(nèi)澆水泥漿,然后用干水泥撒在縫卜.再用棉紗團擦揉.將縫隙擦滿：最后將面層

上的水泥漿擦干凈。

6、養(yǎng)護

鋪完磚24h后，灑水養(yǎng)護，時間不應小于3天。

1.2.6墻磚施工

一、施工流程

基層處理f刷界面劑一根據(jù)排版圖彈線分格一選磚一浸磚f鑲貼面磚f勾縫與擦

縫。

基層處理：基層為混凝土墻面時的操作方法，首先將凸出墻面的混凝土剔平，

對光滑的混凝土墻面應鑿毛，并用鋼絲刷滿刷一遍，再澆水濕潤。

刷界面劑：墻面基層滿刷一道901建筑膠水。

彈線分格：按圖紙要求進行分段分格彈線、拉線；再進行面層貼標準點的工作,

以控制出墻尺寸及垂直、平整度。

選磚：磚鑲貼前，首先要選磚，剔除缺棱掉角、翹曲等不合格面磚；根據(jù)磚的尺可詼

差，選出大、中、小三種規(guī)格，將磚進行分類擺放。

根據(jù)排版圖及墻面尺寸，注意破的排版與開關、插座、龍頭等點位的對齊、對

縫、對應關系，切割磚的規(guī)格不應小于整磚規(guī)格的1/3。

浸磚：將磚背面用鋼絲刷消掃干凈，放入凈水中浸泡2h-3h,取出待表面晾干

或擦干凈后方可使用。

瓷磚清洗浮灰

鑲貼面破：鑲貼應自下而上進行，從最下一層該的上口位置線先穩(wěn)好罪尺，以

此托住第一皮面磚；在面磚外皮上口拉水平通線，作為鑲貼的標準；在面磚背面采

用專用粘結(jié)劑鑲貼（拋光磚或玻化磚），粘貼后用灰鏟柄或橡皮錘輕輕敲打，使之

附線，再用鋼片調(diào)整豎縫，并用靠尺通過標準點調(diào)整平整和垂直度；鋪貼過程中需

及時清理磚縫內(nèi)的及磚表面的粘接材料。

勾縫與擦縫：面磚鋪貼完成后，用專用勾縫劑進行勾縫，先勾水平縫再勾豎向

縫；要求勾縫平整、飽滿；面破勾縫完后，用布或綿絲擦洗干凈。

二、成品保護

要及時清理殘留在門窗框上的粘接材料

后續(xù)施工不得碰撞墻面，陽角需用成品護角條進行保護。

三、應注意的質(zhì)量問題

基層表面平整、垂直度偏差較大，基層處理或施工不當，容易產(chǎn)生空鼓、脫落。

粘接材料配比不符合要求；含泥量過大；在同一施工面上采用幾種不同的配合比

砂漿，因而產(chǎn)生不同的十縮，均會產(chǎn)生空鼓。

有防水要求的墻面鋪貼面磚，鋪貼前需對防水層完成面上的浮灰進行清洗，增加

附著力，防止空鼓、脫落。

1.2.7地面石材鋪貼

一、施工流程

施工流程：基層清理一彈線一試拼一試排一鋪砂架一鋪石材一成品保護一晶面處

理。

1）基層清理：對鋪貼石材區(qū)域的地面，將基層清掃干凈并灑水濕潤，掃素水泥漿一

遍。

2）彈線：在房間的主要部位彈出互相垂直的控制十字線，用建筑線拉出完成面控制

線。

3）試拼：在正式鋪設前，對石材板塊，應按標號進行試拼，檢查石材顏色、紋理、

尺寸是否符合，然后按編號堆放整齊。

4）試排：在房內(nèi)的兩個相互垂直的方向，鋪兩條干砂，其寬度大于板塊，厚度不小

于3cm：根據(jù)圖紙要求把石材板塊排好，以便檢查板塊之間的縫隙，核對板塊與

墻面、柱、洞口等的相對位置。

5）鋪砂漿：根據(jù)水平線.定出地面找平層厚度做灰餅定位,拉十字線.鋪找平層水

泥砂漿，找平層一般采用1：3的干硬性水泥砂漿，干硬程度以手捏成團不松散

為宜；砂漿從里往門口處攤鋪，鋪好后刮大杠、拍實，用抹子找平，其厚度適當

高出根據(jù)水平線定的找平層厚度。

6）鋪石材：一般房間應先里后外進行鋪設，即先從遠離門口的一邊開始，按照試拼

編號，依次鋪砌，逐步退至門口。在鋪好的干硬性水泥砂漿上先試鋪合適后，翻

開石板，在水泥砂漿上澆?層水灰比0.5的素水泥漿，然后正式鑲鋪；安放時應

一邊著地輕輕放下石材，用鐵抹「插入石材板縫調(diào)節(jié)縫隙；橡皮錘或木錘輕擊木

墊板（不得用木錘直接敲擊石材板），根據(jù)水平線用水平尺找平，鋪完第一塊向

兩側(cè)和后退方向順序鑲鋪，如發(fā)現(xiàn)空隙應將石板掀起用砂漿補實再行安裝。有地

熱項目的地面石材鋪貼，板縫間距不小于1.5mm,開縫深度不少于石材厚度。

1.2.8涂飾工程

一、施工流程

基層處理f修補膩子通角一刮膩子一修補打磨一施涂第一遍乳膠漆f施涂第二

遍一施涂第三遍。

基層處理：首先將墻面等基層上起皮、松動及鼓包等清除鑿平，將殘留在基層表

面上的灰塵、污垢、濺沫和砂漿流痕等雜物清除掃凈。

修補膩子：用水石膏將墻面等基層上磕碰的坑凹、縫隙等處分遍找平，干燥后用

1號砂紙將凸出處磨平，并將浮塵等掃凈。

刮膩干：刮膩子的遍數(shù)可由基層或墻面的平整度來決定，一般情況為三遍。具體

操作方法為：第一遍用膠皮刮板橫向滿刮，一刮板緊接著一刮板，接頭不得留槎，每

刮一刮板最后收頭時.，要注意收的要干凈利落。干燥后用1號砂紙磨，將浮膩子及斑

跡磨平磨光，再將墻面清掃干凈。第二遍用膠皮刮板豎向滿刮，所用材料和方法同第

一遍膩:，干燥后用1號砂紙磨平并清掃干凈。第三遍用膠皮刮板找補膩:，用鋼片

刮板滿刮膩子，將墻面等基層刮平刮光，干燥后用細砂紙磨平磨光，注意不要漏磨或

將膩子磨穿。

施涂第一遍乳膠漆：施涂順序是先刷頂板后刷墻面，刷墻面時應先上后下。先將

墻面清掃干凈，再用布將墻面粉塵擦凈。涂料一般用排筆涂刷，使用新排筆時.，注意

將活動的排筆毛理掉。乳膠漆使用前應攪拌均勻，適當加水稀釋，防止頭遍涂料施涂

不開°干燥后復補膩子.待復補膩子干燥后用砂紙磨光,并清掃干凈.

施涂第二遍：操作要求同第一遍，使用前要充分攪拌，如不很稠，不宜加水或盡

量少加水。以防露底。漆膜干燥后，用細砂紙將墻面小疙瘩和排筆毛打磨掉，磨光滑

后清掃干凈。

施涂第三遍：操作要求同第二遍涂料。由于乳膠漆膜干燥較快，應連續(xù)迅速操作,

涂刷時從一頭開始，逐漸涂刷向另一頭，要注意上下順刷互相銜接，后一排筆緊接前

?排筆，避免出現(xiàn)干燥后再處理接頭。

二、成品保護

施涂前應首先清理好周圍環(huán)境，防止塵土飛揚，影響涂料質(zhì)量。

施涂墻面涂料時，不得污染地面、踢腳線、陽臺、窗臺、門窗及玻璃等已完成的

分部分項工程。

最后一遍涂料施涂完后，室內(nèi)空氣要流通，預防漆膜干燥后表面無光或光澤不足。

涂料未干前，不應打掃室地面，嚴防灰塵等沾污墻面涂料。

涂料墻面完工后要妥善保護，不得磕碰污染墻面。

三、應注意的質(zhì)量問題

涂料工程基體或基層的含水率：混凝土和抹灰表面施涂水性和乳液薄涂料時，含

水率不得大于10%。

涂料工程使用的膩子，應堅實牢固，不得粉化、起皮和裂紋。

透底：產(chǎn)生的主要原因是漆膜薄，因此刷涂料時除應注意不漏刷外，還應保持涂

料的稠度，不可加水過多。

接槎明顯：涂刷時要上下順刷，后一排筆緊接前?排筆，若間隔時間稍長，就容

易看出接頭，因此大面積施涂時，應配足人員，互相銜接好。

刷紋明顯：乳液薄涂料的稠度要適中，排筆蘸涂料量要適當I,涂刷時要多理多順

防止刷紋過大。

分色線不齊：施工前應認真按標高找好并彈劃好粉線，刷分色線時要挑選技術好、

有經(jīng)驗的油工來操作，例如要會使用直尺，刷時用力要均勻，起落要輕，排筆蘸量要

適當，腳手架要通長搭設，從前向后刷等。

涂刷帶顏色的涂料時，配料要合適，保證每間或每個獨立面和每遍都用同一批涂

料，并宜一次用完，確保顏色一致。

1.2.9防水工程

一、防水工程作業(yè)條件

衛(wèi)生間等有防水要求的部位應進行至少2次蓄水試驗，每次蓄水試驗的蓄水時間

不少于24h,土建交接驗收完畢，確保結(jié)構(gòu)樓板無滲漏；與室內(nèi)交接墻體底部200mm

高的結(jié)構(gòu)導墻已完成。安裝隱蔽工程及管線敷設完成。下層樓板吊頂?shù)踅罴霸O施、設

備支架施工全部完成。結(jié)構(gòu)表面干燥、不空鼓、不起砂，達到一定強度。施工時環(huán)境

溫度在5c以上。

二、施工工藝流程

施工流程：基層清理一涂刷防水涂膜一保護層。

基層清理：基層表面的塵土、沙粒、浮漿、硬塊等附著物清理干凈，地面局部破

損處進行找平修補。

三、防水施工

地面：防水涂膜層分2?3遍成活。

涂刮第一遍涂膜防水層：用橡膠刮板將單組份聚氨酯防水涂料在基層表面滿刮一

遍，涂刮要均勻一致、不露底。涂布率以0.6~0.8kg/m2為宜。

涂刮第二遍涂膜防水層：在第一遍涂膜防水層固化干燥后(4h),進行第二遍涂利。

在平面的涂刮方向應與第一遍涂刮方向相垂直，涂刮均勻。涂刮量與第一遍相同。

涂刮第三遍涂膜防水層：第二遍涂膜防水層固化干燥后，進行第三遍涂刮。涂刮

方法及涂刮方向與第一遍相同。

稀撒砂粒：在最后一遍涂膜防水層完成后，隨即稀撒干凈、干燥的粗砂，砂粒粘

結(jié)固化后，形成粗糙表面，增加保護層的粘接力。

滲透劑涂布：用原液：水=1：19的比例充分攪拌，用毛刷或滾筒均勻涂布防水

面，保養(yǎng)O.5~3h。達到送一步清理基面、修復細小裂縫的作用，使防水層與基面結(jié)合

的更緊密。

細部附加層施工：穿墻管與墻面陰陽角部位用原液：混合材=1：3的比例進行嵌

縫加強處理,保養(yǎng)6~12h。

防水層涂布：第一遍，用原液：混合材=1：1的比例充分攪拌后，先用泥刀涂裝

再用刷子進行8字型自上而下涂刷；第二遍按照同樣比例的防水材料進行涂刷，涂刷

方向與第一遍時垂直，確?？v橫均勻涂刷。

四、閉水試驗

待防水層完全干后（涂刷后IOh）進行24h閉水試驗,確認不漏水后,對防水層

進行有效保護，方可進行下道工序。

五、防水保護層

地面閉水試驗完成后，抹1：2的水泥砂漿作為保護層，厚度為20mm為宜。

六、成品保護

已涂刷完成涂膜防水層，應及時采取保護措施，不得損壞；如在防水層上施工，

操作人員應穿軟質(zhì)膠底鞋；如在防水層上搭設臨時扶梯，架子等工具時，工具的落腳

處應用皮質(zhì)包裹或加以板材鋪設。

涂膜防水層施匚完成后，該區(qū)域須進行封閉，不得任何作業(yè)人員進入。待凝固后，

即可做防水砂漿保護層。

1.2.10地板鋪設

一、施工工藝流程

基層清理一彈線f鋪設防潮墊一地板進場堆放f選板試鋪一鋪設木地板一成品

保護。

進場后，按1m線笈核建筑地坪平整度；

地板安裝前應將原包裝地板先行放置在需要安裝的房子里24h以上，地板要開

箱，使地板更適應安裝環(huán)境。地板需水平放置，不宜豎立或斜放。

地板鋪裝前，拆除基層彩條保護，清掃干凈，鋪裝珍珠防潮薄膜。薄膜拼接處用

膠帶紙粘合，以杜絕水分侵入。

地板鋪裝時，地板與四周墻壁間隔10mm左右的預留縫，地板之間接口處可用專

用防水地板膠或直釘固定。為有效解決地板變形，在有條件的情況下建議地板與四周

墻壁10mm預留縫處設置彈簧固定。

所有地板拼接時應縱向錯位（工字法）進行鋪裝。

地板鋪設前應該進行預鋪，剔除色差明顯的地板，對于地板顏色偏差較大的在排

版時確定鋪設于次要部位，如臥室的床底、客廳的沙發(fā)底等部位，并對房間方正偏差

進行糾偏措施。

每一片地板拼接后，以木槌和木條輕敲，以使每片地板公母樣企口密合。

在鋪釘時，釘子要與表面呈一定角度，一般常用45?；?00斜釘入內(nèi)。

如果鋪裝完成后，室內(nèi)的窗簾如果未安裝，須采用遮光措施，避免陽光直射造成

漆面變黃c

二、施工注意事項

按設計要求施工，材料應符合設計標準。

木地板靠墻處要留出10mm空隙，以利熱脹冷縮；在地板和踢腳板相交處，如安

裝封閉木壓條，則應在木踢腳板上留通風孔。

在常溫條件下，細石混凝土犁層澆灌含水率小于10%,方可鋪裝復合木地板面層。

木地板的鋪設方向：以房間內(nèi)光線進入方向為木地板的鋪設方向。

1.2.11墻紙施工

一、施工工藝流程

施工流程：基層處理一計算用料、彈線一墻紙粘貼一修整清潔。

二、基層處理

裝修單位進場后，需與土建單位進行交接驗收，如墻面空鼓、平整度、垂直度是

否符合要求，丁方曲尺是否滿足裝修施工要求；且待土建整改修完成，方可進行墻面

施工。

輕質(zhì)砌塊墻體，在成品可控的情況下建議使用滿鋪5X5mm玻璃纖維網(wǎng)格布，采

用專用薄層灰泥披刮，厚度不宜超過3mm0

網(wǎng)格布薄層灰泥工序展示施工現(xiàn)場

在墻面管線槽部位、砌體開裂部位，先采用專用界面劑處理，再用專用修補砂漿

修補（輕質(zhì)墻體的管線開槽必須采用機具切割，嚴禁手工開槽）并加強處理。

在薄層灰泥充分干燥后，開始批刮墻面批灰膩子，首先在墻體陰陽角部位，采用

模型石膏粉膩子找方。找方完成后，再進行大面積批灰施工。

墻面批灰一?般要求三遍，第一遍要求在批灰膩「需調(diào)入10%清油，用打漿機攪拌

均勻后披刮。第二層采用普通批灰膩子披刮，砂紙進行打磨，修正平整度和垂直度，

達到橫平豎直的要求，墻面平整度達到用2m靠尺檢查，塞尺檢測不能超過2mm。第

三次批灰主要是大面積的修整和陰陽角的順直。每層批灰的厚度都不宜超過2mm,

膩子層應堅實、牢固、不粉化、不起皮、不裂縫等。膩子層完成經(jīng)監(jiān)理單位和工程部

驗收后，才能進入下道工序。

披刮施工檢測修補

墻面批灰完成后，要自然風干，刷清油前膩子層含水率應小于8%（放到抹灰工

程中）。

使用墻紙專用基膜，稀料稀釋后滾涂，風干24h后滾涂第二遍，清油厚度宜控制

在0.3mm以內(nèi)，貼墻紙（布）前要通風48h以上，確保空氣中沒有油漆味道。清油

風干后，須進行打磨，磨除油漆上的流涕、粉刺等，使墻面達到光滑平整。

三、計算用料、彈線

提前計算頂、墻粘貼墻紙的張數(shù)及長度，并彈好第一張頂、墻面墻紙鋪貼的位置

線。

四、墻面墻紙的粘貼

宜在墻上彈垂直線和水平線，以保證墻紙（布）橫平豎直、圖案正確，粘貼有依

據(jù)。

按已量好的墻體高度放大10?20cm,按其尺寸裁紙，一?般應在案子上裁割，將裁

好的紙摺好待用。

裱貼的膠應涂在墻紙（布）或墻面中間，邊緣30~50mm處不宜涂膠，裱貼后，

采用刮板趕壓，不得留有氣泡。接縫、邊緣處擠出的膠應及時采用干凈的濕軟布擦揩

干凈。如果邊緣處有漏膠部位，須即時揭開補膠后刮平。

第一幅墻紙應先對準垂直線由.上而下，自中間而四周進行趕壓粘貼，與掛鏡線或

彈出的水平線相齊.拼縫到底底實后再刮大而°禁I卜在陽角處拼縫墻紙（布）,要裹

過陽角20mm以上拼接。

墻紙紙幅間縫可重疊50mm,用直鋼尺在接縫中間上從上而下用墻紙刀切斷；有

圖案花紋的墻紙，一般要采用兩幅墻紙圖案花紋重疊對好，用刮板在接縫處壓實，自

上而下切割，將余紙切除。

墻紙貼好后應檢杳是否粘貼牢固，表面顏色是否一致，不得有氣泡、空鼓、裂縫、

翹邊、皺折和斑污，陰陽角面要垂直挺括。1000mm遠斜視無明顯接縫。

五、修整、清潔

糊紙后應認真檢查，對墻紙的翹邊翹角，氣泡，皺折及膠痕擦等應及時處理和修

整，使之完善；強制接縫處、墻紙與其它裝飾材料交界處（如：門窗套、踢腳線上口、

窗臺等），應采用干凈的淺色濕毛巾擦除多余膠水。

1.212木門門框制作方案

1、施工工藝流程

施工流程：找規(guī)矩彈線，找出門框安裝位置一門框安裝一門扇安裝。

確認洞口與門套的尺寸、型號應相符合，根據(jù)墻體的厚度、門板寬度，在墻體定

位劃線，劃線應平直準確；墻體不平整時，以兩點為基準并作為基準面進行劃線，線

必須垂直；在線上找準木銷定位點進行定位，每米木銷點不少3個。

門套與墻體應三維水平垂直，垂直度允許公差2mm,水平平直度允許公差1mm；

門套與墻體間應加裝固定螺釘，每米不少于3個；角接門套應加裝固定鐵片；門套與

墻體間縫隙用發(fā)泡膠雙面密封，發(fā)泡膠應涂勻，干后切割平整；套線接口處應平整嚴

密無縫隙，同側(cè)面套線應在一個平面，套線彎度允許公差1mm；套線與墻體間縫隙

用膠密封處理。

固定合頁、掛門、同時調(diào)整門的縫隙

1）開槽：合頁固定前要在套板上和門的側(cè)面開好槽，并保證槽的大小和合頁的大小

相匹配，保證美觀，這些最好在工廠提前完成。

2）上合頁鑼釘：上螺釘要注意要擰進去，而不能用錘子砸進去，保證安裝后的牢固

性，同時鑼帽擰完后要與合頁面層平齊，并保證鑼釘?shù)臄?shù)量齊全。

3）合頁的數(shù)量：為保證門的牢固性，規(guī)定一扇門扇安裝三片合頁，安裝位置：上部

第一只合頁距門頂邊180mm,第二只距第一只200mnT350nlm（根據(jù)門高度定），

底部一只合頁距門底邊180mm.

4）安裝貼臉線：安裝貼嗡線時要注意線條尺寸必須精確，保證兩個豎線條高低一致,

并與橫線條接觸縫隙處緊密，保證美觀效果，同時保證安裝牢固，線條鋸口平齊。

5）鎖具、門吸等五金安裝：鎖孔應在工廠完成，以免在安裝過程中不小心碰壞油漆,

并能保證槽邊圓滑平齊，套板上的槽孔一般在現(xiàn)場開，開的同時也要保證槽口平

齊，保證美觀。

1.3材料品牌表

材料品牌表

是否

實物

序號名稱品牌規(guī)格

封樣

—?裝修材料

內(nèi)墻膩子（防水、立邦、303、美惠、美巢、

1

普通）上海朝陽

2乳膠漆面漆多樂士、上海立邦是

3乳膠漆底漆多樂士、上海立邦

卡式龍骨及U50系列（主

可耐福、杰科、龍牌、

4輕鋼龍骨龍骨壁厚不小于次是

博羅拉法基、圣戈班

龍骨壁厚不小于0.7mm）

石膏板'防潮石可耐福、杰科、龍牌、

5見技術澄清是

膏板博羅拉法基、圣戈班

參圖紙（4M以內(nèi)不允許有

6石膏線三達利、上海銀橋是

接頭）

7木工板兔寶寶、千年舟、福牌柳枝芯材，E1級是

8多層板兔寶寶、千年舟、福牌E1級是

9石材粘膠劑白水泥（淺色系石材）32.5是

10勾縫劑韋伯、德高

韋伯、漢高百得、瑞士

11瓷磚粘結(jié)劑是

西卡、鄧祿普

12硅膠東芝

13防火涂料中南、金山

14木飾面參圖紙是

15防水卓寶、豫宏1.5mm厚JS防水涂料是

16不銹鋼裝飾304,厚度按設計要求是

1.4工程量

工程量計算稿

序號工程名稱單位工程量

一細石混凝土樓地面

13F-客餐廳m255.50

23F-入口電梯門廳m23.61

33F-臥室前廳m22.86

43F-臥室1m212.68

53F-廚房m26.88

63F-衛(wèi)生間m24.42

73F-儲藏室m26.01

84F-走道m(xù)213.35

94F-主臥前廳m25.30

104F-主臥室及更衣室m225.90

114F-書房m29.99

124F-臥室2m215.29

134F-主衛(wèi)m27.69

144F一次衛(wèi)生間m24.42

155F-臥室3m229.36

165F-兒童房m216.96

175F-前廳m211.94

185"次串生間m25.09

191F-儲藏室m26.01

203F-南陽臺m24.53

214F-北陽臺m27.13

225F-陽光房m214.43

235F-樓梯處m219.20

24小計288.55

二石材樓地面

13F-客餐廳m254.63

23F-入口電梯門廳m22.83

33F-臥室前廳m22.64

44F一主衛(wèi)m22.67

小計62.76

三塊料樓地面

13F-廚房m24.48

23F-衛(wèi)生間m22.39

33F-儲藏室m25.65

44F一次衛(wèi)生間m22.50

55F一次衛(wèi)生間m23.53

63F-南陽臺m24.53

74F-北陽臺m27.13

85F-陽光房m212.67

小計42.88

四木地板

13F-臥空1m212.58

24F-走道m(xù)212.34

34F-主臥前廳m25.30

441主臥室及更衣室m223.74

54F-書房m29.99

64F-臥室2m215.29

75F-臥室3m229.36

85F-兒童房m216.96

95F-前廳m211.00

105F-樓梯處m219.20

小計155.76

五墻紙裱糊

13F-臥室前廳m26.06

23F-臥室1m215.72

33F-臥室1m29.81

44F-走道m(xù)220.83

54F-主臥前廳m25.12

64F-主臥室及更衣室m233.52

74F-書房m224.50

84F-臥室2m224.25

94F-臥室2m29.44

105F-臥室3m258.28

115F-兒童房m240.64

125F-前廳m218.07

135F-樓梯處m241.94

小計308.16

六裝飾板墻面（電視背景墻）

13F-客餐廳m29.10

24F-主臥室及更衣室m29.33

3不銹鋼17.50

小計18.43

七石材窗臺板150寬

13F-入口電梯門廳m2.04

23F-儲藏室m1.19

34F-走道m(xù)3.85

44F-主臥室及更衣室m2.38

54F-書房m1.19

65F-臥室3m0.00

小計10.65

八塊料墻面

13F-廚房m222.24

23F-衛(wèi)生間m217.24

34F-次衛(wèi)生問m216.70

45F-次T.生間m219.87

小計76.05

九隔斷

13F-/R生間m23.72

24F-主衛(wèi)m24.91

34F-次衛(wèi)生間m23.72

45F-次T.生間m23.41

小計15.75

天棚吊頂（石膏板）

13F-客餐廳m255.14

23F-入口電梯門廳m23.04

33F-臥室前廳m22.22

43F-臥室1m212.58

53F-儲敏室m25.65

64F-走道m(xù)213.35

74F-主臥前廳m24.50

84F-主臥室及更衣室m225.39

94F-書房m29.72

104F-臥室2m215.09

115F-臥室3m222.44

125F-兒童房m213.72

135F-前廳m27.46

小計190.29

天棚吊頂（防水石膏板）

13F-廚房m24.13

23F-衛(wèi)生間m23.98

34F-主衛(wèi)m27.20

44F一次衛(wèi)生間m23.98

55F一次衛(wèi)生間m24.81

小計24.10

燈帶

13F-客餐廳m28.81

23F-客餐廳m228.74

33F-客督廳m28.08

43F-入口電梯門廳m26.76

541主臥室及更衣室m25.30

64F-主臥室及更衣室m213.48

74F-書房m28.32

841主衛(wèi)m25.13

小計84.62

窗簾盒

13F-客箕廳m26.40

23F-臥室1m23.40

33F-廚房m21.95

43F-衛(wèi)生間m20.60

54F-走道m(xù)23.25

64F-主臥室及更衣富m24.30

74F-書房m22.38

84F-臥室2m23.40

94F一主衛(wèi)m22.14

104F一次衛(wèi)生間m20.60

115F-臥室3m24.30

小計32.72

第2章工程量清單

2.1投標總價封面

工程報建號：____________________

投標總價

招標人：

工程名稱：上海麗景灣B標精裝修分包工程

投標總價：（小寫）：_____________________399082.43_______________________

（大寫）：__________叁拾玖萬玖仟零捌拾貳元肆角叁分____________

投標人：

（單位蓋章）

法定代表人

或其授權人:

（簽字或蓋章）

編制人:

（造價人員簽字蓋專用章）

編制時間：

工程報建號:

2.2建設工程投標報價匯總表

建設工程投標報價匯總表

第1頁共：

工程名稱：上海麗景灣B標精裝修分包工程標段：、、頁

其中：材料

序號匯總內(nèi)容金額（元）

哲估價（元）

1分部分項工程268227.34

2措施項目